Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Brugstraat 10 Loenen aan de Vecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Midden in de 'oude' dorpskern van het idyllische dorp Loenen aan de Vecht ligt deze fraaie en sfeervolle jaren '30 twee-onder-kap woning. Deze woning is in 2018 tot in de puntjes gerenoveerd en gemoderniseerd. De totale verbouwing is professioneel uitgevoerd met het gebruik van hoogstaande en kwalitatieve materialen en vooral met oog voor detail en behoud van het kenmerkende jaren dertig karakter....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Midden in de 'oude' dorpskern van het idyllische dorp Loenen aan de Vecht ligt deze fraaie en sfeervolle jaren '30 twee-onder-kap woning. Deze woning is in 2018 tot in de puntjes gerenoveerd en gemoderniseerd. De totale verbouwing is professioneel uitgevoerd met het gebruik van hoogstaande en kwalitatieve materialen en vooral met oog voor detail en behoud van het kenmerkende jaren dertig karakter. Deze instapklare woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een eigen aanleg/zwemsteiger, ligplaats in de rivier 'De Vecht' en als unicum twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom een unieke woning op een idyllische locatie.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal welke nog is voorzien van de originele granito vloer en een raam met roedeverdeling dat zicht geeft op de keuken. Achter de originele paneeldeuren bevinden zich de gangkast met meterkast, toilet met fonteintje en de entree naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is richting de achtertuin uitgebouwd, voorzien van een 4-seizoenen pui welke over de gehele breedte open kan. De prachtige en hoogstaand afgewerkte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een groot werkeiland met bar. De werkbladen en het werkeiland zijn van carrera marmer. Vanuit de woonkeuken loopt u zo de gezellige woonkamer in. De woonkamer beschikt over de originele en-suite deuren en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze knusse woonkamer geeft een prachtig uitzicht op 'De Vecht' en de daaraan grenzende voorname herenhuizen, theekoepels, de kerktoren en de fraaie dorpsbrug.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eiken visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers en een luxueuze, moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de deur richting de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten visgraatvloer als die op de begane grond.

De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. De naast gelegen "kleinere" slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer echter zo weer als kinderslaapkamer te gebruiken. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde doet nu dienst als kinderkamer en heeft een speelse nis onder de trap naar de zolder. De moderne en zeer luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van sfeervolle shutters.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de overloop de opstelling voor de wasmachine en de droger en toegang tot twee slaapkamers en een extra badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de stahoogte bergvliering middels een vlizotrap.  

Tuin:
De tuin van dit fantastische gezinshuis is eigenlijk niet te omschrijven…de mooiste rivier van Nederland ligt namelijk in uw voortuin en loopt letterlijk voor uw deur langs van Utrecht naar Muiden! De gezellige voortuin met zitkuil is op het westen gelegen en daardoor heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Tevens is deze tuin uw entree en uw toegang tot 'De Vecht'. Heerlijk genieten van alle bootjes die langs komen, zelf lekker gaan varen op deze wonderschone rivier of een stukje zwemmen of "suppen"!

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, met zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, en geeft u de rust als u even de gezellige drukte van 'De Vecht' wilt ontlopen. Via de woonkeuken met de grote opslaande deuren betrekt u echt de living bij de tuin. De tuin is netjes aangelegd en heeft een terras achter de keuken, een gazon en borders voor beplanting. Er is een directe watervoorziening aangebracht vanuit de Vecht naar de achtertuin voor irrigatie.

Bijzonderheden:
- Unieke lokatie direct aan de Vecht midden in het idyllische Loenen aan de Vecht met alle voorzieningen op loopafstand
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten met zon van 's ochtends tot 's avonds
- Zonnige voortuin met heerlijke avondzon
- Gehele woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 met hoogwaardig afwerkingsniveau
- Zwem/aanlegsteiger met heerlijke zitkuil
- Ligplaats in de Vecht (vergunning verleend door Waternet en Stichtse Vecht)
- Parkeren op eigen erf d.m.v. oprit voor 2 auto's
- 3-fasen laadpaal voor elektrische auto op eigen oprit
- Energieprestatielabel: A
- Volledige dubbele beglazing
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Buitenwerk volledig geschilderd in 2019 met 5 jaar garantie
- Ligging in beschermd dorpsgezicht

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte 225 m²
- Woonoppervlakte 151 m2
- Inhoud 533 m³
- Bouwjaar 1932

Aanvaarding in overleg.
Gunning eigenaar.

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, 'n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, 'n warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Bruto inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CV ketel 2X
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
E
Perceel
733
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Brugstraat 10 Loenen aan de Vecht

naar Brugstraat 10 Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand