Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Straatweg 152 Maarssen

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie direct aan de Vecht gelegen tussen de fraaie dorpen Maarssen en Breukelen staat deze karakteristieke villa. Het betreft een voormalige directiewoning van een groot veevoeder concern. Deze villa is gebouwd in Jugendstil stijl in het begin van de vorige eeuw rond 1902. Het staat op een riant perceel van 900 m2 eigen grond. Deze ideale gezinswoning is in 2016 door de huidige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1902
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op een prachtige locatie direct aan de Vecht gelegen tussen de fraaie dorpen Maarssen en Breukelen staat deze karakteristieke villa. Het betreft een voormalige directiewoning van een groot veevoeder concern. Deze villa is gebouwd in Jugendstil stijl in het begin van de vorige eeuw rond 1902. Het staat op een riant perceel van 900 m2 eigen grond. Deze ideale gezinswoning is in 2016 door de huidige eigenaar met veel zorg en liefde gerenoveerd en voorzien van al het hedendaagse comfort, stijl en luxe. Deze villa is prachtig met haar achtertuin en zijtuinen gelegen aan een van Nederlands mooiste rivieren De Vecht. Een brede, fraai aangelegde en zonnige tuin met oude bomen en een super sfeervol theehuis(je) maken het vertoeven in deze achtertuin een ware privilege met een gevoel van permanente vakantie. Door de meerdere terrassen rondom het huis is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden! En bij elk seizoen een even mooi zicht en uitzicht op de rivier de Vecht en de tuin.

Een riante oprit en voortuin geven dit pand haar statige entree en als extra kers op de taart beschikt deze villa over een ongekend groot, vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw heeft een afmeting van 30 meter bij 6,30 meter en vervult u behoefte voor het stallen van uw klassiekers/ autoverzameling, uw boot/boten en of het uitvoeren van uw overige/andere hobby's. Mogelijkheden genoeg, voor het realiseren van een botenhuis tot het realiseren van een extra guesthouse/werkkamer, kantoor of praktijk aan huis of zelfs een bed and breakfast. Het zijn maar een paar opties die wij zo even benoemen!

De woning beschikt over 10 kamers waaronder: 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale badkamer, 3 separate toiletruimtes, aparte sauna, een prachtige "statige" zit/voorkamer met erker, heerlijke tuin/"Vecht" zitkamer, aangrenzend de lichte en open woon-eetkeuken, praktische werkkamer/studie, grote zolder met twee slaapkamers met een eigen toilet en aparte douche!

Woorden doen dit pand en haar omgeving snel te kort. Ondanks de ligging aan de provinciale weg, ervaart u amper tot geen geluidsoverlast. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit unieke pand met legio mogelijkheden en de unieke omgeving om dit zelf te kunnen ervaren!

Indeling:
Via een statige centrale entree betreedt u de woning. Een prachtige eiken voordeur welke iets is teruggelegen in een voorportaal, zorgt ervoor dat u altijd beschut staat (een knap staaltje architectuur uit het begin van de vorige eeuw!). Deze mooie entree verwelkomt u en middels een tochtportaal komt u in de centrale hal. De centrale hal biedt u toegang tot de voorkamer, de garderoberuimte, de fraaie trap naar de verdieping en de doorgang naar de woon-eetkeuken en is betegeld met een marmeren vloer. De hal beschikt over de juiste en nog originele details zoals de geëtste glazen tochtdeur, fraaie handgestoken balluster en trapspijlen. In de hal is tevens een ruime garderoberuimte aanwezig en een ruim toilet met fonteintje (vernieuwd 2016). We nemen de entree naar de voorkamer. Deze prachtige en statige kamer heeft de juiste sfeer van een voormalige directiewoning, klasse, maar ook gezelligheid! Een leuke erker naar de voortuin geeft veel licht en uitzicht op het voor erf. Deze heerlijke "avond" living beschikt over een sfeervolle houtkachel met een mooie Art deco/ Jugendstil schouw, een marmeren vloer en de fraaie kamer en-suite deuren zijn gelukkig nog bewaard gebleven en gerestaureerd. De hoge plafondhoogte en het stuk-ornament maakt het geheel af.
Via de kamer en-suite deuren komen we bij de tuinkamer welke een heerlijke living is geworden met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Dit is een wat informeler zitgedeelte van het huis en geeft een mooie verbinding met de tuin, de vecht en ook de heerlijke woon-eetkeuken welke naadloos in elkaar overlopen. De in 2016 vernieuwde woon-eet keuken beschikt over een keuken met werkeiland aan de tuinzijde met uitzicht op de Vecht. Verder uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, fornuis met 6 pitten en een grote oven. Deze heerlijke woonkeuken biedt gemakkelijk plek voor een lange eettafel met ruimte voor 8 personen of meer. Ook hier is een sfeervolle houtkachel. Achter de woon-eetkeuken bevindt zich nog een vestibule met een aparte entree naar de zijtuin. Extra handig dat deze woning over een tweede entree beschikt en hier wordt ook veelvuldig gebruik van gemaakt. Ideaal voor de thuiskomende kinderen! Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een mooie werkkamer met zicht op de voor- en zijtuin. Deze werkkamer heeft tevens weer een deur naar de centrale hal. Onder het keukengedeelte en onder gedeelte van de living is nog een zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor uw wijncollectie. Toegang tot deze fantastische kelder in de living aan de Vechtzijde.

De gehele begane grond m.u.v. de werkkamer is voorzien van vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom welke is voorzien van een fraai balkon met twee openslaande deuren. Aan de andere zijde is de waskamer gesitueerd met de aansluitingen voor de was en droogmachine. In het midden bereikbaar via de overloop is de zeer royale badkamer gerealiseerd in 2016. De badkamer is voorzien van een ligbad, zeer ruime inloopdouche en twee separate wastafels. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Alles modern maar toch in stijl betegeld en afgewerkt.Via de overloop bereikt u ook de twee en derde slaapkamers welke zich aan de achterzijde en aan de gehele zijkant van de woning bevinden. De kleinere kamer is een ideale kinder/logeerkamer en de grote kamer is extra ruim met geheel richting de voorzijde een royale sauna. Deze kamer is nu veelal in gebruik als extra berg/kleding kamer.

Indeling zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers vinden. De overloop in het midden scheidt deze twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote velux dakvensters en een groot raam in de gevel. Een heerlijke lichte kamer dus! Deze verdieping beschikt over haar eigen tweede douche en een separaat toilet. Doorgang naar de vierde slaapkamer aan de achterzijde (vechtzijde) met mooi uitzicht en een extra velux dakvenster. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is op z'n minst ruim bemeten te noemen. Met de afmetingen van 30 m bij 6.30 meter kunt u hier al uw ideeën en plannen uitvoeren. Van hobby's tot werk alles is mogelijk. Aan de voorzijde bij de oprit beschikt dit gebouw over twee automatische roldeuren/garagedeuren en zijn er dus twee ruime parkeerplaatsen beschikbaar. Boven het garage gedeelte bevindt zich een ruime bergvliering. Het bijgebouw beschikt over een apart toilet. De overige ruimte is nog vrij in te delen. Op navolging van de buren is hier ook zeker een botenhuis van te maken met de in/uitgang aan de rivier "De Vecht"! Op het bijgebouw zijn 18 zonnecollectoren geplaatst voor duurzame energie teruglevering/gebruik.

Tuin:
De tuin is volledig aangelegd en beschikt over meerdere heerlijke zitjes en terrassen. U kunt altijd wel een mooi plekje vinden in of uit de Zon! Aan de rechterzijde staat een heel sfeervol tuinhuisje waar u heerlijk anoniem kunt zitten of wanneer het net nog even te koud is, perfect voor de vroege of late etentjes in het seizoen. En niet te vergeten de mooie brede vechtoever (13 meter) geeft u de mogelijkheid voor het aanmeren van uw boot/boten.Omdat deze Villa op een ruim bemeten perceel staat zijn er ook twee stukken zijtuin. Hier vind u aan het einde van de middag en in de avond een heerlijk plekje in de zon. En altijd handig om even achterom te kunnen! We lichten even het mooiste stuk uit. Naast het bijgebouw en aan de linkerzijde van de villa is de zijingang van de woning. Misschien wel de meest gebruikte maar ook een heel mooi gedeelte van het huis, waarom? Omdat hier een fraai stukje vakwerk zichtbaar is met het fraaie overstek van het dak, de mooie raampartijen van de keuken zijn hier zichtbaar… Een zitje hier is genieten van de tuin maar ook van het huis!

Overige kenmerken:
* Bouwjaar 1902
* Voegwerk vernieuwd 2016/2017
* Schilderwerk buitenzijde 2017
* Nieuwe CV Nefit Trendline combi ketel 2016
* 18 zonnepanelen op dak van het bijgebouw 2017
Tuinaanleg met irrigatiesysteem 2019
* Buitenzijde van de villa voorzien van sfeervolle markiezen in eind 2019
* Ruime aanlegsteiger voor het afmeren van uw boot/boten (13 meter)
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
* Begane grond is tevens voorzien van een (werk)kamer en een kelder.
* Vrijstaand woonhuis direct aan de Vecht.
* Het vrijstaande woonhuis en het bijgebouw staan op een ruime kavel van 900 m2.
* Het vrijstaande bijgebouw biedt bijvoorbeeld de mogelijk voor bedrijf aan huis of om meerdere auto's binnen te parkeren of het realiseren van een botenhuis aan de rivier De Vecht.


Woonoppervlakte: 277 m²
Oppervlakte bijgebouw circa 190 m² bruto vloer oppervlakte
Perceel oppervlakte: 900 m²
Totale inhoud woning: 1218 m³
Totale inhoud bijgebouw:1643 m³


Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
241 m²
Bruto inhoud
1.218 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline Aqua Power Plus, HR C30 - CW6
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
5399
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
5833
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Straatweg 152 Maarssen

naar Straatweg 152 Maarssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand