Omschrijving
Deze bijzondere, vrijstaande woning heeft een prachtige praktijkruimte met glas-in-lood. Ook de sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood dat een fijne lichtinval geeft. Privé en praktijk bevinden zich onder één dak maar zijn met ieder een eigen ingang geheel gescheiden. Middels een schrijven van de gemeente is wonen in het gehele pand toegestaan! Het grote pand biedt daarmee veel mogelijkheden. De zonnige achtertuin nodigt uit tot relaxen. Met drie slaapkamers en een werkkamer is er ruimte voor het hele gezin. Tenslotte is de ligging uniek: tegenover de kerk en op steenworp afstand van de Vecht. Dit is een woning om voor te vallen.
Het vrijstaande pand ligt zeer centraal in het charmante dorp Vreeland. Op steenworp afstand bevindt zich de mooie Vecht en ook het uitgestrekte plassengebied met de Wijde Blik en de Loosdrechtse Plassen is nabij. Of u van watersport, wandelen of fietsen houdt: hier komt u zeker aan uw trekken. Scholen en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals een winkel voor de eerste levensbehoeften. In 10 minuten fietst u naar Loenen aan de Vecht waar u een uitgebreider aanbod vindt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de N201, waardoor steden als Hilversum, Amsterdam en Utrecht vlot bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond: Via de tuin loopt u naar de achterzijde van het pand. Hier bevindt zich de voordeur naar het woongedeelte. U betreedt de hal met garderobe. Ook vindt u hier de cv-installatie, de witgoedaansluiting en de toegang tot de halfopen keuken met aangrenzende woonkamer. De keuken is uitgerust met een raam. U ziet uit op de erker met daarachter de straat. Subtiele inbouwspots voorzien in aanvullend licht. De keuken is ingericht met een eigentijds keukenmeubel in U-opstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat en oven. De achterwand is betegeld. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte. Aangrenzend is de woonkamer gesitueerd. Dit riante vertrek is uitgerust met twee raampartijen. Fraai glas-in-lood in de bovenramen zorgt voor een bijzondere lichtinval. Samen met de balken in het plafond geeft dit het geheel een authentieke uitstraling. Het vertrek biedt plaats aan zowel een fijne zithoek als een eethoek. Een eettafel voor zeker zes personen is zeer goed mogelijk. Een charmante boogconstructie geeft toegang tot de erker. Deze bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een grote raampartij. Hier is eventueel een extra zitje mogelijk. Verder geeft de woonkamer toegang tot een tweede hal die toegang geeft tot de betegelde toiletruimte met raam en fontein, en de trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich de ingang naar de grote praktijkruimte. Deze is multifunctioneel te gebruiken. Het vele daglicht en het grote oppervlak bieden volop mogelijkheden. Ook hier is fraai glas-in-lood in de ramen verwerkt. Dit geeft het vertrek een heel eigen sfeer. De praktijkruimte is verder ingericht met een aantal vaste kasten, een tweede deur naar de buitenruimte en een keuken met een eenvoudig keukenblok. Via de keuken heeft u toegang tot de tweede toiletruimte met fontein en de berging daarachter. De doorgang vanuit het woongedeelte naar de praktijkruimte is momenteel door betimmering afgesloten, maar is eenvoudig weer te herstellen.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de werkkamer, garderobekamer, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van het pand. Het is een riant vertrek onder het deels schuine plafond. Het nette vertrek is ingericht met twee vaste kasten waar u ideaal uw garderobe opbergt. Een raam ziet uit op de straat met de fraaie protestantse kerk van Vreeland. Achter schotten bevindt zich aanvullende opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op een hoek, ziet ook dit raam uit op de straat. De werkkamer en de derde slaapkamer bevinden zich beide in het midden van de woning. Het zijn nette vertrekken met een raam. De garderobekamer is een langgerekt vertrek, uitgerust met een wand vullende vaste kast: ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De deur geeft toegang tot het platte dak van het woongedeelte en de erker. De badkamer is geheel betegeld. Twee ramen voorzien in daglicht en ventilatie. U vindt er een toilet, wastafel, ligbad en douche in bad.
2e verdieping: Vliering met beperkte stahoogte.
Buiten: De woning heeft een fijne buitenruimte op het westen. Gelegen tussen de berging en de woning in, ervaart u veel privacy en beschutting. De inrichting bestaat uit bestrating en divers beplantte borders. Meerdere zitjes zijn mogelijk zodat u altijd wel een plekje in de zon vindt. De riante berging is uitgerust met meerdere ramen, dubbele deuren en een tweede deur aan de uiterste zijde. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en de eigen woning. Het achterom geeft toegang tot de straatzijde.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met sfeervolle praktijkruimte
- In de oude dorpskern nabij de rivier "de Vecht"
- 3 slaapkamers en een werkkamer
- Uitzicht op de kerk
- Authentieke details zoals glas-in-lood
- Sfeervolle woonkamer met erker
- Eigentijdse keuken en badkamer
- Zonnige achtertuin
- Unieke ligging in het hart van Vreeland
- In overleg met de gemeente is wonen in het gehele pand mogelijk maar ook de huidige combinatie van wonen met ondernemen!
- Unieke kans voor een ondernemer/winkelier vanwege winkel/praktijk dan wel kantoor ruimte op een mooie locatie en de aanwezigheid van 2 separate entrees.
Kenmerken:
- Woon/praktijkruimte samen hebben een oppervlakte van: 156 m²
- Woonruimte is circa 114 m2 en de praktijkruimte circa 42 m2
- Inhoud: 598 m³
Aanvaarding in overleg.
Toon volledige omschrijving »
