Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Portengen 104 Kockengen

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Gelegen aan het Portengen 104 te Kockengen staat deze vrijstaande boerderij met diverse opstallen op een zeer ruime kavel van circa 3.320m2. Naast de boerderij is een eigen bos met watergangen. De plek is mooi vrij gelegen met voor en achter prachtig zicht over de landerijen. De vergezichten komen zo uit een schilderij! Schitterende zon's opkomsten en zon's ondergangen, weidevogels, en ook nog heel...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Gelegen aan het Portengen 104 te Kockengen staat deze vrijstaande boerderij met diverse opstallen op een zeer ruime kavel van circa 3.320m2. Naast de boerderij is een eigen bos met watergangen. De plek is mooi vrij gelegen met voor en achter prachtig zicht over de landerijen. De vergezichten komen zo uit een schilderij! Schitterende zon's opkomsten en zon's ondergangen, weidevogels, en ook nog heel leuk Hollandse koeien zo in de achtertuin. Dit is ultiem landelijk wonen net buiten de grote steden Amsterdam en Utrecht welke op 30 min afstand zijn gelegen.
Ook een groot voordeel van deze plek aan het Portengen is dat nog dicht nabij de dorpen Breukelen en Kockengen is. Dus niet totaal gelegen verwen in de polder, Breukelen en Kockengen is op een 5 min afstand met de auto. Hier bevinden zich de diverse winkels, scholen en overig voorzieningen welke u voorzien in uw dagelijkse benodigdheden.

De in 1920 gebouwde boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 118 m2 (welke makkelijk naar de 200+ m2 te verruimen is door het bijtrekken van het "deel") en een inhoud van 806 m3 (bruto). De woning dient naar de huidige eisen en wensen van de moderne tijd te worden gebracht. Hier moet rekening worden gehouden met grondige bouwkundige aanpassingen en een dito verbouwing aan de totale woning, denk aan: fundering, dak, wanden etc. Wellicht is totale nieuwbouw/herbouw te overwegen. Dit is dus ook een ultiem kans om op z'n leuke plek uw nieuwe droomvilla/woonboerderij te gaan bouwen. Geheel conform de laatste trends, comfort en vooral wellicht energie neutraal en geheel klaar voor de toekomst.

Indeling: Entree, meterkast, doorgang naar de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel, hier beschikt u tevens over een prachtig zicht over de voorgelegen weilanden. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar welke over een riante kelder beschikt. De Keuken heeft ook een deur naar het naast gelegen terras. Via de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar alwaar de technische ruimte, extra berging, een extra natte ruimte met de wasmachine aansluiting en een extra douche. Ook is hier het toilet gesitueerd. Het achtergelegen "deel" is ook via deze ruimte te bereiken. Het achterstuk van de boerderij is lager gelegen en hier stond vroeger het vee, het "deel" is nu een zeer grote schuur/berging. Via de hal komt u op de eerste verdieping.

Verdieping: De eerste verdieping is een beetje anders dan anders! Een tussenverdieping geeft toegang naar de badkamer welke dus eigenlijk op de begane grond is gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Alles marmer betegeld. Via de "opkamer" verdieping bereikt u middels een trap twee in grootte variƫrende slaapkamers.

Perceel: Achter de boerderij staat nog de oude (vervallen) hooiberg. Achterop het perceel staat nog een praktijkruimte. Deze zeer royale ruimte is circa 70m2 groot en beschikt over een eigen entree, toilet, bergkast en een grootte werkruimte. Dit bouwgebouw dient ook gemoderniseerd te worden.

Al met al een mooi project voor de "handige" klusser dan wel iemand die niet afschrikt van een mooie uitdaging. Hier kan echt een prachtige woning van gemaakt worden geheel naar eigen wens en stijl op een mooie locatie.

Het dorp Kockengen is zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Amsterdam, Utrecht en het "Gooi" met o.a. Hilversum, Laren, Bussum en Blaricum. Op nog geen 30 autominuten van deze steden kunt u toch nog rustig en vrij wonen midden in de schitterende natuur. De dorpskern van Kockengen is op loop/fiets afstand te bereiken en heeft nog de nodige voorzieningen "in huis" met o.a. een grote Coop supermarkt, "warme" bakker, ambachtelijke slager en een leuke ijzerwaren/doe het zelf winkel. Het Dorp Breukelen waar winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen aanwezig zijn is op een kleine 10 min afstand. Het Station van Breukelen is ook binnen 15 min aan te rijden.

Bijzonderheden:
-Een opknap/renovatie project welke diverse mogelijkheden kan bieden.
-Mogelijkheid voor totale nieuwbouw op een super plek. (info bij ons kantoor aanwezig)
-Ruime praktijkruimte aanwezig welke extra mogelijkheden biedt
- Dicht op het leuke dorp Kockengen (maar ook Breukelen op 10 min) met haar verrassende winkels en goede voorzieningen.
-Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een treinverbinding (station Breukelen op 15 fietsminuten afstand.

Perceel oppervlakte circa 3.320m2
Woonoppervlakte is circa 118 m2 met nog 70m2 extra in "het deel"
Totale inhoud is circa 807 m3

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
807 m³
Perceeloppervlakte
3.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1356
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1357
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
941
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Portengen 104 Kockengen

naar Portengen 104 Kockengen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand