Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Kerkweg 138 a Kockengen

Vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Zeer charmante, royale (circa 262m2) rietgedekte villa op sublieme lokatie nabij het centrum van het dorp Kockengen (gem Stichtse Vecht). Deze villa laat haar ware schoonheid pas echt zien als u eenmaal binnen bent en vooral als u de prachtige achterzijde kan aanschouwen. Geen protserige woning maar verfijnd, klassiek en perfect in het landschap passend. Bij maar enkele huizen krijg je meteen het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer charmante, royale (circa 262m2) rietgedekte villa op sublieme lokatie nabij het centrum van het dorp Kockengen (gem Stichtse Vecht). Deze villa laat haar ware schoonheid pas echt zien als u eenmaal binnen bent en vooral als u de prachtige achterzijde kan aanschouwen. Geen protserige woning maar verfijnd, klassiek en perfect in het landschap passend.
Bij maar enkele huizen krijg je meteen het gevoel dat de woning als een goed passende handschoen of warme jas past….zo ook bij deze prachtige vrijstaande villa aan de rand van het wonderschone dorp Kockengen. Deze onder goede architectuur gebouwde villa klopt gewoon. Als je er voor staat, binnen komt via de fraaie entree en eenmaal binnen verrast wordt door het vele licht, de sfeervolle ruimtes en het adembenemende uitzicht over de landerijen zowel voor als achter. Qua grootte zowel voor het perceel (niet te groot maar zeker niet te klein namelijk 700m2!) en het woonoppervlak (262m2), qua uitstraling, architectuur en indeling is deze woning voor veel doelgroepen zeer geschikt: Een groot gezin, een klein gezin of een echtpaar zonder kinderen. Deze villa is door de slimme indeling en benutting van ruimte voor vele passend.De villa beschikt over een mooi perceel met grote voortuin met oprit (meerdere auto's op eigen terrein), royale achtertuin, grote garage, ruime living en wooneetkeuken, bijkeuken mogelijkheid voor 6 slaapkamers (nu 4) waarvan 1 op de begane grond, twee badkamers, grote veranda met eigen buitenhaard en bovendien een prachtig uitzicht zowel voor als achter over de landerijen.

Indeling: Entree, royale en vooral hoge hal met garderobe en een fraaie trap naar de verdieping, toiletruimte met urinoir en fonteintje, doorgang naar de ruime woon-/eetkeuken. Deze heerlijke woon-/eetkeuken is zeer ruim en biedt ruimte aan de grote lange eettafel welke voor de grote schuifpui is gesitueerd. Hier 's ochtends een kop koffie drinken of een ontbijtje eten is zeker geen straf met het mooie uitzicht. De architect heeft hier goed gebruik gemaakt van de vele raampartijen en de hoogte van de achtergevel zodat hier veel licht de living in komt. De landelijke en degelijke keuken is van hoge kwaliteit en beschikt over veel kastruimte, een apart werkeiland, een losstaand prachtig fornuis met 6 pitten en een grote oven, een wasemkap, vaatwasser en een koelkast. Beide werkbladen zijn van Belgisch hard-steen met gefrijnde randen. Echte een prachtige keuken. De woon-/eetkeuken loopt naadloos over in de woonkamer. Hier beschikt u over een mooie ruime living welke is voorzien van een sfeervolle openhaard (gashaard). De fraaie balken zijn hier in het zicht en de lage ramen en de doorlopende rieten kap geeft deze ruimte haar unieke sfeer. Achter de keuken is de doorloop naar de zeer ruime garage. Deze doorgang geeft toegang naar de zijkant van de woning en een doorgang naar de achtertuin met haar veranda. Via deze tussenruimte komt u ook in de garage met de bijkeuken waar zich de was en droogmachine aansluitingen zich bevinden. Verder is deze garage een perfecte ruimte voor de hobbyist of gewoon voor lekker veel berg-ruimte voor een auto('s), motor(en) fietsen etc. Via de garage is er via een vaste trap een enorme zolderruimte/verdieping waar nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden of een ideaal kantoor. Na het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde zal deze kamer echt een heerlijke extra ruimte zijn…ik weet alleen niet of u hier nog aan werken toekomt met het mooie uitzicht.

De gehele begane grond (incl de garage) is voorzien van vloerverwarming met in het woongedeelte een mooie plavuizenvloer (Bourgondische dallen) en in de garage een robuuste gietvloer. Via de entree en bij binnenkomst in de living kunt u ook meteen naar rechts de aparte slaapvertrek op de begane grond…Ideaal voor de levensloop bestendige zoeker!. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, kleedruimte met twee grote kasten, en de doorgang naar de zeer ruim opgestelde badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, apart toilet en een ruime inloopdouche. Dit alles mooi betegeld en fraai uitgevoerd/afgewerkt. De slaapkamer beschikt tevens nog over een gezellige gashaard met schouw en hier kijkt u ook zo over de weilanden…echt top.

Verdieping: Trap naar verdieping, een zeer ruime overloop welke nu gebruikt wordt als werk-kamer kan zonder al te veel moeite worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. De architect heeft hier ook met zijn ontwerp en layout rekening gehouden. Aan beide zijden van de woning zijn slaapkamers gerealiseerd. Beide zijn ruim van opzet. De verdieping beschikt tevens nog over een eigen tweede badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Een extra bergkast herbergt ook de technische installatie met de CV ketel (HR Combi Nefit excellent bj; 2008) en de mechanische ventilatie. De gehele verdieping heeft een mooie houten vloer met brede delen, prachtige in het zicht zijnde balken constructie en veel ramen zodat u hier een waanzinnig zicht heeft naar de achterzijde over de weilanden. Geen wonder dat de eigenaar hier zijn werkruimte heeft gesitueerd.
Om u een extra beeld te geven voor realisering van de twee extra slaapkamers hebben wij een extra plattegrond bijgevoegd.

Tuin: De royale tuin rondom is niet te bewerkelijk aangelegd. De voortuin en oprit zijn aangelegd met grind en biedt u en uw gasten veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een elektrisch toegangshek schermt u uw perceel mooi af. De oprit leidt u ook tot de ruime garage met twee openslaande deuren. De achtertuin is te bereiken via de woon-/eetkeuken, de tussen hal en via de garage aan de achterzijde. De Achtertuin en dus de gehele achterzijde van de woning is mooi op de zon gelegen (Zuid- Zuidwest) en beschikt over een heerlijk grote veranda. Dit is echt een heerlijk zitgedeelte voor het vroege voorjaar, de warme (heerlijk schaduw) en zwoele zomers. Ook in de koele avonden, het voor-/en najaar is het heerlijk toeven onder deze veranda met de heaters en zelfs de buitenhaard. Lekker gezellig een vuurtje stoken of een Australische/Afrikaanse Braai (bbq) is hier mogelijk!.
Verder is de tuin aangelegd met beplanting en een groot gazon, niet te moeilijk of te veel onderhoud…hier kunt u gewoon genieten na een drukke dag op het werk of in de stad. Hier komt u zeker tot rust. Achter de tuin is een brede sloot en aansluitend een weiland waar zomers leuk de koeien in de wei staan. Dit is fraai landelijk wonen met stijl en allure zonder dat het aan de voorzijde is af te zien.

Kortom een heerlijk gezinshuis, villa op een top plek "onder de rook" van Amsterdam en Utrecht, dichtbij de dorpen Kockengen maar zeker ook Breukelen kunt u hier alle kanten op. Bereikbaarheid is prima met de steden op 25 min en de dorpen op fietsafstand. Wij laten u deze prachtige villa graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Het dorp Kockengen is zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Amsterdam, Utrecht en het "Gooi" met o.a. Hilversum, Laren, Bussum en Blaricum. Op nog geen 30 autominuten van deze steden kunt u toch nog rustig en vrij wonen midden in de schitterende natuur. De dorpskern van Kockengen is op loop/fiets afstand te bereiken en heeft nog de nodige voorzieningen "in huis" met o.a. een grote Coop supermarkt, "warme" bakker, ambachtelijke slager en een leuke ijzerwaren/doe het zelf winkel. Het Dorp Breukelen waar winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen aanwezig zijn is op een kleine 10 min afstand. Het Station van Breukelen is ook binnen 15 min aan te rijden.

Bijzonderheden:
-Onder architectuur (Architect Evert-Jan de Jong) gebouwd in 2008 met duurzame en kwalitatieve materialen.
-Wonen en slapen op de begane grond is reeds al geïmplementeerd!.
-Zeer goed onderhouden: Schilderwerk buiten is in voorjaar 2020 nog gedaan.
-Grote veranda aangebouwd in 2015.
-Ruime garage aanwezig met goede vloer en voorzieningen (geïsoleerd, water en elektra)
- CV ketel BJ: 2008 (Nefit HR excellent)
- Dicht op het leuke dorp Kockengen (maar ook Breukelen op 5 a 10 min) met haar verrassende winkels en goede voorzieningen.
-Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een treinverbinding (station Breukelen op 10 fietsminuten afstand.

Perceel oppervlakte circa 700m2
Woonoppervlakte is circa 262 m2
Totale inhoud is circa 1004 m3

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
1.004 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, CCTV, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1064
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13.50 x 8.50 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Kerkweg 138 a Kockengen

naar Kerkweg 138 a Kockengen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand