Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden woning met een heerlijke tuin op het Westen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze woning is werkelijk turn-key want u kunt deze woning zó betrekken. Gelegen aan de mooie brede G. van Nijenrodestraat te Breukelen. De woning is in 2018 volledig smaakvol gemoderniseerd en verbouwd en biedt sfeer, luxe en ruimte. Kosten noch moeite zijn...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Energielabel
Klasse C

verbouwing, winkel, zonwering, zwembad, kindvriendelijk, inloopdouche

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden woning met een heerlijke tuin op het Westen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze woning is werkelijk turn-key want u kunt deze woning zó betrekken. Gelegen aan de mooie brede G. van Nijenrodestraat te Breukelen. De woning is in 2018 volledig smaakvol gemoderniseerd en verbouwd en biedt sfeer, luxe en ruimte. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de verbouwing en dit is dan ook terug te zien in de heerlijke living met veel licht en ruimte, een ruime open keuken, 4 goede slaapkamers, een prachtige moderne badkamer met inloopdouche en een royale zonnige achtertuin op het Westen met een stenen berging.

Een korte opsomming van wat er in 2018 tijdens een grote verbouwing vernieuwd is: De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Het toilet op de begane grond is vernieuwd. Er is een doorbraak gemaakt naar de keuken waarbij er ook openslaande deuren zijn aangebracht. Tevens voorzien van de meest luxe hordeuren, een designradiator en een elektrisch zonnescherm. De open haard is een waardevolle toevoeging aan deze moderne woning. Tevens is de woning in 2018 binnen geheel geschilderd. De woning is altijd zeer netjes bewoond en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Breukelen met haar gezellige restaurants en winkels. Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes en een park met dierenweide. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken net als de bibliotheek, het zwembad, verschillende sportclubs, sportscholen en diverse basis- en middelbare scholen. Ook medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation met een goede verbinding naar de steden: Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en is met de bus goed bereikbaar. De bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, spiltrap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en de woon-eetkeuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt ruimte aan een goede zithoek en een eetgedeelte bij de openslaande deuren en de keuken. Wat meteen in het oog springt is niet alleen de super sfeervolle openhaard maar ook de glad gestucte wanden en plafond. Mooie openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin verbinden buiten met binnen en maken het geheel af.

Eerste verdieping:
Overloop met spiltrap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de prachtige badkamer. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer welke nu fungeert als kinderkamer. Tevens aan deze zijde vindt u de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting en een tweede toilet. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde treft u de ruime ouderslaapkamer. De derde en tevens kleinste kamer fungeert nu als kleedkamer maar is ook geschikt als kinderkamer. De verdieping is geheel voorzien van stucwanden en plafonds alsmede een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling (Intergas HReco, uit 2017), was- en droogmachine opstelling en extra bergruimte. Door het realiseren van twee brede kunststof dakkapellen is deze zolder een echte volwaardige verdieping. Ook zijn de dakkapellen voorzien van elektrische zonwering/screens. Perfect voor een zeer royale slaapkamer dan wel studeerkamer. Wellicht ook op te delen als twee slaapkamers.

Tuin:
Brede ruime tuin met berging gelegen op het zonnige Westen. De berging is voorzien van elektriciteit. (vernieuwd in 2016). De achtertuin is voorzien van sfeervolle verlichting d.m.v. grondspots. Zowel aan voorzijde als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.


Bijzonderheden:
* Compleet geïsoleerde, gemoderniseerde en instapklare woning
* Openslaande tuindeuren
* Sfeervolle openhaard
* Badkamer en toilet vernieuwd
* Gehele woning voorzien van(elektrische) zonwering en horren
* CV in 2017 vernieuwd
* Sfeervolle aangelegde zonnige tuin
* Kunststof dakkapellen voor- en achterzijde voorzien van luxe screens
* Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en vertier

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HReco
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
B
Perceel
2888
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen

naar Gijsbrecht van Nijenrodestraat 91 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand