Vorige |
Volgende
Dannegracht 2 Breukelen
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Omschrijving
Modern grachtenpand, deze goed verzorgde woning midden in het historische centrum van Breukelen. De woning is in 2007-2008 gebouwd en voorziet u van alle comfort en is zeer royaal bemeten met de ruimtes. Met de sfeervolle, op het zuiden gelegen besloten privé terras/tuin en een gezamenlijke binnentuin is het heerlijk genieten midden in de levendige dorpskern van Breukelen. Dit sfeervolle pand is...
Kenmerken
Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Omschrijving
Modern grachtenpand, deze goed verzorgde woning midden in het historische centrum van Breukelen. De woning is in 2007-2008 gebouwd en voorziet u van alle comfort en is zeer royaal bemeten met de ruimtes. Met de sfeervolle, op het zuiden gelegen besloten privé terras/tuin en een gezamenlijke binnentuin is het heerlijk genieten midden in de levendige dorpskern van Breukelen.Dit sfeervolle pand is voorzien van 3 verdiepingen en maar liefst 187 m2 aan woonoppervlakte. Tevens is er op de begane grond genoeg ruimte voor het realiseren van een kantoor aan huis en/of praktijkruimte. De woning is gelegen midden in het dorp Breukelen. Hier kunt u met al het comfort en vooral al het gemak wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de in 2008 gebouwde woningen op de Dannegracht bevinden zich meerdere winkels. Om maar een kleine opsomming te geven: Een grote moderne supermarkt, slijterij, 'warme' bakker, drogisterij, kinderkledingwinkel en een lunchroom. Uiteraard zijn alle overige winkels, de vrijdag Markt, restaurants waaronder "Loetje" en andere voorzieningen op loopafstand.
Kortom een top familiehuis op een zeer fraaie locatie, deze moet met eigen ogen gezien worden!
Indeling woning Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een ruime en lichte kamer aan de voorzijde welke ideaal kan fungeren als kantoor aan huis of als een riante slaapkamer. Aan het einde van de hal is een ruime inpandige berging, ook deze ruimte leent zich uitermate goed voor gebruik van werk/praktijkruimte dan wel een extra slaapkamer. Ook is er een toilet, simpele douche en wasruimte waar uiteraard de droog- en wasmachine aansluitingen aanwezig zijn. Deze ruimte kan mogelijk worden verbouwd tot 2de badkamer. Via de hal is ook de trapopgang naar de 1ste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, 2de toiletruimte met fontein, royale living aan de voorzijde met een speels niveauverschil (split-level) waardoor er een fantastische hoogte is verkregen. De royale living (circa 56m²) heeft 3 hoge ramen met zicht op het grachtje en is voorzien van een fraaie eikenvloer gemaakt van brede vloerdelen. Aan de achterzijde van de woning is de woon/eet keuken gesitueerd, de ruime open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook heeft de keuken een lange smalle bar welke gedeeltelijk doorloopt in de eetkamer en kunt u via de openslaande deuren in de keuken het zonnige terras bereiken!
Tweede verdieping:
Overloop, berging waar ook de Stookruimte is gesitueerd (HR combiketel). Tevens beschikt deze verdieping nog over twee slaapkamers, waarbij het eventueel mogelijk is om de achterkamer op te splitsen in 2 kamers. De "hoofd" badkamer is voorzien van 2 wastafels, een toilet en een inloopdouche.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken is het heerlijke terras/tuin te bereiken welke is gelegen op het zuiden. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke binnenplaats en tuin van "keyseryck", welke alleen bereikbaar is voor bewoners en dus zeer kindvriendelijk te noemen is! Omdat de tuin op het zuiden ligt is er ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden in de zon!
De woning is zowel via de Dannegracht 2 (voordeur) als via het plein aan de achterzijde (buitentrap en lift, 1ste étage) te bereiken. Tevens is het pand te bereiken via de buitentrap die naast Dannegracht 5 loopt (1ste étage)
Door de zeer ruime en multifunctionele parterre en de aparte entree is het huis ook zeer geschikt voor separaat kantoor of praktijkruimte aan huis. Kortom een zeer comfortabel en goed onderhouden ruim gezinshuis met vele mogelijkheden, u kunt deze woning direct betrekken.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel A
- CV ketel (Intergas HR combiketel bj 2007)
- Woning beschikt over 8 zonnecollectoren
- Volledig en zeer goed geïsoleerd
- Afgesloten fietsenberging op de parterre
- Op loopafstand van alle faciliteiten, uitstekende verbindingen met openbaar vervoer naar de steden A'dam, Utrecht, Hilversum etc, (trein, bus)
- Gelegen aan rustig grachtje, slechts 20 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van Utrecht, slechts 3 minuten van de Loosdrechtse Plassen
- Servicekosten voor de gemeenschappelijke binnenplaats bedragen € 11,- per maand
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007/2008
- Woonoppervlakte: circa 187 m2
- Inhoud woning: circa 686 m3
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Bruto inhoud
686 m³
Perceeloppervlakte
68 m²
Indeling
Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR eco
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4968
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
A24
Perceel
4877
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.40 x 5.10 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Kaart Dannegracht 2 Breukelen
naar
Dannegracht 2 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object