Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Nieuw

Julianalaan 18 Nieuwer Ter Aa

Vraagprijs € 1.445.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Gelegen in het historische dorp Nieuwer ter Aa, op de oever van de rivier de "Aa” staat deze prachtige, witgepleisterde en riet gedekte woonboerderij genaamd “Hofstede Aazicht”. Dit Rijksmonument (monument nummer 10643) stamt uit de 17e eeuw. Wonen in het groen, binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht, met de A2 en NS station Breukelen op een paar minuten afstand. Een uniek familiehuis, met op 100 meter afstand een winkel voor dagelijkse boodschappen en een basisschool.

Nieuwer ter Aa is onderdeel van de gemeente Stichtse Vecht en ligt dicht bij Breukelen. Het is een fijne plek om te wonen, aan de rand van het Groene Hart, dat als Nationaal Landschap beschermd wordt sinds 2004. Het dorp is erg kindvriendelijk en heeft een prettige, hartelijke sfeer.

De boerderij is door de huidige eigenaren in een aantal stappen hersteld in zijn historische pracht en gerenoveerd tot dit sfeervolle familiehuis. Het perceel van ruim 1000 m2 heeft aan beide zijden van de woning een prettige tuin en er zijn 3 terrassen, waardoor op elk uur van de dag een plekje in de zon te vinden is. Aan de linker zijde geeft een brede, lange oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de rechter zijde van de boerderij bevindt zich een fraaie oude boomgaard met gemengde fruitbomen en een groot gazon. Hier bevindt zich ook een flink terras dat aansluit aan de eetkamer-keuken.

De boerderij bestaat uit een eetkamer met open keuken en grote bijkeuken, een grote woonkamer, een werkkamer op de begane grond, een traditionele hoge opkamer die in gebruik is als een van de 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, 2 aparte toiletten, en een fraaie kaaskelder. Vast aan het woongedeelte is een grote ‘deel’, met daarin een grote zolder.
De 2e entree, met aangrenzend de werkkamer, een 2e toilet en de ruimte van de grote deel maken het mogelijk om een kantoor aan huis in te richten.

Indeling Begane grond:
Via de ruime oprijlaan aan de linker zijde van de woning betreedt u de boerderij. Een sfeervolle entree aan de zijkant van het huis geeft u toegang tot de hal waar een toiletruimte en garderobe zich bevinden. De trap naar de verdieping is hier gesitueerd. De hal leidt u rechts naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis en links naar de eetkamer-keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door 3 grote raampartijen, met uitzicht over de tuin en over de rivier de Aa. Er is een grote openhaard waarin een oude Zeeuwse molensteen dient als bodemplaat. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten vloer.
De eetkamer-keuken voelt als het hart van de woning. Het ruime eetgedeelte, waar nu een gezellige houtkachel staat, heeft nieuwe vensters in de historische stijl, met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de authentieke keuken. De op maat gemaakte, massief houten keuken voorziet u van alle gemakken en wensen. Deze ruimte heeft veel sfeer: door de oude plavuizen op de vloer, de aanrechtbladen van Belgisch hardsteen (met een gefrijnde laag onder de afgeronde randen), de houten balken, de ramen met zicht op het groen van de tuin, en door de eenheid met de eetkamer.

Via de keuken bereikt u een kleine hal met toegang naar de tuin rechts van het huis, met terras. Deze hal verschaft tevens toegang tot een mooie badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad en een wastafel.
Via deze tussenhal is ook de grote, oude kaaskelder te bereiken. Door een unieke schuiftrap opzij te bewegen komt u in de grote voormalige kaaskelder. Daar kan men rechtop staan en de ruimte is geschikt voor opslag, proviand en wellicht uw wijn.
In gesloten toestand geeft de schuiftrap u toegang tot de traditionele ‘hoge opkamer’. Deze ruimte kan goed worden gebruikt als slaapkamer, als werkkamer of als extra “gamekamer/speelkamer”. Vanuit de eetkamer komt u bij de tweede entreehal, met daarin een 2e voordeur. Hier is een separaat toilet, een toegang naar de werkkamer en een vaste trap naar de verdieping. De werkkamer is een heerlijke ruimte waar u zich kunt terug trekken voor werk of hobby/ontspanning. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, met veel ruimte voor extra berging, tevens zijn hier de was- en droogmachine aansluitingen aanwezig en is hier ook de cv ketel/boiler aanwezig. Via deze bijkeuken is middels een steektrap een aparte slaapkamer te bereiken welke zich boven de werkkamer bevindt. Deze is nu in gebruik als thuisbioscoop.
Via de bijkeuken is de achtergelegen “deel” te bereiken: de stal waar ooit de koeien stonden en waar zich ook de voormalige ‘knechtenzolder’ bevindt. Deze enorme ruimte is naar eigen inzicht in te delen, nu in gebruik als “open” multifunctioneel ruimte. Hier is menig feestje en diner gevierd, zijn voorstellingen gegeven, vergaderingen gehouden. Deze ruimte ademt de sfeer van weleer, mede door een mooi zicht op de oude kapconstructie met haar balken en spanten en de rieten kap. In het achterste gedeelte van de deel is een aparte ruimte die als werkplaats kan dienen. Achter in de deel bevindt zich een grote zolder met houten vloer, die zeer geschikt is voor opslag.
De deel is ook via 3 verschillende deuren toegankelijk vanaf de tuin.

Indeling verdieping:
Middels de vaste trap in de centrale entree of de vaste trap bij de 2e entree komt u op de verdieping. De overloop biedt toegang tot een mooie badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en 2 wastafels. De overloop biedt tevens toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van inloopkasten en een wastafel.
Via de overloop is ook de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze slaapkamer is aan de Julianalaan zijde gelegen. Via een klein trapje komt u vanuit de overloop in de derde slaapkamer op deze verdieping. Dit is een zeer “speelse” slaapkamer en een genot voor ieder kind, super veel sfeer door de oude balken en spanten, welke zich wel iets lager zich bevinden. Dus ouders: pas op uw hoofd. Via 2 grote Veluxramen is er uitzicht op de boomgaard. Deze kamer is tevens verbonden via een smalle vaste trap met de “opkamer” die zich eronder bevindt.

Tuin.
Er zijn twee tuinen, aan beide zijden van het huis, die mooi zicht bieden op de schoonheid van de boerderij. De linker zijde is deels oprit, die met leilindes gescheiden is van de tuin. Er is een gezellig zitje aan het gazon, in de natuurlijke beschutting en privacy van struiken. De rechts gelegen tuin, de boomgaard, is een heerlijke plek met een groot terras aan het huis (bereikbaar via de hal bij de keuken) en een groot gazon. De boomgaard is omheind met een beukenhaag.

Kenmerken:
- Woonkamer, eetkamer, keuken, werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, twee toiletruimtes, bijkeuken, kelder, ‘deel’, opslagzolder, de 2e entree, werkkamer en deel maken het goed mogelijk om kantoor aan huis in te richten (met eigen toilet)
- Genoeg ruimte voor uw auto’s op eigen terrein
- Prachtig wonen in Nederlands Cultuurhistorisch Erfgoed (Rijksmonument)
- Renovatie is door de huidige eigenaren voltooid.

- Oppervlakte boerderij totaal ca. 474 m2 waarvan 28 m2 kelder, 137 m2 ‘deel’ en 15 m2 ‘knechtenzolder’.
- Inhoud boerderij totaal 1518 m3, waarvan ‘deel’ 678 m3
-Perceeloppervlak 1.090 m2.

Maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging om deze unieke woning te bekijken.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1610
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Oppervlakte overige functies
207 m²
Perceel
1090 m²
Inhoud
1966 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
ATAG CV ketel Q42CR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breukelen K 909
Oppervlakte
1090 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

Gelegen in het historische dorp Nieuwer ter Aa, op de oever van de rivier de "Aa” staat deze prachtige, witgepleisterde en riet gedekte woonboerderij genaamd “Hofstede Aazicht”. Dit Rijksmonument (monument nummer 10643) stamt uit de 17e eeuw. Wonen in het groen, binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht, met de A2 en NS station Breukelen op een paar minuten afstand. Een uniek familiehuis, met op 100 meter afstand een winkel voor dagelijkse boodschappen en een basisschool.

Nieuwer ter Aa is onderdeel van de gemeente Stichtse Vecht en ligt dicht bij Breukelen. Het is een fijne plek om te wonen, aan de rand van het Groene Hart, dat als Nationaal Landschap beschermd wordt sinds 2004. Het dorp is erg kindvriendelijk en heeft een prettige, hartelijke sfeer.

De boerderij is door de huidige eigenaren in een aantal stappen hersteld in zijn historische pracht en gerenoveerd tot dit sfeervolle familiehuis. Het perceel van ruim 1000 m2 heeft aan beide zijden van de woning een prettige tuin en er zijn 3 terrassen, waardoor op elk uur van de dag een plekje in de zon te vinden is. Aan de linker zijde geeft een brede, lange oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de rechter zijde van de boerderij bevindt zich een fraaie oude boomgaard met gemengde fruitbomen en een groot gazon. Hier bevindt zich ook een flink terras dat aansluit aan de eetkamer-keuken.

De boerderij bestaat uit een eetkamer met open keuken en grote bijkeuken, een grote woonkamer, een werkkamer op de begane grond, een traditionele hoge opkamer die in gebruik is als een van de 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, 2 aparte toiletten, en een fraaie kaaskelder. Vast aan het woongedeelte is een grote ‘deel’, met daarin een grote zolder.
De 2e entree, met aangrenzend de werkkamer, een 2e toilet en de ruimte van de grote deel maken het mogelijk om een kantoor aan huis in te richten.

Indeling Begane grond:
Via de ruime oprijlaan aan de linker zijde van de woning betreedt u de boerderij. Een sfeervolle entree aan de zijkant van het huis geeft u toegang tot de hal waar een toiletruimte en garderobe zich bevinden. De trap naar de verdieping is hier gesitueerd. De hal leidt u rechts naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis en links naar de eetkamer-keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door 3 grote raampartijen, met uitzicht over de tuin en over de rivier de Aa. Er is een grote openhaard waarin een oude Zeeuwse molensteen dient als bodemplaat. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten vloer.
De eetkamer-keuken voelt als het hart van de woning. Het ruime eetgedeelte, waar nu een gezellige houtkachel staat, heeft nieuwe vensters in de historische stijl, met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de authentieke keuken. De op maat gemaakte, massief houten keuken voorziet u van alle gemakken en wensen. Deze ruimte heeft veel sfeer: door de oude plavuizen op de vloer, de aanrechtbladen van Belgisch hardsteen (met een gefrijnde laag onder de afgeronde randen), de houten balken, de ramen met zicht op het groen van de tuin, en door de eenheid met de eetkamer.

Via de keuken bereikt u een kleine hal met toegang naar de tuin rechts van het huis, met terras. Deze hal verschaft tevens toegang tot een mooie badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad en een wastafel.
Via deze tussenhal is ook de grote, oude kaaskelder te bereiken. Door een unieke schuiftrap opzij te bewegen komt u in de grote voormalige kaaskelder. Daar kan men rechtop staan en de ruimte is geschikt voor opslag, proviand en wellicht uw wijn.
In gesloten toestand geeft de schuiftrap u toegang tot de traditionele ‘hoge opkamer’. Deze ruimte kan goed worden gebruikt als slaapkamer, als werkkamer of als extra “gamekamer/speelkamer”. Vanuit de eetkamer komt u bij de tweede entreehal, met daarin een 2e voordeur. Hier is een separaat toilet, een toegang naar de werkkamer en een vaste trap naar de verdieping. De werkkamer is een heerlijke ruimte waar u zich kunt terug trekken voor werk of hobby/ontspanning. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, met veel ruimte voor extra berging, tevens zijn hier de was- en droogmachine aansluitingen aanwezig en is hier ook de cv ketel/boiler aanwezig. Via deze bijkeuken is middels een steektrap een aparte slaapkamer te bereiken welke zich boven de werkkamer bevindt. Deze is nu in gebruik als thuisbioscoop.
Via de bijkeuken is de achtergelegen “deel” te bereiken: de stal waar ooit de koeien stonden en waar zich ook de voormalige ‘knechtenzolder’ bevindt. Deze enorme ruimte is naar eigen inzicht in te delen, nu in gebruik als “open” multifunctioneel ruimte. Hier is menig feestje en diner gevierd, zijn voorstellingen gegeven, vergaderingen gehouden. Deze ruimte ademt de sfeer van weleer, mede door een mooi zicht op de oude kapconstructie met haar balken en spanten en de rieten kap. In het achterste gedeelte van de deel is een aparte ruimte die als werkplaats kan dienen. Achter in de deel bevindt zich een grote zolder met houten vloer, die zeer geschikt is voor opslag.
De deel is ook via 3 verschillende deuren toegankelijk vanaf de tuin.

Indeling verdieping:
Middels de vaste trap in de centrale entree of de vaste trap bij de 2e entree komt u op de verdieping. De overloop biedt toegang tot een mooie badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en 2 wastafels. De overloop biedt tevens toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van inloopkasten en een wastafel.
Via de overloop is ook de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze slaapkamer is aan de Julianalaan zijde gelegen. Via een klein trapje komt u vanuit de overloop in de derde slaapkamer op deze verdieping. Dit is een zeer “speelse” slaapkamer en een genot voor ieder kind, super veel sfeer door de oude balken en spanten, welke zich wel iets lager zich bevinden. Dus ouders: pas op uw hoofd. Via 2 grote Veluxramen is er uitzicht op de boomgaard. Deze kamer is tevens verbonden via een smalle vaste trap met de “opkamer” die zich eronder bevindt.

Tuin.
Er zijn twee tuinen, aan beide zijden van het huis, die mooi zicht bieden op de schoonheid van de boerderij. De linker zijde is deels oprit, die met leilindes gescheiden is van de tuin. Er is een gezellig zitje aan het gazon, in de natuurlijke beschutting en privacy van struiken. De rechts gelegen tuin, de boomgaard, is een heerlijke plek met een groot terras aan het huis (bereikbaar via de hal bij de keuken) en een groot gazon. De boomgaard is omheind met een beukenhaag.

Kenmerken:
- Woonkamer, eetkamer, keuken, werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, twee toiletruimtes, bijkeuken, kelder, ‘deel’, opslagzolder, de 2e entree, werkkamer en deel maken het goed mogelijk om kantoor aan huis in te richten (met eigen toilet)
- Genoeg ruimte voor uw auto’s op eigen terrein
- Prachtig wonen in Nederlands Cultuurhistorisch Erfgoed (Rijksmonument)
- Renovatie is door de huidige eigenaren voltooid.

- Oppervlakte boerderij totaal ca. 474 m2 waarvan 28 m2 kelder, 137 m2 ‘deel’ en 15 m2 ‘knechtenzolder’.
- Inhoud boerderij totaal 1518 m3, waarvan ‘deel’ 678 m3
-Perceeloppervlak 1.090 m2.

Maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging om deze unieke woning te bekijken.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1610
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Oppervlakte overige functies
207 m²
Perceel
1090 m²
Inhoud
1966 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
ATAG CV ketel Q42CR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breukelen K 909
Oppervlakte
1090 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Kaart Julianalaan 18 Nieuwer Ter Aa

naar Julianalaan 18 Nieuwer Ter Aa
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand