Vorige |
Volgende
Verkocht onder voorbehoud
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen
Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Ben je op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden woning met een heerlijke tuin op het Westen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze woning is werkelijk turn-key want u kunt deze woning zó betrekken. Gelegen aan de mooie brede G. van Nijenrodestraat te Breukelen. De woning is in 2018 volledig smaakvol gemoderniseerd en verbouwd en biedt sfeer, luxe en ruimte. Kosten noch moeite zijn...
Kenmerken
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Energielabel
Klasse C
Omschrijving
Ben je op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden woning met een heerlijke tuin op het Westen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze woning is werkelijk turn-key want u kunt deze woning zó betrekken. Gelegen aan de mooie brede G. van Nijenrodestraat te Breukelen. De woning is in 2018 volledig smaakvol gemoderniseerd en verbouwd en biedt sfeer, luxe en ruimte. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de verbouwing en dit is dan ook terug te zien in de heerlijke living met veel licht en ruimte, een ruime open keuken, 4 goede slaapkamers, een prachtige moderne badkamer met inloopdouche en een royale zonnige achtertuin op het Westen met een stenen berging.Een korte opsomming van wat er in 2018 tijdens een grote verbouwing vernieuwd is: De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Het toilet op de begane grond is vernieuwd. Er is een doorbraak gemaakt naar de keuken waarbij er ook openslaande deuren zijn aangebracht. Tevens voorzien van de meest luxe hordeuren, een designradiator en een elektrisch zonnescherm. De open haard is een waardevolle toevoeging aan deze moderne woning. Tevens is de woning in 2018 binnen geheel geschilderd. De woning is altijd zeer netjes bewoond en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Breukelen met haar gezellige restaurants en winkels. Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes en een park met dierenweide. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken net als de bibliotheek, het zwembad, verschillende sportclubs, sportscholen en diverse basis- en middelbare scholen. Ook medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation met een goede verbinding naar de steden: Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en is met de bus goed bereikbaar. De bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand.
Indeling begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, spiltrap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en de woon-eetkeuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt ruimte aan een goede zithoek en een eetgedeelte bij de openslaande deuren en de keuken. Wat meteen in het oog springt is niet alleen de super sfeervolle openhaard maar ook de glad gestucte wanden en plafond. Mooie openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin verbinden buiten met binnen en maken het geheel af.
Eerste verdieping:
Overloop met spiltrap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de prachtige badkamer. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer welke nu fungeert als kinderkamer. Tevens aan deze zijde vindt u de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting en een tweede toilet. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde treft u de ruime ouderslaapkamer. De derde en tevens kleinste kamer fungeert nu als kleedkamer maar is ook geschikt als kinderkamer. De verdieping is geheel voorzien van stucwanden en plafonds alsmede een mooie laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling (Intergas HReco, uit 2017), was- en droogmachine opstelling en extra bergruimte. Door het realiseren van twee brede kunststof dakkapellen is deze zolder een echte volwaardige verdieping. Ook zijn de dakkapellen voorzien van elektrische zonwering/screens. Perfect voor een zeer royale slaapkamer dan wel studeerkamer. Wellicht ook op te delen als twee slaapkamers.
Tuin:
Brede ruime tuin met berging gelegen op het zonnige Westen. De berging is voorzien van elektriciteit. (vernieuwd in 2016). De achtertuin is voorzien van sfeervolle verlichting d.m.v. grondspots. Zowel aan voorzijde als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden:
* Compleet geïsoleerde, gemoderniseerde en instapklare woning
* Openslaande tuindeuren
* Sfeervolle openhaard
* Badkamer en toilet vernieuwd
* Gehele woning voorzien van(elektrische) zonwering en horren
* CV in 2017 vernieuwd
* Sfeervolle aangelegde zonnige tuin
* Kunststof dakkapellen voor- en achterzijde voorzien van luxe screens
* Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en vertier
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
148 m²
Indeling
Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Energie
Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HReco
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
B
Perceel
2888
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Kaart Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen
naar
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object