Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Onder bod

Herenstraat 54 Breukelen

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Op een unieke locatie midden in het oude centrum van het dorp Breukelen staat deze hoekwoning met haar diepe tuin direct aan de rivier de Vecht gelegen (mogelijkheid voor een boot(je) aan eigen kade/steiger!). Deze woning is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met prachtig uitzicht over de rivier de Vecht! Deze sfeervolle eengezinswoning...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

winkel, fitness, boerderij, eengezinswoning, hoekwoning, badkamer

Omschrijving

Op een unieke locatie midden in het oude centrum van het dorp Breukelen staat deze hoekwoning met haar diepe tuin direct aan de rivier de Vecht gelegen (mogelijkheid voor een boot(je) aan eigen kade/steiger!).
Deze woning is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met prachtig uitzicht over de rivier de Vecht! Deze sfeervolle eengezinswoning is daarnaast voorzien van een nette keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en diepe tuin op het oosten.
Deze zeer charmante en authentieke dorpswoning is op een fantastische plek gelegen midden in het oude centrum van Breukelen met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand (ideaal voor mensen die dat plezierig vinden/wensen!).

Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een vuren houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Tevens biedt de woonkamer toegang via openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen aan rivier de Vecht. Via de woonkamer komt u in de halfopen keuken (2019) voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en oven. Ook bereikt u via de keuken de achtertuin via een loopdeur. Via een opentrap in de living bereikt u de eerste verdieping.

Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht over rivier de Vecht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de ruimte waar ook de CV opstelling (2019 vernieuwd) gesitueerd is. De vernieuwde badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een grote dakkapel geeft extra veel ruimte en licht in deze badkamer. Middels een vlizotrap komt u op de vliering waar u extra bergruimte tot u beschikking heeft.

Tuin: De gezellige tuin, op het oosten gelegen, ligt direct aan rivier de Vecht. Begin voorjaar kunt u al genieten in de zon en van alle bootjes die langs komen varen. Ook kunt u uw eigen boot afmeren aan uw eigen aanlegsteiger! Via een achterom bereikt u een oude "waterdragersteeg" vanwaar u direct weer op de Herenstraat uitkomt. Ideaal voor het achterom rijden van fietsen/kliko's en overige tuinspullen.

Het dorp Breukelen: Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruidvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeétjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.

Kenmerken:
- Renovatie uitgevoerd in 2019
- CV Ketel: 2019
- Midden in het historische centrum van Breukelen.
- Eigen aanlegsteiger aan/in de rivier "De Vecht"
- Heerlijke diepe tuin met achterom.
- Alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

- Gebruiksoppervlakte woning: 91,20 m2
- Inhoud woning: 302,75 m3
- Totale perceel oppervlakte: 180 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Bruto inhoud
302 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4301
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.50 x 25 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Herenstraat 54 Breukelen

naar Herenstraat 54 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand