Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nassaustraat 14 Breukelen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde (starters) gezinswoning met royale achtertuin op een toplocatie en op loopafstand van de oude dorpskern/centrum van Breukelen. Hierbij bieden wij deze leuke tussenwoning aan welke is gelegen in de Nassaustraat te Breukelen. De Nassaustraat is een rustige straat vlak bij de kerkbrink in een "ouder" gedeelte van het dorp, super centraal nabij alle winkels, scholen,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde (starters) gezinswoning met royale achtertuin op een toplocatie en op loopafstand van de oude dorpskern/centrum van Breukelen. Hierbij bieden wij deze leuke tussenwoning aan welke is gelegen in de Nassaustraat te Breukelen. De Nassaustraat is een rustige straat vlak bij de kerkbrink in een "ouder" gedeelte van het dorp, super centraal nabij alle winkels, scholen, kinderopvang en alle gemakken welke in Breukelen te vinden zijn. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en is een ideale woning voor iedere doelgroep van jong tot oud. De woning heeft een super ruime woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, een heerlijke open woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, grote bergkast/studeerkamer, 2 slaapkamers, kleedkamer welke weer terug te brengen is naar een kleine derde slaapkamer en een moderne badkamer. Kortom een super woning met grote diepe achtertuin op een topplek midden in Breukelen.

Indeling: entree, hal met garderobe ruimte, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping. Via de hal bereikt je de zeer grote bergkast welke zelfs kan functioneren als een studeerkamer/hobbykamer en de riante woonkamer. De woning is aan de achterzijde aangebouwd en hierdoor is er veel ruimte gecreƫerd voor een royale woon-eetkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgescheiden van de eetkeuken middels een slimme roomdivider waarin aan weerszijden een tv gemonteerd kan worden. De keuken heeft een L-opstelling met een werkeiland. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals: een oven, vaatwasser, kookplaat (4 pits gas), en een koel/vriescombinatie koelkast. Deze living is zeer licht door de grote achterpui welke is voorzien van ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is zeer netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een mooie vloer voorzien van ceramische tegels met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een douche, wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke nu als ouderslaapkamer fungeert. Deze slaapkamer heeft als extra een grote kleedkamer welke middels een slimme deur direct te bereiken is. Dit was voorheen een derde kleine slaapkamer en kan zo weer deze functie vervullen. Op de overloop is middels een vlizotrap een berg vliering te bereiken voor extra berging.

Tuin: Deze woning beschikt over een leuke voortuin en een voor hedendaagse begrippen een super grote achtertuin! In het verleden is er een perceel achter de woning bijgekocht waardoor er een diepe tuin is gekregen. In de tuin staat een grote berging voor o.a. fietsen en tuinmeubelen en een werkbank etc. Achterin de tuin is tevens nog een houten blokhut/schuur voor extra bergruimte en nog ruimte genoeg voor een schommel en/of een trampoline, een waar speelparadijs voor de kleintjes! De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruim terras. Tevens heeft de tuin een eigen achterom (eigengrond) langs de buren tot aan de straat waar daardoor ook een eigen poort. De tuin is op het noorden gelegen maar door de diepte, altijd zon! Ook het zicht op oude bomen maakt dit echt een bijzondere tuin welke niet vaak meer te vinden is in nieuwere woningen.

Kortom een comfortabele woning midden in het dorp welke zo te betrekken is.
Maak snel een bezichtiging om deze woning met uw eigen ogen te zien!

Algemeen:
-Instapklare woning met mooie aanbouw, ruime tuin en berging.
-Modernisering/verbouwing in 2009 uitgevoerd waaronder de aanbouw.
-CV ketel Bj 2009
-10 zonnepanelen verlagen de energierekening (deze kunnen eventueel achterblijven/overgenomen worden)
-Technische installatie ook vernieuwd in 2009
-De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.
-Eigen achterom met afsluitbare poort.
-Bouwjaar 1955
-Perceel oppervlakte bedraagt 244 m2,
-Woonoppervlakte ca 86m2 met een berging van circa 15 m2
-Inhoud van de woning is circa 310 m3

Informatie over het prachtige "Vecht" dorp Breukelen:
Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeƩtjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.

aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1809
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
B
Perceel
3819
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.70 x 16.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Nassaustraat 14 Breukelen

naar Nassaustraat 14 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand