Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Ruwielsekade 8 Kockengen

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Waar vindt u nog de mogelijkheid om prachtig landelijk te wonen en op gepaste afstand van uw huis in uw achtertuin te kunnen werken in uw eigen praktijkruimte/kantoorruimte? En dit alles net onder de hectiek van de grote steden A'dam en Utrecht (20-25 min). Wij mogen best zeggen dat het vrij uniek is dat wij u deze riante woning met grote tuin, dubbele garage en recent gebouwde bedrijfsruimte op 5...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Waar vindt u nog de mogelijkheid om prachtig landelijk te wonen en op gepaste afstand van uw huis in uw achtertuin te kunnen werken in uw eigen praktijkruimte/kantoorruimte? En dit alles net onder de hectiek van de grote steden A'dam en Utrecht (20-25 min). Wij mogen best zeggen dat het vrij uniek is dat wij u deze riante woning met grote tuin, dubbele garage en recent gebouwde bedrijfsruimte op 5 min afstand van de prettige dorpen Breukelen en Kockengen kunnen aanbieden.

Deze sfeervolle, goed onderhouden, gemoderniseerde en ruim gebouwde twee onder-een-kap woning is een echt familiehuis. Gelegen direct aan een idyllisch dijkje van de eeuwenoude vaart de grote Heicop is het hier ieder jaargetijde een feest om te mogen wonen. Prachtige vergezichten over de weilanden aan de voorzijde, heerlijk zwemmen in het schone water van de grote Heicop en zelfs een ontspannen boottocht vanaf uw eigen steiger naar bijvoorbeeld de bekende rivier "de Vecht" en de aansluitende plassen, zoals Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. Omgeven door diverse wandel- en fietsroutes. Deze plek biedt het allemaal.

Indeling:Begane grond:
De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning welke via een kort pad langs het dijkje te bereiken is. Echter kunt u de woning, praktijkruimte en de achtertuin ook bereiken via de dubbele garage, die gelegen is aan de Industrieweg (achterzijde van het perceel). U kunt de auto binnenzetten en zo "thuis" komen in uw prachtige groenblijvende achtertuin. De woning beschikt over een ruime entree waar ruimte is voor uw garderobe, het toilet, bijkeuken met een ruime wandkast en een doorgang naar de kelder. Deze biedt veel ruimte voor extra berging. Doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt u meteen het vele licht en de mooie uitzichten op. Aan de voorzijde, waar nu de eettafel is geplaatst, geniet u van prachtig uitzicht over het water en de weilanden. Aan de achterzijde kijkt u uit over de grote en fraai aangelegde achtertuin. De living beschikt over een gashaard. Hier is tevens ook de trap naar de eerste verdieping. In de living komt u middels een paar traptreden in de achtergelegen riante woon-eetkeuken. De woning is in 2010 uitgebouwd en hier is een fantastische ruime woonkeuken gerealiseerd. Een lang kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur, werkruimte en een grote kastenwand voorzien u in al uw culinaire uitspattingen en behoeftes! Ook is hier nog een ruime zit/leefruimte gecreëerd waar nu een grote loungebank staat. De living en de woon-eetkeuken zijn voorzien van een massief eikenhoutenvloer met vloerverwarming. De tuin is te bereiken en vooral prachtig te zien door een glazen (schuif) pui welke de gehele breedte van de woning beslaat.

Indeling Verdieping: Via de trap aan de voorzijde komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vier in grote variërende (slaap)kamers en een grote badkamer. De "master" bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft mooi uitzicht over de weilanden en het water. De badkamer is vernieuwd in 2009 en beschikt over een grote douche/stoomcabine (voorzien van wandverwarming), ligbad, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met grote raampartijen met zicht over de achtertuin. Een royale werkruimte/slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en een fantastisch uitzicht over de Heicop en weilanden.
Tevens is er een bergvliering aanwezig.

Tuin en Bijgebouw:
De zeer ruime achtertuin is onder architectuur ontworpen, aangelegd en praktische ingedeeld. Een mooie, grote rechthoekige visvijver met fontein is een vast punt in de tuin en geeft veel rust als u vanuit uw woning over de tuin kijkt. Heerlijke terrassen bieden u altijd een intieme en sfeervolle plek om met veel privacy te genieten van zowel zon als schaduw.
De tuin heeft een niveauverschil middels een paar treden naar het achterdeel van de tuin. Hier komt u bij het bijgebouw/garage/kantoorruimte (56m2).

Over de gehele breedte van het perceel heeft de huidige eigenaar in 2010 deze fantastische ruimte gerealiseerd. Het onderstuk van dit bijgebouw is een riante garage welke ruimschoots plek biedt aan twee auto's en nog veel extra bergruimte heeft. De garage is te bereiken via de Industrieweg. Via de tuin is er een trap naar de bovenliggende kantoor/praktijkruimtes. Dit is een ideale ruimte om uw kantoor of praktijk te houden. Toch apart van uw woning maar ook wel heerlijk dichtbij, een ideale combinatie. Echter zijn er nog veel meer mogelijkheden te bedenken voor deze goed geïsoleerde en heerlijke lichte ruimte.

Indeling kantoor: Entree, verzorgde en handige kitchenette (kleine keuken), toiletruimte, doorgang naar een tussenruimte/wachtruimte. Drie behandelkamers/ kantoorruimtes zijn nu gerealiseerd, de 2 grote kamers beschikken over airconditioning (verwarming en koeling) met voldoende capaciteit voor de gehele verdieping. Heerlijke werkruimtes voorzien van een mooie laminaatvloer, waarvan de twee aan de tuinzijde ook een mooi zicht hebben over de stijlvolle binnentuin. Ook weer een feest om hier te mogen werken!

Bijzonderheden/ overige kenmerken:

- Wonen en werken op een unieke plek midden in de natuur en in de randstad op 5 min van de dorpen Breukelen/ Kockengen, de winkels van beide dorpen en het Station van Breukelen zijn op nabije afstand.
- Amsterdam (centrum 25 min), Utrecht (20 minuten) en ook Woerden (15 minuten) zijn zeer goed te bereiken en aan te rijden.
- De woning is gebouwd in 1976 en verbouwd/uitgebouwd in 2010 en dus zo te betrekken.
- CV ketel: merk: Bosch type: HR C 35 bouwjaar: 2010.
- De vloerdelen van het gehele woonhuis zijn van massief eiken, tegels in de badkamer zijn van natuursteen.
- Woon-eetkeuken en living zijn voorzien van vloerverwarming.
- Tuin is tussen 2010-2015 aangelegd, vijver en terrassen zijn geheel onderheid!
Aanlegplek en steigertje aan de grote Heicop, ideaal vaarwater en zwemwater voor de kinderen!
- Bijgebouw/kantoorruimte is gebouwd/verbouwd in 2010 en is circa 56 m2 groot
- Bijgebouw/kantoorruimte heeft een eigen adres: Industrieweg 3E te Kockengen (bestemming bedrijfsruimte/kantoor)
- Eigen oprit/inrit via de Industrieweg en parkeerplek voor twee auto's in de garage.
- Airconditioning (verwarming en koeling) in het bijgebouw alsmede gasaansluiting.
- Garage biedt ruimte voor twee auto's en heeft twee elektrische garagedeuren.
- Er is een Tesla oplaadpaal aanwezig in de garage
- Een Tesla model 3 Long Range (bouwjaar juli 2019, km stand 18.000) is eventueel over te nemen!

- Woonoppervlakte woning ca. 208 m2
- Overige inpandige ruimte (garage) is circa 59 m2
- Inhoud woning ca 916 m3
- Perceel oppervlak circa 440 m2.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
916 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 35HRC
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
114
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1035
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10.20 x 23.63 m
Oppervlakte
241 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ruwielsekade 8 Kockengen

naar Ruwielsekade 8 Kockengen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand