Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Straatweg 137 Breukelen

Vraagprijs € 1.549.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Deze riante, multifunctionele, vrijstaande villa op loopafstand van de oude dorpskern van Breukelen staat op een royaal perceel van 1000 m² en beschikt over een ruime 269m² woonoppervlakte welke nog te vergroten is naar circa 500 m² woonruimte. Op dit moment is er een gigantische garage/mancave aanwezig van circa 226m².

Door de perfecte ligging in het dorp beschikt u over het gemak van alle voorzieningen welke het dorp Breukelen te bieden heeft zoals o.a.: gezellige winkels, restaurants, scholen (basis, middelbaar en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, zwembad, recreatie etc. Dit alles binnen handbereik op loop/fiets afstand.

Dit zeer karakteristieke en unieke pand laat zich moeilijk omschrijven.. U zal het met eigen ogen moeten aanschouwen.

Deze ruime en zeer sfeervolle jaren 30 woning is solide gebouwd en altijd goed onderhouden. Vanaf de Straatweg benaderd u het pand, wat meteen opvalt is dat er veel buitenruimte (voortuin) beschikbaar is aan de voorzijde van het pand. Dit zorgt ervoor dat u veel privacy en rust ervaart ten opzichte van de Straatweg en dat u hier meerdere auto’s op eigen terrein kan parkeren.
Het karakteristieke pand heeft aan de linkerzijde (zuid) het woonhuisgedeelte, in het middenstuk bevindt zich de entree naar de inpandige garage/hobbyruimte en aan de rechterzijde is de ingang van de praktijkruimte(s). We nemen u graag even mee voor de indeling:

Indeling Woonhuis gedeelte:
De entree van de woning is geheel in stijl met een fraaie voordeur, de kenmerkende jaren dertig erker en een ruime ontvangsthal/vestibule met garderoberuimte. Via de fraaie dubbele glas in lood deuren komt u bij de hal met de trap naar de eerste verdieping en het ruime toilet.
Deur naar de gezellige woonkamer met als stijl kenmerk de erker welke haast niet kan ontbreken bij een jaren 30 woning. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen met zicht op de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een openhaard (gas) en een mooie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt door in de ruime woon/eetkeuken welke in 2020 is uitgebouwd waardoor dit echt een gezellige ruimte is voor het hele gezin. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over een hardstenen werkblad, eetbar, diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, stoomoven en een magnetron combi oven, "Smeg" gasfornuis met 5 pitten en twee gasovens, grote koelkast, wijnkoelkast en voldoende bergruimte in de vele kasten. Deze ruimte is een heerlijke living met het vele licht, een nieuwe gashaard en de dubbele openslaande deuren naar het terras onder de veranda. Hier kunt u al vroeg in het jaar en laat in het najaar genieten van de royale tuin welke perfect op het Zuid-Zuidwesten is gelegen. Ook hoog zomer is het dan hier in de schaduw goed toeven.
Naast de keuken is een ruime en sfeervolle werkkamer gesitueerd waar veel kastruimte is gecreëerd. Deze werkkamer heeft uitzicht op de ruime tuin. De gehele keuken en eetkamer is ook voorzien van dezelfde hardstenen vloer met vloerverwarming.

Via de keuken/eetkamer is er toegang naar de garage/werkplaats, ook in de vestibule is er een doorgang naar de garage/werkplaats.

Via de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping loopt door boven de werkplaats/garage. De ruime overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee slaapkamers welke de huidige eigenaar tot een slaapkamer heeft gemaakt met daarbij een werk/speelkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een badkamer welke in 2020 vernieuwd is en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en een wastafel met meubel. Doorgang naar de verdieping boven de garage waar zich een ruime, derde (ouder)slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft toegang middels een schuifpui naar het enorme dakterras. Aangrenzend aan de slaapkamer is een inloopkast en een tweede badkamer gecreëerd voorzien van een dubbele wastafel met een groot meubel, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een sauna!

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van het woonhuis waar nog de derde badkamer en de vierde slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop geeft u ook toegang tot een berging waar zich de was/droogmachine aansluitingen bevinden. Hier is ook een extra berging/kast aanwezig.

Indeling Praktijkruimte en de werkplaats/garage:
Zoals al eerder genoemd is dit pand echt multifunctioneel…. Wonen en werken kan hier echt goed samenkomen, praktijk aan huis of gewoon een heerlijk grootte hobbyruimte tot uw beschikking. Stallen van auto’s en/of werken aan uw “Heilige Koe”. Het kan hier allemaal. Via de brede “overhead” deur is de garage/hobbyruimte bereikbaar. Een degelijke betonnen vloer, hoge plafonds en veel ruimte is wat u meteen opvalt. Via een tweede “overheaddeur” in de achtergevel bereikt u de riante achtertuin met een groot terras (tuin ideaal gelegen op het Zuid-Westen)
Binnenin de gigantische garage is een aparte bijkeuken gecreëerd, achter deze ruimte is nog een riante opslagruimte. Hier kunt u uiteraard zelf een invulling aan geven, of uw woonoppervlakte van het bestaande woonhuis doortrekken, het is allemaal mogelijk, ruimte genoeg!
Aan de voorzijde van het pand is ook een aparte ingang aan de rechterzijde zichtbaar.
Hier komt u binnen in de praktijkruimte met een verzorgde wachtruimte, aparte toiletruimte en de opgang naar de op de eerste verdieping gelegen kantoor/praktijkruimte.

Tuin:
De heerlijke tuin is op het Zuid-westen gelegen en voorziet u van voldoende zonuren mits aanwezig! De zijtuin heeft een poort zodat u altijd achterom kunt, de riante tuin van circa 450 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en bloemenborders, achterin zijn nog mogelijkheden voor een schuurtje/buitenkeuken etc. De tuin is een waar paradijs en een grote speeltuin voor uw kroost. Het gaat hier dan ook over een uitzonderlijk ruim perceel midden in het dorp Breukelen wat echt uniek te noemen is.

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie gelegen nabij het centrum van Breukelen
- Uniek pand met veel extra mogelijkheden.
- Schilderwerk buiten 2018
- Keuken dateert uit 2020
- Drie badkamers vernieuwd in 2020
- CV ketel: Nefit Ecomline HR 2008
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Energielabel C

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 269 m²
- Inpandige ruimte: circa 226m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 150,84 m²
- De totale Bruto Inhoud van het gehele pand is een riante 2074 m³
- Het totale grond oppervlak bedraagt 1.000 m² eigen grond.

U kan middels het herbestemmen uw woonoppervlakte nog eens flink uitbreiden! Ook een tweede woning naast de bestaande woning zal niet ondenkbaar en onmogelijk zijn… Wel zal hieromtrent met de gemeente overeenstemming bereikt dient te worden.

Kortom: Hier is niet te veel gezegd over een multifunctioneel object!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Oppervlakte overige functies
226 m²
Perceel
1000 m²
Inhoud
2074 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breukelen Nijenrode B 1232
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
312 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
8
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze riante, multifunctionele, vrijstaande villa op loopafstand van de oude dorpskern van Breukelen staat op een royaal perceel van 1000 m² en beschikt over een ruime 269m² woonoppervlakte welke nog te vergroten is naar circa 500 m² woonruimte. Op dit moment is er een gigantische garage/mancave aanwezig van circa 226m².

Door de perfecte ligging in het dorp beschikt u over het gemak van alle voorzieningen welke het dorp Breukelen te bieden heeft zoals o.a.: gezellige winkels, restaurants, scholen (basis, middelbaar en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, zwembad, recreatie etc. Dit alles binnen handbereik op loop/fiets afstand.

Dit zeer karakteristieke en unieke pand laat zich moeilijk omschrijven.. U zal het met eigen ogen moeten aanschouwen.

Deze ruime en zeer sfeervolle jaren 30 woning is solide gebouwd en altijd goed onderhouden. Vanaf de Straatweg benaderd u het pand, wat meteen opvalt is dat er veel buitenruimte (voortuin) beschikbaar is aan de voorzijde van het pand. Dit zorgt ervoor dat u veel privacy en rust ervaart ten opzichte van de Straatweg en dat u hier meerdere auto’s op eigen terrein kan parkeren.
Het karakteristieke pand heeft aan de linkerzijde (zuid) het woonhuisgedeelte, in het middenstuk bevindt zich de entree naar de inpandige garage/hobbyruimte en aan de rechterzijde is de ingang van de praktijkruimte(s). We nemen u graag even mee voor de indeling:

Indeling Woonhuis gedeelte:
De entree van de woning is geheel in stijl met een fraaie voordeur, de kenmerkende jaren dertig erker en een ruime ontvangsthal/vestibule met garderoberuimte. Via de fraaie dubbele glas in lood deuren komt u bij de hal met de trap naar de eerste verdieping en het ruime toilet.
Deur naar de gezellige woonkamer met als stijl kenmerk de erker welke haast niet kan ontbreken bij een jaren 30 woning. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen met zicht op de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een openhaard (gas) en een mooie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt door in de ruime woon/eetkeuken welke in 2020 is uitgebouwd waardoor dit echt een gezellige ruimte is voor het hele gezin. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over een hardstenen werkblad, eetbar, diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, stoomoven en een magnetron combi oven, "Smeg" gasfornuis met 5 pitten en twee gasovens, grote koelkast, wijnkoelkast en voldoende bergruimte in de vele kasten. Deze ruimte is een heerlijke living met het vele licht, een nieuwe gashaard en de dubbele openslaande deuren naar het terras onder de veranda. Hier kunt u al vroeg in het jaar en laat in het najaar genieten van de royale tuin welke perfect op het Zuid-Zuidwesten is gelegen. Ook hoog zomer is het dan hier in de schaduw goed toeven.
Naast de keuken is een ruime en sfeervolle werkkamer gesitueerd waar veel kastruimte is gecreëerd. Deze werkkamer heeft uitzicht op de ruime tuin. De gehele keuken en eetkamer is ook voorzien van dezelfde hardstenen vloer met vloerverwarming.

Via de keuken/eetkamer is er toegang naar de garage/werkplaats, ook in de vestibule is er een doorgang naar de garage/werkplaats.

Via de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping loopt door boven de werkplaats/garage. De ruime overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk twee slaapkamers welke de huidige eigenaar tot een slaapkamer heeft gemaakt met daarbij een werk/speelkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een badkamer welke in 2020 vernieuwd is en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en een wastafel met meubel. Doorgang naar de verdieping boven de garage waar zich een ruime, derde (ouder)slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft toegang middels een schuifpui naar het enorme dakterras. Aangrenzend aan de slaapkamer is een inloopkast en een tweede badkamer gecreëerd voorzien van een dubbele wastafel met een groot meubel, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een sauna!

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van het woonhuis waar nog de derde badkamer en de vierde slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop geeft u ook toegang tot een berging waar zich de was/droogmachine aansluitingen bevinden. Hier is ook een extra berging/kast aanwezig.

Indeling Praktijkruimte en de werkplaats/garage:
Zoals al eerder genoemd is dit pand echt multifunctioneel…. Wonen en werken kan hier echt goed samenkomen, praktijk aan huis of gewoon een heerlijk grootte hobbyruimte tot uw beschikking. Stallen van auto’s en/of werken aan uw “Heilige Koe”. Het kan hier allemaal. Via de brede “overhead” deur is de garage/hobbyruimte bereikbaar. Een degelijke betonnen vloer, hoge plafonds en veel ruimte is wat u meteen opvalt. Via een tweede “overheaddeur” in de achtergevel bereikt u de riante achtertuin met een groot terras (tuin ideaal gelegen op het Zuid-Westen)
Binnenin de gigantische garage is een aparte bijkeuken gecreëerd, achter deze ruimte is nog een riante opslagruimte. Hier kunt u uiteraard zelf een invulling aan geven, of uw woonoppervlakte van het bestaande woonhuis doortrekken, het is allemaal mogelijk, ruimte genoeg!
Aan de voorzijde van het pand is ook een aparte ingang aan de rechterzijde zichtbaar.
Hier komt u binnen in de praktijkruimte met een verzorgde wachtruimte, aparte toiletruimte en de opgang naar de op de eerste verdieping gelegen kantoor/praktijkruimte.

Tuin:
De heerlijke tuin is op het Zuid-westen gelegen en voorziet u van voldoende zonuren mits aanwezig! De zijtuin heeft een poort zodat u altijd achterom kunt, de riante tuin van circa 450 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en bloemenborders, achterin zijn nog mogelijkheden voor een schuurtje/buitenkeuken etc. De tuin is een waar paradijs en een grote speeltuin voor uw kroost. Het gaat hier dan ook over een uitzonderlijk ruim perceel midden in het dorp Breukelen wat echt uniek te noemen is.

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie gelegen nabij het centrum van Breukelen
- Uniek pand met veel extra mogelijkheden.
- Schilderwerk buiten 2018
- Keuken dateert uit 2020
- Drie badkamers vernieuwd in 2020
- CV ketel: Nefit Ecomline HR 2008
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Energielabel C

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 269 m²
- Inpandige ruimte: circa 226m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 150,84 m²
- De totale Bruto Inhoud van het gehele pand is een riante 2074 m³
- Het totale grond oppervlak bedraagt 1.000 m² eigen grond.

U kan middels het herbestemmen uw woonoppervlakte nog eens flink uitbreiden! Ook een tweede woning naast de bestaande woning zal niet ondenkbaar en onmogelijk zijn… Wel zal hieromtrent met de gemeente overeenstemming bereikt dient te worden.

Kortom: Hier is niet te veel gezegd over een multifunctioneel object!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Oppervlakte overige functies
226 m²
Perceel
1000 m²
Inhoud
2074 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breukelen Nijenrode B 1232
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
312 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
8
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Straatweg 137 Breukelen

naar Straatweg 137 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand