Vorige |
Volgende
Verkocht onder voorbehoud
Brugstraat 17 - 19 Loenen aan de Vecht
Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Midden in de "oude" dorpskern van Loenen aan de Vecht bieden wij u dit zeer ruime en functionele woonhuis aan. Gelegen aan de sfeervolle Brugstraat op steenworp afstand van de rivier de Vecht is dit zeer ruime pand (227 m2) mooi centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging is ideaal met zelfs ruimte voor het realiseren van een tuintje (zuid/west gelegen) en parkeerruimte voor...
Kenmerken
Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Omschrijving
Midden in de "oude" dorpskern van Loenen aan de Vecht bieden wij u dit zeer ruime en functionele woonhuis aan. Gelegen aan de sfeervolle Brugstraat op steenworp afstand van de rivier de Vecht is dit zeer ruime pand (227 m2) mooi centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging is ideaal met zelfs ruimte voor het realiseren van een tuintje (zuid/west gelegen) en parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein!Het gehele pand is in opdracht van de huidige eigenaar in 1993 geheel nieuw gebouwd. De originele bebouwing was destijds niet groot genoeg meer voor de verfwinkel en de eigenaar wilde uitbreiden. Dit resulteerde in totale nieuwbouw met een flinke aan/uitbouw over de achterzijde en zijkant. Geheel in de stijl van het dorp en de aansluitende bebouwing met de fraaie kenmerken zoals: vakkundig metselwerk met een mooie snijvoeg, statige centrale entree met 2 openslaande voordeuren, zaagtand metselwerk in de zijgevel, de leuke en karakteristieke etalage raampartij aan de straatzijde enz.
Tot begin 2020 heeft het pand altijd een winkelfunctie vervult, echter in 2018 heeft de eigenaar de bestemming laten wijzigen van winkelbestemming naar woonbestemming. De begane grond verdieping is in haar geheel naar eigen wens in te delen zodat hier een geweldige woonruimte realiseert kan worden. De basis staat er en is zeer degelijk met een betonvloer op de begane grond, spouwmuren, aansluitingen voor de badkamer(s) en keuken zijn aanwezig. De toekomstige eigenaar kan zijn/haar woonwens vervullen.
Indeling: Entree middels twee fraaie openslaande deuren met gietijzeren sierroosters. Voorportaal waar twee deuren toegang geven naar de woning/woongedeelte op de begane grond. Recht door bevindt zich een deur naar de bovenverdieping. De bovenverdieping fungeerde als kantoor en heeft dus haar eigen opgang. De gehele begane grond is zoals eerder omschreven vrij in te delen en nu een grote open ruimte. Achterin de ruimte is nu nog een kantoortje aanwezig en daarachter een kleine simpele keuken. Hier bevindt zich ook de Stookruimte met de CV opstelling (verouderd). Wij hebben ter inzage tekeningen met enkele ideeën hoe deze indeling er mogelijk uit kan komen te zien.
Via de rechterzijde komt u bij de grote schuur/garage. Deze ruimte is groot genoeg om hier een stuk tuin te realiseren met openslaande deuren naar de woning. Voor de garage vindt zich een oprit welke ruimte biedt voor twee parkeerplekken.
Indeling Verdieping: Via de entree bereikt u de vaste trap naar de verdieping. Overloop met kleine keuken/kitchenette, toiletruimte, doorgang naar een ruime kamer welke nu fungeert als opslag. Doorgang naar de zeer grote en lichte ruimte waar nu een kantoor/werkplek is gerealiseerd. Met zicht tot in de nok en de leuke dakkapellen is dit een zeer aangename ruimte met veel daglicht toetreding. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een airconditioning.
Overige informatie/kenmerken:
- Bouwjaar: 1993.
- Omgevingsvergunning is in 20018 afgegeven voor gebruik geheel wonen beneden (en boven).
- Bij keuze gebruik bovenverdieping naar wonen zal het huisnummer 19 komen te vervallen.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Zeer veel mogelijkheden om eigen woonwens te realiseren.
- Ideaal om gelijkvloers te gaan wonen met veel woonmeters op de begane grond!
- Gelegen midden in het centrum van het mooie en idyllische dorp Loenen a/d Vecht.
- Grote garage met mogelijkheden.
- Zeer centraal gelegen midden in het groene hart van Nederland met de grote steden Amsterdam/Utrecht en het Gooi op circa 30 min afstand.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 227 m2
- Overige inpandige ruimte circa 45 m2
- Inhoud circa 977 m3 (bruto)
- Perceeloppervlakte circa 255 m2
Aanvaarding in overleg, kan zeer spoedig.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Bruto inhoud
977 m³
Perceeloppervlakte
255 m²
Indeling
Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loenen
Sectie
E
Perceel
710
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Loenen
Sectie
E
Perceel
835
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Garage
Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Kaart Brugstraat 17 - 19 Loenen aan de Vecht
naar
Brugstraat 17 - 19 Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand
Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk dit object