Straatweg 41 Breukelen

Omschrijving

Waar treft u nog "letterlijk" midden in het centrum van Breukelen een karakteristiek, vrijstaand woonhuis, met een riant perceeloppervlakte van circa 633 m2 grond? Hierbij mogen wij u aanbieden dit charmant, zeer degelijk gebouwde, vrijstaand woonhuis midden in het centrum van het bruisende dorp Breukelen. Deze woning is gebouwd in 1954 en beschikt nog over de leuke, authentieke eigenschappen uit die tijd. De woning is voorzien van een eigen oprit, carport, een ruime tuin rondom met de achter/zijtuin op het zuid-zuidwesten gelegen. De woning dient gemoderniseerd te worden en geeft u daardoor de volledige ruimte om uw eigen wensen te realiseren.

De woning is zoals eerder gezegd zeer centraal gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Hierdoor zijn alle winkels, restaurants, scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven, openbaar vervoer, het station van Breukelen en overige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Via een voortuin bereikt u de entree met authentieke details zoals de vloer en wandtegels, in de entree bevindt zich een doorgang naar de woon- en eetkamer, en een doorgang naar de hal met toegang tot de keuken, toilet en de extra op de begane grond gerealiseerde ruime slaapkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een schouw met gashaard en een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over uitzicht op "de oude kaas markt" met daarachter het gemeentehuis Boom en Bosch". Tevens heeft de woonkamer raampartijen zicht op de naastgelegen ruime tuin op het zuiden, aangrenzend is de eetkamer met een deur naar de achtertuin. De tuinkamer is teven ook te bereiken via de tuin en de carport.
Doorgang naar de keuken. Deze keuken is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, 4-pits gastoestel, afzuigkap en spoelgelegenheid. Tevens biedt deze keuken genoeg opbergruimte en vanuit hier is de kelder vanuit hier te bereiken. De kelder is ruim van formaat en vooral droog! Via de keuken en de tussenhal komt u bij de voormalige, inpandige garage waarin nu een extra slaapkamer is gecreëerd. Hier is tevens ook een "natte" ruimte gesitueerd middels een inloop douch en een wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Indeling verdieping:
Trap naar verdieping, en een ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een doorgang naar het balkon, dit balkon ligt op het zuiden en is dus een heerlijk plekje met veel zon! Ook deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel.
Naast de tweede slaapkamer is de badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche. De derde, en tevens grootste, slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning, deze kamer was voorheen gesplitst in twee slaapkamers. Deze ruime slaapkamer is ook voorzien van een ingebouwde kast en een wastafel.

Zolder:
Via de vaste trap kunt u de zolder bereiken. Deze ruime zolder heeft een nokhoogte van 1.84m. Deze ruimte biedt u veel berging

Tuin:
Deze woning staat op een riant perceel van 633 m2 en heeft werkelijk een heerlijke ruime tuin op het zuiden/zuid-westen! De tuin loopt nog een groot deel door naar de zijkant van de woning. Ook kunt u via de achterzijde naar uw eigen oprit met toegangshek lopen. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin beschikt over een tuinhuisje en is volledig voorzien van een hekwerk.

Informatie over het Prachtige "Vecht" dorp Breukelen:
Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeétjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.


Overige Kenmerken:
*Bouwjaar 1954
*Kelder is aanwezig, echter lager dan 1,50 meter. Volgens de NEN2580 meting kunnen wij dit niet rekenen als overige inpandige ruimte. Echter is hier veel bergruimte aanwezig en ook de kruipruimte te bereiken.
*Schilderwerk kozijnen 2019
*Nieuwe CV installatie uit 2019
*De begane grond is voor zien van dubbele beglazing, de eerste verdieping enkele beglazing.
*Midden in het centrum van het dorp Breukelen, Vrijstaand en met een riant perceel rondom.
*Auto's op eigen terrein.
*Op loopafstand van alle voorzieningen.
*De woning zal gemoderniseerd moeten/kunnen worden.
*Woning dient gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding in overleg.

Alle kenmerken »