Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Overweer 11 Breukelen

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Comfortabel, Turn Key, ruim appartement voorzien van veel lichtinval, een riant balkon op het zuiden, een perfecte afwerking en veel wooncomfort. Dit fantastische appartement kunt u direct in overleg betrekken. Alleen de allerbeste en hoogwaardige materialen zijn de uitgangspunten geweest bij de realisatie van dit appartement in het Complex Buitenplaats Overweer. Buitenplaats Overweer is een recent...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Comfortabel, Turn Key, ruim appartement voorzien van veel lichtinval, een riant balkon op het zuiden, een perfecte afwerking en veel wooncomfort. Dit fantastische appartement kunt u direct in overleg betrekken.
Alleen de allerbeste en hoogwaardige materialen zijn de uitgangspunten geweest bij de realisatie van dit appartement in het Complex Buitenplaats Overweer.

Buitenplaats Overweer is een recent gerealiseerde, zeer luxe en comfortabele residentie op loopafstand van alle voorzieningen en de sfeervolle dorpskern van Breukelen.
"Overweer" wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen, waardoor privacy, veiligheid en rust geoptimaliseerd worden.
Door de centrale ligging midden in de Randstad en de geweldige locatie aan de Rivier "de Vecht" is dit al door de eeuwen heen een zeer geliefde plek voor jong en oud.

Het appartement Overweer 11 is gelegen in de Residentie "Het Hof"op een aangename plek binnen deze buitenplaats met een prachtig vrij uitzicht op de wonderschone rivier "de Vecht".
Het appartement beschikt als een van de weinige over een riant balkon pal gelegen op het Zuiden, zodat u hier heerlijk kunt genieten van het vroege voorjaarszonnetje, dan wel de volle zomerzon (mits aanwezig!).

De Entree van het complex "het Hof" is via de fraai aangelegde en goed verzorgde voortuin, maar tevens ook rechtstreeks via de ruime (ondergrondse) parkeergarage te bereiken waar u tevens twee ruime parkeer plekken tot uw beschikking heeft en een ruime berging. De centrale entreehal met lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het appartement heeft een royale entree, twee slaapkamers, twee luxe badkamers, grote inloop/bergkast, zeer riante woonkamer met aangrenzend de luxe wooneetkeuken en een knusse werkruimte.

Indeling: Ruime hal met aan uw linkerzijde een grote slaapkamer (master bedroom) aan de tuin/vechtzijde voorzien van op maat gemaakte garderobe kasten, aan de rechter-zijde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, een tweede slaapkamer en de aangrenzende hoofdbadkamer. Deze zeer fraaie en luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en een prachtig dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich gelegen aan de centrale hal ook nog een tweede, extra badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de was- en droogmachine aansluitingen. Ruime inloop bergkast en de technische ruimte.

Via de statige en hoge openslaande deuren komt u bij de comfortabele living.
De woonkamer beschikt over een zeer ruim woon/zit gedeelte met een fraaie gashaard, handgemaakt automatisch televisiemeubel (zodat deze niet in het zicht is wanneer er geen televisie gekeken wordt), veel raampartijen en openslaande deuren en niet te vergeten fraai uitzicht over het park/de tuin en de wonderschone rivier "de Vecht" met op de achtergrond het prachtige buiten Weere Steyn.

De living is in een L-gesitueerd en in het tussenstuk is de zeer luxe en prachtig afgewerkte keuken geplaatst (merk: Tinello). De open woonkeuken (fraai landelijk doch modern) biedt ruim plaats aan het grote eiland, uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur van het merk Miele: zoals een dubbele oven (conventioneel en een stoomoven), bordenwarmer, een quooker, vaatwasser en luxe (3 pits, inclusief wok) gasbranders verwerkt in het werkblad (praktisch en duurzaam composiet werkblad). In keuken is een ruime berging en voorraadkast. De prachtige keuken vormt het centrale hart van de living met aan de voorzijde (straatzijde) een ruime eetkamer. Naast deze ruimte bevindt zich nog een studie/werkruimte.
Via de woon/eetkeuken heeft u toegang tot het terras op het balkon welke echt pal zuid is gelegen (16m2).
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, uiteraard hebben de badkamers ook vloerverwarming onder de fraaie tegelvloer.


Overige informatie:
*Woonoppervlakte: circa 147m2
*inhoud: circa 400m3
*Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd.
*Gestoffeerd kwalitatieve stoffering en raambekleding
* Hoge mate van afwerking en materiaalkeuze (sanitair, badkamer,
keuken, inbouwkasten etc.,)
*Fraaie detaillering van het Totale complex Overweer.
*Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen.
*Hardhouten binnen- en buitenkozijnen, hardhouten terrassen en hekwerken.
*Videofooninstallatie.
*Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructies.
*Vloerverwarming door het gehele appartement
* In de stallinggarage beschikt men over twee parkeerplaatsen en een berging.
* Lift vanuit stallinggarage en openbare ruimtes direct naar het appartement
* Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen per maand:€ 309,= per maand.

++++++++++

Comfortable, turnkey, spacious apartment with lots of light, a large balcony facing the south, a perfect finish and a lot of comfort. This fantastic apartment can be directly purchased in consultation.
Only the very best, high-quality materials were the starting points for the realisation of this apartment in the Buitenplaats Overweer complex. Buitenplaats Overweer is a recently realised, very luxurious and comfortable residence within walking distance of all the amenities and the charming village centre of Breukelen.
"Overweer" is accessed from the public road by secure access, which optimises privacy, safety and tranquillity.
Because of its central location in the middle of the Randstad (Amsterdam/Den Haag) and the great location on the river "The Vecht", this has been a very popular place for young and old over the centuries.
The apartment Overweer 11 is located in the Residence "Het Hof" on a pleasant spot within this country house with a beautiful view of the wonderful river "The Vecht".
As one of only a few, the apartment has a spacious balcony facing south, so you can enjoy the early spring sun or the full summer sun (if present!). The entrance to the complex "Het Hof" is via the beautifully landscaped and well-cared for garden, but also directly through the spacious (underground) parking garage, where you also have two large parking places at your disposal and a sizeable storage room. The central entrance hall with elevator and staircase brings you directly to the apartment. The apartment has a spacious entrance, two bedrooms, two luxurious bathrooms, a large walk-in/storage closet, a very spacious living room with adjoining luxury living/kitchen and a cosy workspace.

Layout: Spacious hall with, on your left, a large bedroom (master bedroom) on the garden/river side with custom-made wardrobes. To the right of the hall is the toilet with washbasin, a second bedroom and the adjoining master bathroom. The very luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and a beautiful double washbasin. Also located on the central hall is a second, extra bathroom with a walk-in shower and a washbasin. Here are also the washing and drying machine connections. There is also a large walk-in closet and the electrical cupboard.

Through the stately, high French doors, you come to the comfortable living room,
with a spacious living/sitting area with a beautiful gas fireplace, handmade 'automatic' television furniture (so it's not in sight when no TV is being watched), many windows and doors, not to mention beautiful views over the park/garden and the wonderful river "The Vecht" with, in the background, the beautiful exterior of Weere Steyn.

The living room is located in an L-location with a very luxurious and beautifully finished kitchen. (brand: Tinello). The open kitchen (beautifully rural yet modern) offers plenty of space for the large kitchen island, and of course, the kitchen is equipped with all the necessary Miele appliances, such as a double oven (conventional and a steam oven), plate warmer, a Quooker, dishwasher and luxury (3 burner, including wok) gas burners built into the worktop (practical and durable composite worktop). In the kitchen there is also a large storage room and pantry. The beautiful kitchen forms the central heart of the living room with a spacious dining room at the front (street side). Next to this is another study/workspace.
Through the living/dining kitchen you have access to the terrace on the balcony, which genuinely faces south (16m2).
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor with under floor heating. The bathrooms too also have under floor heating under the beautiful tiled floor.

Other information:
* Living area: approximately 147m2
* Content: approximately 400m3
* Optimally thermally and acoustically insulated.
* Quality upholstery and window coverings
* High degree of finish and a choice of materials (sanitary, bathroom,
kitchen, fitted wardrobes etc.)
* Beautiful detailing of the total Over Weer complex
* Built with luxurious, sustainable natural materials.
* Hardwood interior and exterior frames, hardwood terraces and fencing.
* Videophone installation.
* Exterior windows and doors are turn/tilt constructions.
* Under floor heating throughout the apartment
* There are two parking spaces and a storage room in the garage.
* Lift from garage and public areas directly to the apartment
* Active and healthy owners association, the service costs are €309,00 per month

Asking price: € 849.000 = costs buyer. Acceptance in consultation.

DISCLAIMER: All information, including but not limited to, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Reimbursement due to over- or under calculation is excluded. Offers are without obligation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Overweer 11 Breukelen

naar Overweer 11 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand