Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Straatweg 133 Breukelen

Vraagprijs € 920.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Deze super sfeervolle en instapklare familiewoning mogen wij u met veel genoegen aanbieden. Het betreft een in 2015 geheel in stijl uitgebouwde jaren dertig woning (half vrijstaand) op een ideale en geliefde lokatie in het centrum van Breukelen. De eigenaar heeft met de verbouwing geen halve maatregelen genomen! Zowel een riante achteraanbouw (inclusief de eerste verdieping) alsmede een over de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze super sfeervolle en instapklare familiewoning mogen wij u met veel genoegen aanbieden. Het betreft een in 2015 geheel in stijl uitgebouwde jaren dertig woning (half vrijstaand) op een ideale en geliefde lokatie in het centrum van Breukelen. De eigenaar heeft met de verbouwing geen halve maatregelen genomen!

Zowel een riante achteraanbouw (inclusief de eerste verdieping) alsmede een over de gehele diepte zijaanbouw zorgen ervoor dat er veel extra leefruimte is gecreëerd. Tijdens de renovatie/verbouwing is er gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatieve materialen en zijn vele stijlkenmerken behouden gebleven door ouderwets vakmanschap en oog voor detail. Werkelijk alles is wel in het huis aangepakt, van het aanbrengen van nieuwe vloeren met vloerverwarming tot elektra, inbouw spots, twee gashaarden en een prachtige Tinello leefkeuken.
Ook de volledige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige wellness/ mancave achter in de tuin. Werkelijk over alles is nagedacht maar vooral ook perfect uitgevoerd. Alle luxe en comfort is in deze heerlijke familiewoning aanwezig.

Zonder enige twijfel zal daarom deze woning hoog scoren op het verlanglijstje van menig woningzoekende in deze streek! De woning is uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren en zeer praktisch gelegen midden in het centrum van de oude dorpskern met alle voorzieningen, restaurants en scholen op loopafstand.
Vanaf de Straatweg benaderd u de woning, wat meteen opvalt is de royale entree/oprit met poort welke elektrisch bedienbaar is. De voortuin is hierdoor te benutten voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Ook zorgt deze fraaie afbakening en een camerasysteem ervoor dat uw kinderen veilig rondom het huis zich kunnen begeven. Ook is hier nog een slimme fietsen berging gecreëerd. Tevens is hier langs de zijkant een doorgang naar de royale en professioneel aangelegde zonnige achtertuin (Zuid/West).

De woning voorziet u van 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle grote woonkamer, werkkamer, een fijne woon-eetkeuken met grote schuifdeuren deuren naar de ruime achtertuin met daarbij ook nog een ruim tuinhuis/wellness/mancave welke van alle luxe en comfort is voorzien. Dankzij de ligging van Breukelen zijn de steden A'dam en Utrecht mede de omgeving van "het Gooi" binnen 25 min. (auto) aan te rijden. Zeer praktisch is ook de goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer. Dankzij het Station van Breukelen reist u super snel naar: Schiphol, de Zuid-as, het AMC, Centrum A'dam, centrum Utrecht etc.

Kortom een top familiehuis op een zeer fraaie locatie, deze moet met eigen ogen gezien worden!

Indeling begane grond: Via de karakteristieke entree van de woning komt u in de ruime hal met direct de trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en de garderobe. Door de hal begeeft u zich naar de ruime gezellige woonkamer met erker voorzien van originele glas-in-lood ramen. De gehele begane grond/ woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten parketvloer in visgraat motief gelegd. Tevens vindt u in het zitgedeelte een fraaie (merk) Dru gashaard (via een app te besturen).

Aan de achterzijde van deze riante living is het eetgedeelte gesitueerd welke in directe verbinding staat met de luxe open keuken. Hier vindt u een tweede gashaard van het merk Global die veel sfeer biedt aan het eetgedeelte, via grote schuifdeuren met luxaflex zonwering geniet u hier ook van het uitzicht op de tuin.

De high-end op maat gemaakte keuken van Tinello ligt aan de zijkant/achterzijde van de woning en is door middel van een ruim keuken/ schiereiland gescheiden van het eetgedeelte. Hierdoor is er contact tussen 'aan tafel zitten' en 'in de keuken staan'. De keuken en eetkamer zijn ook voorzien van keramische tegels met vloerverwarming.
De luxe, handgemaakte, eikenhouten keuken van Tinello beschikt over een betonnen aanrechtblad en is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals: Een Siemens koelkast, SMEG 5-pits kookplaat, Miele stoomoven en Miele combi magnetron/oven, Siemens vaatwasser, ingebouwde Novy afzuigkap, Quooker heet-waterkraan en een Quooker design kraan en zeeppomp. Tevens is de keuken voorzien van een buitendeur met glas en elektrisch bedienbaar bovenraam welke de ruimte erg licht maakt. U kunt via de buitendeur in de keuken ook direct naar de achtertuin.

Via de zijkant van de woonkamer komt u in de werkkamer. In deze ruimte is een grote op maat gemaakte inbouwkast met veel opbergruimte gerealiseerd met aansluitingen voor was- en droogmachine. Deze ruimte is ook voorzien van keramische tegels en vloerverwarming voor bijvoorbeeld een speelkamer..

Indeling verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop, welke is voorzien van een groot dakkapel met HR++ inbraakwerend glas en rolluiken, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vliering voor opslag (speelzolder).
De twee kinderkamers zijn beide voorzien van Velux dakvensters met zonwering en insectenhor. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet met veel daglicht toetreding. De naastgelegen, woning brede "ouder" slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. Tevens is er in alle drie de slaapkamers airco aanwezig.
De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ruim ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mechanische ventilatie en een modern wastafelmeubel.

Via de hal kunt u d.m.v. een kindvriendelijke vlizotrap op de vliering komen. Deze is voorzien van 4 Velux dakramen en wordt gebruikt als speelzolder. Hier is erg veel bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte zijschotten met schuifdeuren.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc houten vloer en van strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin: De woning heeft de beschikking over een prachtig aangelegde tuin welke is gelegen op het Zuid/Westen en daardoor de gehele dag in de zon ligt. De tuin is professioneel aangelegd, zeer onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een gezellige terrassen, kunstgras en een royaal en luxueus tuinhuis gebouwd in 2018. Dit tuinhuis (2018) is voorzien van keukenblok met koelkast en aparte berging voor tuintoebehoren. De in-lite tuinverlichting maakt deze tuin compleet tot een sfeervolle en fijne plek om te genieten van de zon maar ook zeker de lente- en zomeravonden!

Bijzonderheden:
-Karakteristieke gevel voorzien van originele knipvoegen
-Elektrisch bedienbare poort
-Gehele woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
-Gehele begane grond voorzien van een nieuwe geisoleerde betonnen vloer, vloerverwarming, eiken houtenvloer in de -woonkamer, keramische tegels in de keuken, hal, toilet en zitkamer. (2015)
-Begane grond zijkant en verdieping uitgebouwd in 2015
-2 gashaarden van Global en Dru (te bedienen met telefoon)
-CV Ketel Nefit HR uit 2015
-Alle verlichting is dimbaar
-Weggewerkte stroomaansluiting voor Sonos beneden
-Schilderwerk buiten 2019
-Schilderwerk Markiezen 2020
-Alarmsysteem woning (2015)
-Camerasysteem 3 HD camera's. Te bekijken via een app
-Zonnescherm Luxaflex 2019
-Stroompunten en wateraansluitingen in de voor- en achtertuin
-Verzwaarde groepenkast (t.b.v. Jacuzzi en elektrische heaters)
-De sfeerverlichting in de achter- en voortuin zijn te bedienen met een tijd- of schemerschakelaar

Kemerken:
- Perceeloppervlakte 458 m²
- Woonoppervlakte 157 m2
- Inhoud 579 m³
- Bouwjaar 1931

Aanvaarding in overleg.





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
458 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3227
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 9 x 19 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's

Kaart Straatweg 133 Breukelen

naar Straatweg 133 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand