Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Vreelandseweg 99 Nigtevecht

Vraagprijs € 2.750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Royale, rietgedekte “Vecht” villa met botenhuis (totaal 286 m² woon en inpandige ruimte) gelegen met haar ruime perceel (1.870 m2) direct aan de rivier “De Vecht”. Heerlijk “landelijk” wonen op circa 25 min afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht met volledige Privacy, comfort en volop genieten van het watersport leven aan de wonderschone rivier De Vecht.

Op mooie locatie aan een rustige landweg gelegen tussen de dorpen Vreeland en Nigtevecht staat deze royale rietgedekte villa welke door de eigenaar in 2006 onder architectuur is gebouwd. Het perceel is ruim bemeten met een 1.780 m2 eigen grond en over de volle breedte direct aan de rivier de Vecht gelegen. U heeft hier fenomenaal uitzicht naar alle kanten, voor over de weilanden en aan de achterzijde over de rivier.

Deze zeer comfortabele villa beschikt over een: Een ruime oprit met vrijstaande schuur/berging met werktoilet, een groot, rietgedekt boothuis met hijs-systeem, stijlvolle ontvangst hal, royale living, woonkeuken met eetkamer, aparte kantoorruimte met eigen entree, royale inpandige garage voor 2 auto’s, grote (wijn) kelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna met stoomfunctie, waskamer en uiteraard een zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin met meerdere terrassen en een grote (over de gehele breedte) aanlegsteiger met een slipway/jollesteiger.

I N D E L I N G
Ruime en stijlvolle entree, hal met garderobe, toilet, een apart urinoir en een fontein, trap naar de zeer ruime (wijn)kelder welke een stahoogte heeft van 2,60 meter, doorgang naar de woonkamer welke is voorzien van een openhaard en een aparte serre. Deze heerlijke living beschikt over meerdere open deuren naar het terras en de tuin. De serre beschikt tevens ook over een eigen openhaard en openslaande deuren, de woonkamer heeft een open verbinding met de leef keuken. Deze keuken is voorzien van diverse kwaliteits inbouwappartuur van het merk Miele (twee ovens, vaatwasser, kookplaat etc), Via de hal is de aparte werkkamer/kantoor bereikbaar welke een ideale kamer is voor thuis te werken dan wel studeren.
Ook via de zelfde hal is er toegang tot de inpandige garage welke ruimschoots twee brede auto’s herbergt. Tevens is de garage voorzien van extra was/droogmachine aansluitingen en uiteraard een grote, brede elektrische garagedeur.

V E R D I E P I N G
overloop/vide uitkijkend over de ontvangsthal/entree, Zeer royale ouderslaapkamer/masterbedroom welke is voorzien van een ruime inbouwkast voor uw garderobe en een balkon richting de tuinzijde. Deze masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite met hier een groot, rond ligbad voor meerdere personen met jacuzzi functie, inloopdouche met stoomfunctie, dubbele wastafels, tevens een apart toilet en een grote sauna (ook met een stoomfunctie) zijn hier aanwezig.
Via de overloop zijn de twee extra slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamer aan de vechtzijde beschikt over een dakkapel en een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de linkerzijde van het huis gesitueerd en beschikt over een eigen balkon (loggia) richting de rivier de Vecht. Op de overloop is tevens een extra tweede badkamer gesitueerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aparte waskamer met hier ook de technische installatie zoals CV ketel (b.j. 2006) en de was/droogmachine aansluitingen. Boven (de helft) van de gehele verdieping is middels een vlizotrap een royale vliering/bergzolder bereikbaar.

T U I N
De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met het oog op veel privacy. De hoge, strak geschoren hagen voorkomen inkijk in de tuin vanaf de Vreelandseweg en windval vanaf de weilanden. Hier kunt in heerlijk de gehele dag zonnen en genieten van de tuin in alle rust en vooral privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en een zeer lange (over de gehele breedte) aanlegsteiger voor een boot. Aan de voorzijde de oprit met elektrische toegangspoort, met intercom en automatische opening op afstand, aan de linkervoorzijde van het perceel is de ruime parkeerplaats gesitueerd. Hier kunt u meerder auto’s parkeren. Een houten vlonder welke neergelaten kan worden en kan fungeren als jollesteiger/slipway. Tevens staat hier een berging/schuur met een (werktoilet voor bijvoorbeeld de tuinman!) De gehele tuin is voorzien van een irrigatiesysteem (aanvoer vanuit de rivier) en een automatische robot maaier voor het gazon.

B O T E N H U I S
Een zeer fraai botenhuis (ook rietgedekt en voorzien van zonnepannelen) is voor uw boot ter beschikking!
Prachtig geconstrueerd met een hijssysteem tot max 2 ton.
Hier kunt u de boot s’winters uit het water hijsen en laten overwinteren. Ook zomers ideaal om de boot te liften daar het onderwaterschip brandschoon blijft. Tevens is hier ook de gehele geautomatiseerde tuinirrigatie aanwezig, volledig geautomatiseerd en bedienbaar via de app!
Ook biedt het botenhuis nog extra berging voor uw al uw tuingereedschap en extra berging.

L O C A T I E
Het huis ligt aan een rustige, landelijke weg tussen de dorpen Vreeland en Nigtevecht. Hier zijn ook in beide dorpen de voorzieningen zoals: basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 30 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht.
Eindeloze watersport mogelijkheden met uw boot direct aan de eigen steiger en in uw eigen botenloods. Deze unieke plek geeft u een heerlijk gevoel van privacy, rust en vrijheid!
De gezellige drukte van de pleziervaart op de rivier “ de Vecht” zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel.
Het schone zwemwater van de Vecht biedt u de mooiste en grootste achtertuin die u maar kunt wensen. Varen naar Amsterdam, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Weesp, Muiden, Loosdrecht etc is allemaal mogelijk.


B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 2006
- Duurzaam gebouwd met hoge kwaliteit materialen
- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen aanwezig (b.j. 2020)
- Brandblus/sprinkler systeem voor de rietgedekte kap
- Alarmsysteem met uitgebreide camerabewaking.
- Royaal parkeren op eigen terrein.
- Dubbele inpandige garage
- CV Ketel uit het jaar 2006 Nefit Ecomline Hr.
- Unieke en prachtige locatie tussen Vreeland en Nigtevecht midden in de natuur en toch onder "de rook" van Amsterdam
- (25min) midden in de Randstad.
- Grote kelder op stahoogte 2,60 meter, ideaal voor wijnkelder of om extra werkruimte/hobbyruimte te creëren


- Gebruiksoppervlakte wonen circa: 230 m2
- Perceel oppervlakte circa 1.870 m2
- Inpandige bergruimte: 56 m2
- Inhoud woning: 1.018 m3
- Externe bergruimte: 13 m2

Aanvaarding in Overleg.

Voor een bezichtiging van deze “Vecht” villa kunt u contact opnemen met Dirk Gerwig van Gerwig makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, cctv, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Oppervlakte overige functies
56 m²
Perceel
1870 m²
Inhoud
1018 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nigtevecht B 459
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Nigtevecht B 616
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale, rietgedekte “Vecht” villa met botenhuis (totaal 286 m² woon en inpandige ruimte) gelegen met haar ruime perceel (1.870 m2) direct aan de rivier “De Vecht”. Heerlijk “landelijk” wonen op circa 25 min afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht met volledige Privacy, comfort en volop genieten van het watersport leven aan de wonderschone rivier De Vecht.

Op mooie locatie aan een rustige landweg gelegen tussen de dorpen Vreeland en Nigtevecht staat deze royale rietgedekte villa welke door de eigenaar in 2006 onder architectuur is gebouwd. Het perceel is ruim bemeten met een 1.780 m2 eigen grond en over de volle breedte direct aan de rivier de Vecht gelegen. U heeft hier fenomenaal uitzicht naar alle kanten, voor over de weilanden en aan de achterzijde over de rivier.

Deze zeer comfortabele villa beschikt over een: Een ruime oprit met vrijstaande schuur/berging met werktoilet, een groot, rietgedekt boothuis met hijs-systeem, stijlvolle ontvangst hal, royale living, woonkeuken met eetkamer, aparte kantoorruimte met eigen entree, royale inpandige garage voor 2 auto’s, grote (wijn) kelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna met stoomfunctie, waskamer en uiteraard een zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin met meerdere terrassen en een grote (over de gehele breedte) aanlegsteiger met een slipway/jollesteiger.

I N D E L I N G
Ruime en stijlvolle entree, hal met garderobe, toilet, een apart urinoir en een fontein, trap naar de zeer ruime (wijn)kelder welke een stahoogte heeft van 2,60 meter, doorgang naar de woonkamer welke is voorzien van een openhaard en een aparte serre. Deze heerlijke living beschikt over meerdere open deuren naar het terras en de tuin. De serre beschikt tevens ook over een eigen openhaard en openslaande deuren, de woonkamer heeft een open verbinding met de leef keuken. Deze keuken is voorzien van diverse kwaliteits inbouwappartuur van het merk Miele (twee ovens, vaatwasser, kookplaat etc), Via de hal is de aparte werkkamer/kantoor bereikbaar welke een ideale kamer is voor thuis te werken dan wel studeren.
Ook via de zelfde hal is er toegang tot de inpandige garage welke ruimschoots twee brede auto’s herbergt. Tevens is de garage voorzien van extra was/droogmachine aansluitingen en uiteraard een grote, brede elektrische garagedeur.

V E R D I E P I N G
overloop/vide uitkijkend over de ontvangsthal/entree, Zeer royale ouderslaapkamer/masterbedroom welke is voorzien van een ruime inbouwkast voor uw garderobe en een balkon richting de tuinzijde. Deze masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite met hier een groot, rond ligbad voor meerdere personen met jacuzzi functie, inloopdouche met stoomfunctie, dubbele wastafels, tevens een apart toilet en een grote sauna (ook met een stoomfunctie) zijn hier aanwezig.
Via de overloop zijn de twee extra slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamer aan de vechtzijde beschikt over een dakkapel en een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de linkerzijde van het huis gesitueerd en beschikt over een eigen balkon (loggia) richting de rivier de Vecht. Op de overloop is tevens een extra tweede badkamer gesitueerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aparte waskamer met hier ook de technische installatie zoals CV ketel (b.j. 2006) en de was/droogmachine aansluitingen. Boven (de helft) van de gehele verdieping is middels een vlizotrap een royale vliering/bergzolder bereikbaar.

T U I N
De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met het oog op veel privacy. De hoge, strak geschoren hagen voorkomen inkijk in de tuin vanaf de Vreelandseweg en windval vanaf de weilanden. Hier kunt in heerlijk de gehele dag zonnen en genieten van de tuin in alle rust en vooral privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en een zeer lange (over de gehele breedte) aanlegsteiger voor een boot. Aan de voorzijde de oprit met elektrische toegangspoort, met intercom en automatische opening op afstand, aan de linkervoorzijde van het perceel is de ruime parkeerplaats gesitueerd. Hier kunt u meerder auto’s parkeren. Een houten vlonder welke neergelaten kan worden en kan fungeren als jollesteiger/slipway. Tevens staat hier een berging/schuur met een (werktoilet voor bijvoorbeeld de tuinman!) De gehele tuin is voorzien van een irrigatiesysteem (aanvoer vanuit de rivier) en een automatische robot maaier voor het gazon.

B O T E N H U I S
Een zeer fraai botenhuis (ook rietgedekt en voorzien van zonnepannelen) is voor uw boot ter beschikking!
Prachtig geconstrueerd met een hijssysteem tot max 2 ton.
Hier kunt u de boot s’winters uit het water hijsen en laten overwinteren. Ook zomers ideaal om de boot te liften daar het onderwaterschip brandschoon blijft. Tevens is hier ook de gehele geautomatiseerde tuinirrigatie aanwezig, volledig geautomatiseerd en bedienbaar via de app!
Ook biedt het botenhuis nog extra berging voor uw al uw tuingereedschap en extra berging.

L O C A T I E
Het huis ligt aan een rustige, landelijke weg tussen de dorpen Vreeland en Nigtevecht. Hier zijn ook in beide dorpen de voorzieningen zoals: basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 30 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht.
Eindeloze watersport mogelijkheden met uw boot direct aan de eigen steiger en in uw eigen botenloods. Deze unieke plek geeft u een heerlijk gevoel van privacy, rust en vrijheid!
De gezellige drukte van de pleziervaart op de rivier “ de Vecht” zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel.
Het schone zwemwater van de Vecht biedt u de mooiste en grootste achtertuin die u maar kunt wensen. Varen naar Amsterdam, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Weesp, Muiden, Loosdrecht etc is allemaal mogelijk.


B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 2006
- Duurzaam gebouwd met hoge kwaliteit materialen
- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen aanwezig (b.j. 2020)
- Brandblus/sprinkler systeem voor de rietgedekte kap
- Alarmsysteem met uitgebreide camerabewaking.
- Royaal parkeren op eigen terrein.
- Dubbele inpandige garage
- CV Ketel uit het jaar 2006 Nefit Ecomline Hr.
- Unieke en prachtige locatie tussen Vreeland en Nigtevecht midden in de natuur en toch onder "de rook" van Amsterdam
- (25min) midden in de Randstad.
- Grote kelder op stahoogte 2,60 meter, ideaal voor wijnkelder of om extra werkruimte/hobbyruimte te creëren


- Gebruiksoppervlakte wonen circa: 230 m2
- Perceel oppervlakte circa 1.870 m2
- Inpandige bergruimte: 56 m2
- Inhoud woning: 1.018 m3
- Externe bergruimte: 13 m2

Aanvaarding in Overleg.

Voor een bezichtiging van deze “Vecht” villa kunt u contact opnemen met Dirk Gerwig van Gerwig makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, cctv, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Oppervlakte overige functies
56 m²
Perceel
1870 m²
Inhoud
1018 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nigtevecht B 459
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Nigtevecht B 616
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Vreelandseweg 99 Nigtevecht

naar Vreelandseweg 99 Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand