Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Brugstraat 16 Breukelen

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Midden in het historische centrum van het pittoreske en levendige "vecht-dorp" Breukelen ligt dit karakteristieke, sfeervol gerenoveerde dorpsmonument op een steenworp afstand van de prachtige rivier "de Vecht". Deze authentieke dorpswoning stamt uit de 17e eeuw en is door de jaren heen fraai gerestaureerd en vooral ook gemoderniseerd. Alle super sfeervolle en karakteristieke kenmerken zijn bewaard...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Midden in het historische centrum van het pittoreske en levendige "vecht-dorp" Breukelen ligt dit karakteristieke, sfeervol gerenoveerde dorpsmonument op een steenworp afstand van de prachtige rivier "de Vecht". Deze authentieke dorpswoning stamt uit de 17e eeuw en is door de jaren heen fraai gerestaureerd en vooral ook gemoderniseerd. Alle super sfeervolle en karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven maar er is ook aan het leef comfort gedacht.
In 2018/2019 is de laatste verbouwing/renovatie uitgevoerd. De huidige eigenaar heeft de woning grondig aangepakt en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, toilet beneden en badkamer. Deze historische en unieke woning beschikt over een ruime en lichte living met openhaard, een moderne keuken, een praktische (wijn)kelder, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en zelfs een sfeervol dakterras pal op het Zuidwesten gelegen met leuk uitzicht. Heerlijk ontbijten of gezellig lang tafelen met vrienden tot de zon onder gaat in het westen! Kortom een super sfeervol en historisch pand midden in het hart van Breukelen gelegen, met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand en vlakbij de wonderschone rivier 'De Vecht".

Indeling: Entree via de centrale/symmetrisch gesitueerde mooie voordeur, hal tochtportaal en ruimte voor garderobe. Toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer, welke is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de linkerzijde is een eetgedeelte gesitueerd welke veel lichtinval geniet door de raampartijen aan de voorzijde, alsmede de zijkant van de woning. De rechterzijde heeft een fraaie living welke ruimte biedt voor een mooie zit, waar je kunt genieten van de gezellige openhaard. Deze woonkamer is voorzien van de originele kenmerken van een dergelijk oud pand zoals: hoge plafonds met oude balken, schuiframen en een sfeervolle houten vloer (brede delen).
Via een tussenruimte naar de keuken is het toilet efficiënt onder de trap gesitueerd. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Ook is hier nog een riante kelder aanwezig, mooi droog en ideaal voor al je extra berging, voorraad en natuurlijk een leuke wijncollectie!

Via deze doorgang bereik je de keuken welke in 2019 compleet is vernieuwd. Dit is echt een super sfeervolle, strakke en moderne keuken met alle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Te weten: een stoomoven, vaatwasser, conventionele oven, 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, een Quooker, een koelkast en een aparte vriezer. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De keuken is voorzien van een antracieten plavuis en strakke wanden met inbouwspots. Aan de andere kant is een bar gecreëerd waar je in de ochtend lekker kunt ontbijten, of tijdens het koken kunt gebruiken als extra werkblad. Er is tevens een grote dak/lichtkoepel aangebracht welke echt voor een heerlijke lichte keuken zorgt.
Ook de keuken laat goed de combinatie zien van originele gecombineerd met modern.. een raam en een prachtige oude deur naar buiten combineren erg goed met het strakke design (Geen zit/buitenruimte is hier aanwezig, wel erg handig voor ventilatie en licht). Op deze buitenruime bevindt zich wel een buitenkast waar je gemakkelijk je tuinmateriaal, gereedschap en andere spullen kunt opbergen.

1e verdieping: Overloop met deur naar het heerlijke dakterras. Een royaal dakterras is hier gerealiseerd zodat je hier van de zon kunt genieten… Zoals al eerder vermeld kun je hier tot laat genieten van zelfs de ondergaande zon. Het dakterras biedt ruimte aan een grote eettafel en meerdere ligstoelen. Ideaal met volop privacy. Het terras heeft de hele dag zon.
Middels een paar traptreden komt u op de overloop naar de badkamer welke ook in 2019 is gemoderniseerd. Deze moderne en lichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toile en een wastafelmeubel met twee waskommen.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gecreëerd. Een grote "master"bedroom met twee inbouwkasten en een kleinere slaapkamer welke nu als kinderkamer dienst doet. De vertrekken zijn heel sfeervol maar ook handig voorzien van "originele" schuifdeuren met fraai beslag… Erg makkelijk waardoor er op deze manier veel ruimte wordt bespaard.

2e verdieping: Een vaste trap naar de ruime leef zolder, voorzien van twee grote dakkapellen en een klein raam in de gevel. Deze supermooie ruimte kan erg goed gebruikt worden als 3e slaapkamer, speelzolder, kantoor of atelier. Vanuit deze verdieping heb je prachtig zicht op de rivier de "Vecht" maar ook leuk zich op de oude daken van de panden in het dorp. Op de voorzolder is nog ruimte voor de was en droogmachine, tevens is hier de CV ketel
(Remeha BJ 2009) gesitueerd.

Kortom: een unieke woning waarvan er geen twee te vinden zijn, wij kunnen wel zeggen het mooiste pand van de Brugstraat! Sfeer, karakter, stijl en luxe…dit alles op een top-locatie midden in het bruisende centrum van Breukelen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, en garanderen dat je aangenaam verrast zult zijn!

Algemeen:
- De woning is aangewezen als een gemeentelijk monument.
- Perceel oppervlakte bedraagt 50 m2,
- Woonoppervlakte ca 91 m2 met een gebruiksoppervlakte van 95 m2,
inhoud ca 373 m3.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor/achterzet ramen.
- In 2018/2019 grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.
- Schilderwerk binnen 2020 en buiten in 2019 gedaan.
- Werkelijk instap klaar…

De woning ligt vlak bij de Vechtbrug, deze brug heeft aansluiting op een fantastisch natuurgebied welke op loopafstand is te bereiken, joggen en wandelen in het park van Landgoed "Gunterstein", fietsen en varen met uw sloepje, het kan hier allemaal.
Tevens een aansluiting naar de Scheendijk waar er plaats is voor een motorboot of een zeilboot op de Loosdechtse plassen bij de watersportvereniging.
Het dorp waar veel mogelijkheden zijn om uit eten te gaan en even in de zomer een terrasje te pakken, leuke winkeltjes en een markt op vrijdag, in de zomer een bruisend leuk plaatsje met veel gezelligheid.
Aansluiting snelwegen naar Amsterdam-Utrecht zeer positief en een treinstation Breukelen 5 minuten van het dorp, goede busverbindingen.

Informatie over het Prachtige "Vecht" dorp Breukelen:
Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeétjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
373 m³
Perceeloppervlakte
50 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
B
Perceel
4698
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Brugstraat 16 Breukelen

naar Brugstraat 16 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand