Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Onder bod

Mijndensedijk 74 Nieuwersluis

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Op een van de meeste idyllische plekjes tussen de historische dorpskernen Loenen aan de Vecht en Breukelen, ligt in Nieuwersluis deze charmante en unieke woning aan de rivier de Vecht met royale voortuin en te realiseren parkeermogelijkheid op eigen terrein en eigen aanleg mogelijkheid aan uw eigen "Vecht" oever. De landelijke en populaire Mijndensedijk met haar gemengde bebouwing van boerderijen,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen

Omschrijving

Op een van de meeste idyllische plekjes tussen de historische dorpskernen Loenen aan de Vecht en Breukelen, ligt in Nieuwersluis deze charmante en unieke woning aan de rivier de Vecht met royale voortuin en te realiseren parkeermogelijkheid op eigen terrein en eigen aanleg mogelijkheid aan uw eigen "Vecht" oever.

De landelijke en populaire Mijndensedijk met haar gemengde bebouwing van boerderijen, rijksmonumenten, landhuizen en woonarken grenst aan de rivier de Vecht en de weidse landerijen.
Deze zeer opvallende en verrassende woning is gebouwd in 2000 en ontworpen door het internationaal bekende architecten echtpaar Aldo en Hannie van Eyck met vernuftige en vooral kenmerkende stijl-elementen van deze architecten. U zult geen tweede identieke woning in de Vechtstreek of zelfs in Nederland vinden. En dat op een prachtige en vooral rustige plek mag dit toch echt uniek genoemd worden.

Indeling begane grond:
De hoofdentree bereikt u via het tuinpad en bevindt zich aan de zijkant van de woning.
De hal met natuurstenen (belgisch hardstenen) vloer, beschikt over een toilet, garderobe ruimte, en biedt toegang tot de kelder en bovenverdieping via een "goed lopende" ronde trappartij.
Tevens verschaft deze hal u toegang tot de (dichte)keuken en de lichte woon/zit/eet kamer.

De keuken is gerealiseerd in een fraaie ronding aan de zijkant van het huis, met uitzicht op de tuin, met natuurstenen (belgisch hardstenen) vloer. De woonkamer is licht, hoog, open en ruim en met openslaande deuren richting de achtertuin en met zicht op de rivier "de Vecht". Deze woonkamer heeft een fraaie vide waardoor er veel lucht, hoogte en ruimte is gecreëerd. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig en beschikt de woonkamer over een kleine ronde serre met een vloer van Belgisch hardsteen. De eetkamer ligt in het midden van het huis van waaruit u een prachtig uitzicht hebt richting tuin. Inclusief inbouwkasten gelijk aan de kasten in de keuken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met eikenhouten vloer of Belgisch hardsteen.

De masterbedroom is op de begane grond en aan de voorzijde van de woning en bereikt u via de hal.
Deze kamer is zeer ruim te noemen en heeft een bijzonder hoog raam van 5 meter. Door middel van een brede hardhouten deur komt u op het terras direct in de tuin. Er zit een vaste kast in de slaapkamer.
En de bijbehorende badkamer ensuite is voorzien van ligbad, aparte douche, 2de toilet, wastafel en vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Via de hardhouten rondlopende luie trap, bereikt u de zeer ruime overloop boven, alwaar u toegang heeft tot de 2e slaapkamer en bijbehorende 2e badkamer ensuite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier is de badkamer vloer voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen). Tevens bevindt zich op de overloop nog een extra open ruimte die door middel van het plaatsen van een wandje en deur, zeer gemakkelijk als 3e slaapkamer in gebruik genomen kan worden.
Doorgang naar de entresol met lichte vide en zicht over de woonkamer. Een zeer verrassende ruime plek
voor een kantoor of een rustgevende relax/ schilder/ atelierruimte.
De gehele bovenverdieping is ook voorzien van een hardhouten eiken vloer.

De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap alwaar zich ook de cv installatie bevindt.

De kelder, welke is te bereiken via een hardhouten royale rondlopende trap, is een grote ruimte waar u over veel bergruimte beschikt. Tevens is hier de was-en droogmachine opstelling aanwezig en bevindt zich hier ook de technische ruimte van het huis. Een zeer praktische ruimte die ook prima zou kunnen fungeren als wijnkelder.

Vrijstaande praktijkruimte/ kantoor/ atelier:
Aan de linker zijde in de tuin is een ruime tuinkamer aanwezig. Dit is een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of atelier. Door de ronding en de grote ramen is er contact met de serre in het woonhuis en aan de andere kant heeft u uitzicht op de tuin en de Vecht.

Tuin: De tuin rondom heeft goede bezonning door dat er altijd wel een plekje op het zuiden te vinden is. Deze bijzondere woning is in het midden geplaatst op de kavel en beschikt hierdoor over een ruime voor-en achtertuin welke netjes is aangelegd en is verzorgd.
U kunt op de kavel aan de voorzijde een parkeerplek creëren zodat uw auto's op uw eigen terrein kunnen staan. De achtertuin is voorzien van een gazon dat doorloopt tot de Vechtoever. Aan de oever ligt een drijvend terras waar u van het mooie uitzicht kunt genieten op de Vecht.
Uiteraard kunt u uw boot aanmeren aan dit terras of een andere plek aan uw oever.

Bijzonderheden:
*Beschermd dorpsgezicht (gehele dorpskern van Nieuwersluis valt hieronder)
*Onder Architectuur gebouwd (architecten echtpaar Aldo en Hannie van Eyck)
*Fraai en solide gebouwd met bijzondere materialen, vormen en kenmerkende detaillering
*Voorzien van dak, muur, vloer isolatie en dubbelbeglazing
*Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping en gehele bovenverdieping
*Ruim perceel met voldoende plek voor parkeren op eigen terrein
*Eigen aanleg mogelijkheid aan eigen Vechtoever.
*Perceel oppervlakte bedraagt 470 m2
*Woonoppervlakte ca 144 m2 met een gebruiksoppervlakte van 164 m2
*inhoud ca 710 m3.
*Centraal gelegen in weelderige omgeving op een van de meest gewilde locaties in Nederland

Het dorp Nieuwersluis:
Nieuwersluis is een klein, bescheiden en gemoedelijk dorp in het groen tussen Loenen aan de Vecht en Breukelen (+/- 5min van beide dorpen verwijderd) direct aan de rivier "De Vecht".
Hierdoor zijn alle scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels, horeca, (sterren)restaurants, openbaar vervoer (treinstation in Breukelen) en watersport voorzieningen binnen handbereik. Loenen aan de Vecht heeft de prachtige Old Course Loenen 18 holes golfbaan. Zeer centraal gelegen binnen de driehoek van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum welke binnen ca. 20 minuten zijn aan te rijden. 30 minuten vanaf luchthaven Schiphol. Hier kunt u nog rustig, veilig en zeer landelijk wonen onder de rook van Amsterdam en Utrecht.

Kortom een werkelijk unieke woning waarvan er geen twee te vinden zijn.
Voor een ieder die buiten wil wonen aan het water en onder de rook van Amsterdam is dit een fantastische kans! Maak een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Bruto inhoud
710 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG blauwe engel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
D
Perceel
1965
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
D
Perceel
1166
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Mijndensedijk 74 Nieuwersluis

naar Mijndensedijk 74 Nieuwersluis
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand