Vorige |
Volgende
Rijksstraatweg 92 Loenen aan de Vecht
Vraagprijs € 945.000 k.k.
Omschrijving
Midden in de dorpskern van Loenen aan de Vecht bieden wij u dit unieke, vrijstaande en statige herenhuis aan. Dit woonhuis is voorzien van een klassieke indeling met woonkeuken, hal, royale woonkamer met deuren naar de tuin op het zuiden en daarnaast maar liefst 6 slaapkamers. De woning is voorzien van moderne inzichten qua bouw, comfort en isolatie en heeft een hoogwaardigafwerkingsniveau. Tevens...
Kenmerken
Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse A
Omschrijving
Midden in de dorpskern van Loenen aan de Vecht bieden wij u dit unieke, vrijstaande en statige herenhuis aan. Dit woonhuis is voorzien van een klassieke indeling met woonkeuken, hal, royale woonkamer met deuren naar de tuin op het zuiden en daarnaast maar liefst 6 slaapkamers. De woning is voorzien van moderne inzichten qua bouw, comfort en isolatie en heeft een hoogwaardigafwerkingsniveau. Tevens beschikt deze woning over twee privé parkeerplaatsen en een tuin op het zuiden.Deze woning is gelegen tussen de prachtige historische buitenplaatsen aan de Vecht, op de plek waar eens de tuinen van het lusthof 'Driehoven' met waterpartijen, theekoepels, beelden en lanen zich uitstrekten. 'Klein Driehoven' is in 2009 gebouwd binnen het beschermd dorpsgezicht midden in het schilderachtige Loenen aan de Vecht. Op loopafstand van voorzieningen als winkels, supermarkt, basisscholen en diverse restaurants, waaronder enkele met een ster!
Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen in de driehoek Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De nabijgelegen Loosdrechtse- en Vinkeveense-plassen zijn ideaal voor alle mogelijke watersporten en talloze andere recreatie mogelijkheden. In Loenen aan de Vecht zijn er mogelijkheden voor hockey, voetbal, tennis en in de buurt is er zelfs een 9-holes golfbaan.
Indeling:
Begane grond:
Statige entree welke toegang geeft tot de centrale hal. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe, trapkast, voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren zijn voorzien van facet-geslepen ruiten en geven toegang tot de keuken enerzijds en de woonkamer aan de andere zijde.
De woon- eetkeuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kooktoestel, magnetron-/combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eetgedeelte is in directe verbinding met de keuken waardoor er contact is tussen "aan tafel zitten" en "in de keuken staan". Vanuit hier heeft u tevens vrij uitzicht op de prachtige parken rondom het huis.
De royale woonkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en geeft toegang tot de verassend grote en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op de voortuin en het park langs de Driehovenlaan.
Achter de tochtdeur geeft de gesloten trap toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Royale overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers waarvan één in gebruik was als kantoor.
Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat 2e toilet en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers met dakkapellen en dakraam. Ruimte met CV en mechanische ventilatie en voorzieningen voor wasmachine en droger. Daarnaast nog een royale archiefruimte en onder de schuine kanten is rondom volop bergruimte. Vlizotrap naar een vliering van c.a. 11 m2.
Tuin:
Via de tuindeuren komt men in de zonnige achtertuin met groenborders en een terras.
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van hardgebakken stenen en voorzien van klassieke stinsenplanten als leiperen, handperen, perziken, sneeuwklokjes, krokussen, Magnolia's, rozen en fraaie Taxushagen met een knipoog naar de Franse tuinen van weleer.
De tuin heeft een achterom en er is een houten berging/fietsen schuur.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand
- Vrijstaand en op loopafstand van alle voorzieningen
- Twee privé parkeerplaatsen. Eén op eigen terrein en één op het mandelige parkeerterrein.
- 6 slaapkamers.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Luxe woonkeuken met alle moderne inbouwapparatuur.
- Massief eiken parketvloeren in visgraatmotief op de begane grond.
- Luxe klassieke interieur betimmering.
- Hoge plafonds (2.90 m).
- Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van rookmelders.
- Hoge snelheid glasvezel internetaansluiting
- De Rijksstraatweg is een 30 km zone.
- Perceel oppervlak 333 m2, daarnaast 465 m2
gezamenlijk eigendom (mandeligheid) omliggende terreinen (parkeer
plaatsen) waarvan er 1 tot de woning behoort, Geheel is in een VVE geregeld en de service kosten bedragen
c.a. € 240,- per jaar.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
1.298 m²
Indeling
Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2962
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
3269
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2963
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Gemeente
loenen
Sectie
A
Perceel
2969
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Zuid, 9.51 x 6.10 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Foto's
Kaart Rijksstraatweg 92 Loenen aan de Vecht
naar
Rijksstraatweg 92 Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object