Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Straatweg 176 Breukelen

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie, direct aan de rivier de Vecht en nabij de gezellige dorpskern van Breukelen, is deze vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning gelegen. De achtertuin en royale zijtuin grenzen direct aan de rivier de Vecht wat de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot aan eigen steiger biedt. Uniek en onderscheidend ten opzichte van andere woningen aan de Straatweg is dat deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Op een prachtige locatie, direct aan de rivier de Vecht en nabij de gezellige dorpskern van Breukelen, is deze vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning gelegen. De achtertuin en royale zijtuin grenzen direct aan de rivier de Vecht wat de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot aan eigen steiger biedt. Uniek en onderscheidend ten opzichte van andere woningen aan de Straatweg is dat deze woning over een ruim perceel met een riante zijtuin beschikt waardoor er op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden is!
Deze zeer karakteristieke woning is bij velen (vooral "oud" inwoners van Breukelen) beter bekend onder de naam 'Onder Dak'. Door haar niet alledaagse kapconstructie en de fraaie glas-in-loodramen is dit bij uitstek een mooi voorbeeld van een jaren '30 woning (bouwjaar 1924). De prachtige en sfeervolle details zoals de glas-in-loodramen, granito hal, maar ook het mooie overstek van het dak, zorgen voor een super gezellig en vooral mooi gezinshuis. De tuin is volledig op de schop gegaan en is prachtig aangelegd met een professioneel irrigatiesysteem. Direct aan de Vecht is een heerlijke zitplek gecreëerd. De gehele tuin is veilig omheind door een hekwerk. Tevens zorgt een fraai lichtplan dat het huis en de tuin in de avond erg mooi worden uitgelicht.
Deze woning is in 2014 stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd tot een warm, sfeervol en luxe gezinshuis. Tijdens de renovatie is er gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatieve materialen en zijn vele stijlkenmerken behouden gebleven door ouderwets vakmanschap en oog voor detail. De woning voorziet u van 3 ruime slaapkamers, badkamer, stijlvolle woonkamer, studeer-/werkkamer, fijne woon-eetkeuken met aan 2 zijden openslaande deuren naar de tuin aan rivier de Vecht en een royale bijkeuken. Dit alles op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen in het gezellige dorp Breukelen!

Kortom een pareltje op een zeer fraaie locatie welke niet vaak te koop komt.

Begane grond: Entree, royale hal met tochtportaal en de kenmerkende granito vloer geven toegang tot de woonkamer, ruime woon-eetkeuken, werkkamer, toilet en trap naar verdieping. De ruime werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk bureau met vaste zwevende kasten. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning en is een fijne leefruimte c.q. avond zitgedeelte welke aangrenzend aan de eetkamer is. De eetkamer is voorzien van twee keer dubbel openslaande deuren naar de tuin en een gezellige open haard.

De zit- en eetkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De zeer lichte en open living grenst direct aan de keuken.In de keuken staat een royaal kookeiland welke een aangenaam uitzicht op het water biedt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat van het merk Gutmann met een intern afzuigsysteem, spoelgelegenheid, Quooker, afwasmachine, bergruimte en geeft toegang tot nog een ruime extra kelder/voorraadkast. Tevens is ook hier een deur naar de tuin en het gezellige terras aan de Vecht. De keuken is voorzien van een Belgische natuurstenen tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Aan de rechterkant van de keuken is de royale bijkeuken gesitueerd met daarin een grote, dubbele koelkast, wijnklimaatkast, aansluitingen voor de was- en droogmachine, en spoelgelegenheid. De bijkeuken is tevens voorzien van veel bergruimte door de maatwerk kasten, de CV-ruimte is hier ook gesitueerd en de ruimte heeft een eigen deur/toegang tot de tuin. Kortom een zeer praktische ruimte.


Verdieping: Trap naar verdieping, met een leuk detail boven de bordestrap is het prachtige en oude glas-in-lood raam. Dit raam geeft een mooi licht op de overloop en de onderliggende centrale hal. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de ruime slaap-/kinderkamer aan de achterzijde en de badkamer.

De kinderkamer is door een gedeelde dakkapel ruim en licht. De 'ouder' slaapkamer is naast de kinderkamer gelegen en voorzien van een schuifdeur naar de andere slaapkamer aan de Vechtzijde, erg handig! Zoals vernoemd deelt de ouderslaapkamer de dakkapel met de andere slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is een ruime kamer met uitzicht op rivier de Vecht en is zoals eerder genoemd geschakeld aan de 'ouder' slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een ruime kast/inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra bergruimte.

Beide kinderkamers zijn voorzien van een laminaat houten vloer. De 'ouder' slaapkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking. Via de hal kunt u d.m.v. een doorgang op de vliering komen. Deze vliering heeft een eigen Velux klapraam en biedt zeer veel ruimte boven onderliggende kamers.

Tuin:
De gezellige tuin, op het Noordwesten gelegen, ligt direct aan de rivier de Vecht. Vanwege de zeer gunstige ligging van dit ruime perceel is er in deze riante zijtuin op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden! Begin voorjaar kunt u al genieten in de zon en in het hoge zomerseizoen van alle bootjes die langs komen varen. Ook kunt u uw eigen boot afmeren aan uw eigen aanlegsteiger! Aan de keukenzijde is er een beschut terras gemaakt waar u toch met veel privacy kunt dineren en verblijven. In de tuin is er bij het water een 'hoog' terras gerealiseerd en een lager gelegen terras/zit aan het water. De tuin zelf is zeer fraai aangelegd met oude olijfbomen en fraaie beplanting. Ook is de gehele tuin voorzien van een irrigatiesysteem. Achter de bijkeuken is nog een ruime berging/schuur welke weer een doorgang heeft naar de voortuin en de parkeerplaats.

Kenmerken:
• Totaal woonoppervlak circa: 138,46 m2
• Totaal inpandige ruimte circa: 3 m2
• Totaal gebouw gebonden buitenruimte 11,59 m2
• Inhoud woning circa: 382,35 m3

Bijzonderheden:
• Irrigatiesysteem door de gehele tuin.
• Riant perceel met een grote zijtuin direct aan rivier "De Vecht" gelegen. Elk moment van de dag zon in de tuin.
• Er zijn nog diverse mogelijkheden om de woning substantieel te vergroten. (bouwvlak is reeds vergroot naar 13x9, huidige woning 9x9). Volledige informatie is bij ons aanwezig.
• Renovatie van o.a. de begane grond, keuken, vloeren, etc in 2014

Ligging/omgeving woning in Breukelen:
Deze zeer charmante woning is op een fantastische plek gelegen midden in het oude centrum van Breukelen met alle voorzieningen op loopafstand (ideaal voor mensen die dat plezierig vinden/wensen!). Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruidvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeetjes en restaurants waaronder 'Loetje' dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevegt werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3841
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 16 x 17 m
Oppervlakte
272 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Straatweg 176 Breukelen

naar Straatweg 176 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand