Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Orttswarande 41 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Op een goede locatie in Breukelen mogen wij u deze ruime, gerenoveerde en zeer goed afgewerkte drive-inwoning aanbieden! Het huis is gelegen in Breukelen-Noord, in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabij omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum 'de Passage', een subtropisch zwembad, scholengemeenschap, speeltuinen,...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een goede locatie in Breukelen mogen wij u deze ruime, gerenoveerde en zeer goed afgewerkte drive-inwoning aanbieden! Het huis is gelegen in Breukelen-Noord, in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabij omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum 'de Passage', een subtropisch zwembad, scholengemeenschap, speeltuinen, bibliotheek op loopafstand van de woning. Kortom, een ruim, perfect gezinshuis met tuin, garage en achterom op een ideale locatie.


Indeling begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, ingebouwde garderoberuimte en toegang tot de inpandige verwarmde garage waar tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig zijn. Ook bevindt zich in de hal de trapopgang, met een ruime trapkast, het toilet en de doorgang naar de walk-in-closet, werkkamer en een ruime slaapkamer. De werkkamer heeft openslaande deuren naar achtertuin en is voorzien van een wastafelmeubel. Via deze werkkamer kunt u door middel van een schuifdeur de slaapkamer bereiken. De slaapkamer is voorzien van een groot raampartij met uitzicht over de gezellige zonnige tuin. Tevens is deze kamer te gebruiken als werk/praktijk ruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe houten laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u direct in de riante en zeer lichte woonkamer met een leuke zithoek. De aangrenzende woon-eetkeuken is een moderne handgemaakte houten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een rvs 6-pits gastoestel, een afzuigkap, grote oven, magnetron, afwasmachine, een spoelgelegenheid en koelkast. Tevens heeft deze verdieping een grote inloop opbergkast.

Ook deze gehele verdieping is voorzien een houten laminaatvloer.

Tweede verdieping: 

Trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot stookruimte met CV Ketel (jaar), drie slaapkamers en een in 2014 vernieuwde badkamer. Deze zeer complete badkamer heeft een fraai eikenhouten wastafelmeubel, ligbad, douche, designradiator en 2e toilet. De betonlook tegels zijn van Porcelanosa en hebben een kalkvrije finisch.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime en een wat kleinere, voorzien van uitzicht over de tuin. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De gehele tweede verdieping is ook voorzien van laminaat houten vloer.

Berging:

Royale verwarmde inpandige berging (ca. 2.24 x 1.91m), voorzien van water en elektra, met garagedeur en toegang in de entree van de woning. Aansluitingen voor een was- en droogmachine aanwezig. 


Tuin: 

Een gezellige, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Mede door de ligging van het huis kun je hier tot laat in de middag genieten van de zon. De tuin is zeer goed verzorgd en heeft een lounge hoek voorzien van houten vlonders, een terras van beton voor de eettafel en is verder aangelegd met een verhard schelpenpad. De tuin beschikt over een houten berging (voorzien van elektra) voor o.a. fietsen en tuinmeubelen.

Aan de achterzijde van de tuin is een plein met speeltoestellen ed. wat in gezamenlijk eigendom is van de bewoners eromheen. Dit plein onderhouden de bewoners ook samen middels een VVE.


Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (2011)
- Energielabel C.
- CV ketel is een Nefit Smarline HR uit het jaar 2006
- Er is een overeenkomst met de naastgelegen buren (nummer 39, 37 en 47) betreffende de mogelijkheid voor nummer 41 om toegang te krijgen tot het achtergelegen speelplein.
- De elektrische bedrading is vernieuwd in 2009
- De vloer op de begane grond is vernieuwd in 2018, waarbij egalisatie opnieuw is uitgevoerd.
- De berging in de achtertuin is voorzien van elektra.
- Op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen van het dorp Breukelen.
- Parkeren op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
- Dichtbij basis- en middelbare scholen
- Zeer kindvriendelijke omgeving.
- Vanwege de ligging van het dorp Breukelen, heeft u gemakkelijk toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het plassengebied van loosdrecht.
- Voor watersportliefhebbers biedt deze regio tal van mogelijkheden aan de Loosdrechtse plassen en het Amsterdam Rijnkanaal.
- Dichtbij het bos Over Holland, een fijn wandelgebied.
- Gezellige kern Breukelen met Kerkbrink, diverse horeca (waaronder Loetje), winkels en boutiques.
- Kasteel Nyenrode op fietsafstand
- Veel sportverenigingen in de buurt als voetbal, tennis, golf, hockey, dans, en verschillende sportscholen.
- Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn alle drie slechts op 20 autominuten afstand. Met de auto bereikt u binnen een paar minuten de A2.

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4154
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 12.68 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Orttswarande 41 Breukelen

naar Orttswarande 41 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand