Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Dannegracht 5 BREUKELEN

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Breukelen, ligt dit moderne grachtenpand. De woning is in 2007-2008 gebouwd en voorziet u van alle comfort en is zeer royaal bemeten met de ruimtes. Met de sfeervolle, op het zuiden gelegen besloten privé terras/tuin en een gezamenlijke binnentuin is het heerlijk genieten midden in de levendige dorpskern van Breukelen. U woont hier op enkele meters vanaf de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Breukelen, ligt dit moderne grachtenpand. De woning is in 2007-2008 gebouwd en voorziet u van alle comfort en is zeer royaal bemeten met de ruimtes. Met de sfeervolle, op het zuiden gelegen besloten privé terras/tuin en een gezamenlijke binnentuin is het heerlijk genieten midden in de levendige dorpskern van Breukelen. U woont hier op enkele meters vanaf de prachtige rivier "de Vecht". Zelfs het eeuwenoude vaartje "De Dannegracht" loopt letterlijk voor uw woning langs. Dit maakt het ideaal om uw sup (stand-up paddelboard) of uw kano voor uw huis te water te laten. U stapt zo op en vaart de Vecht op!

Dit sfeervolle pand is voorzien van 3 verdiepingen en maar liefst 175 m2 aan woonoppervlakte. Tevens is er op de begane grond genoeg ruimte voor het realiseren van een kantoor aan huis en/of praktijkruimte. De woning is gelegen midden in het dorp Breukelen. Hier kunt u met al het comfort en vooral al het gemak wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de in 2008 gebouwde woningen op de Dannegracht bevinden zich meerdere winkels. Om maar een kleine opsomming te geven: Een grote moderne supermarkt, slijterij, 'warme' bakker, drogisterij, kledingwinkel en een lunchroom. Uiteraard zijn alle overige winkels, de vrijdag Markt, restaurants waaronder "Loetje" en andere voorzieningen op loopafstand.

Kortom een top familiehuis op een zeer fraaie locatie!

Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een ruime en lichte kamer aan de voorzijde welke ideaal kan fungeren als kantoor aan huis of zoals de huidige eigenaar als een riante slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer is een badkamer geplaatst. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, en toilet.

Aan het einde van de hal is een ruime inpandige berging, ook deze ruimte leent zich uitermate goed voor gebruik van werk/praktijkruimte dan wel een extra slaapkamer. Hier zijn tevens de droog- en wasmachine aansluitingen aanwezig. Via de hal is ook de trapopgang naar de 1ste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 2de toiletruimte met fonteintje, royale living aan de voorzijde met een speels niveauverschil (split-level) waardoor er een fantastische hoogte is verkregen. De royale living (circa 56m²) heeft 3 hoge ramen waarvan 2 met openslaande deuren. De woonkamer heeft zicht op het grachtje en is voorzien van een fraaie eikenvloer gemaakt van brede vloerdelen en een open haard. Aan de achterzijde van de woning is de woon/eet keuken gesitueerd, de ruime open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5 pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken kunt u het zonnige terras bereiken!

Tweede verdieping:
Overloop, berging waar ook de Stookruimte is gesitueerd (HR combiketel Intergas 2007). Tevens beschikt deze verdieping over twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en dakvensters. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Terras:
Via de openslaande deuren in de keuken is het heerlijke terras/tuin te bereiken welke is gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en grenst aan de gemeenschappelijke binnenplaats en tuin van "keyseryck", welke alleen bereikbaar is voor bewoners en dus zeer kindvriendelijk te noemen is! Omdat de tuin op het zuiden ligt is er ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden in de zon!

De woning is zowel via de Dannegracht 5 (voordeur) als via het plein aan de achterzijde (buitentrap en lift, 1ste étage) te bereiken. Tevens is het pand te bereiken via de buitentrap die naast Dannegracht 5 loopt (1ste étage)
Door de zeer ruime en multifunctionele parterre en de aparte entree is het huis ook zeer geschikt voor separaat kantoor of praktijkruimte aan huis. Kortom een zeer comfortabel en goed onderhouden ruim gezinshuis met vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel A
- CV ketel (Intergas HR combiketel bj 2007)
- Volledig en zeer goed geïsoleerd
- Afgesloten fietsenberging op de parterre
- Op loopafstand van alle faciliteiten, uitstekende verbindingen met openbaar vervoer naar de steden A'dam, Utrecht, Hilversum etc, (trein, bus) 
- Gelegen aan rustig grachtje, slechts 20 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van Utrecht, slechts 3 minuten van de Loosdrechtse Plassen
- Servicekosten voor de gemeenschappelijke binnenplaats bedragen € 8,09 per maand

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007/2008
- Woonoppervlakte: circa 174,80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14,20 m2
- Inhoud woning: circa 653,7 m3

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
653 m³
Perceeloppervlakte
67 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4965
Oppervlakte
67 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dannegracht 5 BREUKELEN

naar Dannegracht 5 BREUKELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand