Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Moleneind 2 Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Smaakvol, luxe en goed verbouwde vrijstaande woning op een perfecte locatie aan de rand van de "oude" en historische dorpskern van Loenen aan de Vecht. Deze woning is turn key en kunt u zo betrekken. Met uitzicht op de Korenmolen "De Hoop" en het voormalig Klooster/ Gemeentehuis is dit werkelijk een unieke en prachtige groene ligging geheel vrij met veel privacy en toch op loopafstand van de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Smaakvol, luxe en goed verbouwde vrijstaande woning op een perfecte locatie aan de rand van de "oude" en historische dorpskern van Loenen aan de Vecht. Deze woning is turn key en kunt u zo betrekken. Met uitzicht op de Korenmolen "De Hoop" en het voormalig Klooster/ Gemeentehuis is dit werkelijk een unieke en prachtige groene ligging geheel vrij met veel privacy en toch op loopafstand van de dorpskern van het sfeervolle Loenen aan de Vecht. Een ideaal gezinshuis, maar ook voor een echtpaar zonder of met "uitgevlogen" kinderen!

In 2011 is deze vrijstaande woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit is gedaan met veel smaak en oog voor kwaliteit en detail. De woning is één van de maar 6 woningen aan het Moleneind. Deze prachtig landelijk gelegen groene straat staat haaks op het monument de korenmolen "De Hoop" en het statige, eveneens monumentale voormalige klooster en de bijbehorende theekoepel. Met alle voorzieningen van de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht op loopafstand.

Deze in 2011 volledig gerenoveerde jaren-60-woning beschikt over vele comfortabele details: een zeer lichte woonkamer met design openhaard, prachtige riante leefkeuken met een groot kookeiland en zeer veel kastruimte, drie slaapkamers, twee fraaie en luxe badkamers wastafelmeubel met dubbele waskommen en design inbouwkranen (beneden) en vloerverwarming, bijkeuken/ wasruimte met vloerverwarming, tuin rondom (Z & ZW) met gazon en meerdere sfeervolle zitjes/ terrassen, achterin een ruime schuur met extra overkapping en eigen parkeerplaats voor twee (grote) auto's op eigen terrein.

Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals; restaurants, (eet)café's, supermarkt, diverse winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, sportpark met hockey-, voetbal- en tennisvereniging en 9 holes (met aankomende uitbreiding!) golfclub.

Begane grond:
De ruime hal met meterkast, trapkast, ingebouwde garderoberuimte en fraai toilet geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren aan de voorzijde richting het terras aan de voortuin (Z). Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard, mooie eikenhouten vloer en een TV-/zithoek. Aangrenzend bevindt zich harmonieus de woon-/ eetkeuken aan de andere zijde. De fraaie keuken geeft u de beschikking over een prettig werk/kookeiland met spoelinrichting en gaskook inrichting met 6 pitten. Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuiger en veel kastruimte. Mooie composiet werkbladen maken het geheel af. Door de vele ramen en deuren rondom in de woningen en de gunstige ligging is het lichtspel vanaf de ochtend tot de avond echt heel prettig en mooi.

Vanuit de centrale hal achter de keuken maar ook via de keuken bereikt de werkkamer dan wel grote slaapkamer op de begane grond, de eerste prachtige badkamer en de bijkeuken. De slaapkamer op de begane grond is extra aantrekkelijk omdat deze woning werkelijk levensloop bestendig is. Deze mooie ruimte is nu in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en heeft een eigen, ruime badkamer. De badkamer is luxueuze uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, design handdoeken radiator en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele desingwasbakken en dito inbouwkranen. De bijkeuken is rechtstreeks via de keuken te bereiken en biedt veel opbergruimte. Tevens zijn hier de was en droogmachine aansluitingen aanwezig. Verder bevindt zich hier de CV-installatie achter een van de op maat gemaakte kasten. In de muur zitten aansluitingen voor warm en koud water. Hier bevindt zich een deur naar buiten naar de zijtuin.

De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de voordeur. De tuin is mooi begroeid en heeft meerdere terrassen, gazon en een schuur achterin de tuin. De tuin is volledig omsloten door mooie hagen en beplantingen en heeft een afsluitbare toegangsdeur.
Voor de tuin aan de Moleneind zijde bevindt zich de eigen parkeerplaats welke ruimte biedt voor twee riante auto's.

De gehele begane grond is voorzien van mooie, moderne inbouwspots, fraaie eikenhoutenvloer (badkamer en bijkeuken tegelvloeren met vloerverwarming) en gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een complete en fraaie badkamer.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met een grote dakkapel met inbouwspots en een extra Velux dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde (12m²), met ingebouwde kledingkasten, beschikt ook over een brede dakkapel met inbouwspots en geeft directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is compleet en beschikt ook over een dakkapel met inbouwspots, een toilet, dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Tevens is hier vloerverwarming. Het uitzicht is prachtig.
De bovenverdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een eikenhouten planken vloer.

Bijzonderheden:
• Goed verbouwde en luxe vrijstaande woning, landelijk gelegen met uniek uitzicht op de molen, het klooster en de theekoepel.
• In 2011 heeft een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij vrijwel de gehele woning is gerenoveerd en aangepast aan een hedendaags wooncomfort.
• De woning is voorzien van inbouwkasten door het gehele huis. Deze zijn op maat gemaakt en ruimtebesparend!
• Parkeren op eigen terrein, tuin rondom op het Zuidwesten.
• Parkeermogelijkheid voor 2 grote auto's op eigen oprit.
• Veel groen, rust en privacy.
• Binnenschilderwerk uit 2011, buitenschilderwerk uit 2014.
• De daken zijn geïsoleerd, evenals de gehele begane grondvloer. Muurisolatie.
• De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Mechanische ventilatie.
• De tuin is v.v. gevelkranen (achter en zijkant) en een meerdere dubbele wandcontactdozen voor elektriciteit (voortuin en achtertuin).
• Gehele woning is v.v. inbouwspots.
• Mogelijk om zonnewering zelf aan te schaffen, de benodigde techniek is reeds aanwezig.
• Tuin buitenom bereikbaar via afsluitbare poort.
• In de nabijheid van scholen, winkels, horeca (er zijn 2 (!) restaurants met een Michelinster in Loenen)
• Via de Vecht vaart u zo naar de Loosdrechtse Plassen
• Gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht (Amsterdam en Utrecht bereikbaar via de A2 in 15 automin.) en Hilversum / 't Gooi via de N 201 in 15 automin.)
• Loenen heeft ook een sportpark met een tennis-, hockey-, en voetbalvereniging, en golfclub Old Course Loenen (9 holes)
• Woning is v.v. mechanische ventilatie in toiletten en badkamers.
• Verwarming en warm water middels Nefit Topline HR CV-ketel (2011).
• Definitief energielabel C.
• Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Meetrapport is aanwezig.

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Dhr D.W. Gerwig een bezichtigingsafspraak maken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
409 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
A
Perceel
1901
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
A
Perceel
3192
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
225 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Moleneind 2 Loenen aan de Vecht

naar Moleneind 2 Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand