Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Zegelaarweg 12 Loenen aan de Vecht, Cronenburgh

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze bijna perfectionistisch gebouwde, vrijstaande en zeer luxueuze villa aanbieden. Gelegen in het fraaie en geliefde Loenen aan de Vecht op een 25 (auto) min afstand van de steden Amsterdam en Utrecht (Zuid-As & AMC & Schiphol) staat midden in een recent gerealiseerde en kindvriendelijke woonwijk deze Villa. De plek aan één van wellicht de mooiste lanen van de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Cronenburgh
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze bijna perfectionistisch gebouwde, vrijstaande en zeer luxueuze villa aanbieden. Gelegen in het fraaie en geliefde Loenen aan de Vecht op een 25 (auto) min afstand van de steden Amsterdam en Utrecht (Zuid-As & AMC & Schiphol) staat midden in een recent gerealiseerde en kindvriendelijke woonwijk deze Villa. De plek aan één van wellicht de mooiste lanen van de stijlvolle wijk "Cronenburgh" is zeer bemind en ideaal gelegen ten opzichte van de winkels, scholen en overige voorzieningen welke het sfeervolle dorp rijk is.
Zoals al eerder vermeld is deze Villa door de eigenaar met veel liefde en zekere perfectionisme gebouwd in 2007 en voorzien van al het nodige comfort en gewenste luxe.. u moet onder andere denken aan: Een grote, luxe woonkeuken, super sfeervolle woonkamer met centrale openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin, 4 grote slaapkamers, fraaie & statige ontvangsthal, royaal trappenhuis, prachtige vloeren door het gehele huis van Belgisch hardsteen tot hoogwaardig eiken, Kleedruimte/kamer met maatwerk kasten en een kleedeiland, Prachtige en complete "Hotelstijl' badkamer. De veel privacy biedende tuin ligt goed geproportioneerd om het huis en is volledig in stijl en op het huis afgestemd met diverse terrassen, ruime kapschuur, oprijlaan, automatische poort en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Om maar even een paar punten te noemen!

Graag nemen wij u mee door deze waanzinnige villa middels deze omschrijving:
Indeling begane grond:Parterre, Fraaie hal met Belgisch hardstenen vloer, Aangenaam ruim toilet (vrij hangend closet), Garderoberuimte, Meterkast welke zeer uitgebreid en secuur is ingedeeld en o.a v.v. bedraad Cad6 internet, Trappenhuis met eikenhouten trap naar eerste verdieping voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de hal toegang naar de aan de achterzijde gesitueerde sfeervolle woonkamer met grote open haard en openslaande deuren naar de achtertuin en terrassen. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken visgraatgelegde parketvloer, paneeldeuren, inbouwverlichting in plafond (dimbaar middels uitgedacht verlichtingsplan). Tussen de woonkamer en de leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze zeer praktische bijkeuken is eveneens voorzien van Belgisch hardsteen, maximale kastruimte en voorzieningen voor de wasmachine en droger. Ook is de zijtuin middels een loopdeur vanuit de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de hal is de ruime woon/eetkeuken bereikbaar. Deze prachtige, luxueuze keuken is een met recht te noemen living…De stijlvolle moderne keuken is voorzien van een kookeiland met 2 krukken, professioneel gasfornuis, compleet voorzien van de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, stoomoven, oven, quooker, wijnkoelkast en Amerikaanse koelkast. Hier zullen u en uw kinderen (dan wel vrienden/gasten) vaak vertoeven…door de hoge plafondhoogte en de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en zeer comfortabel. De keuken beschikt over wederom de zelfde prachtige Belgisch hardstenen vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e etage: Trap naar de eerste etage/verdieping, ruime overloop met Belgisch hardstenen vloer, aparte kledingkast, tweede separate toiletruimte v.v. vrij hangend closet, twee goed afgewerkte grote slaapkamers waarvan 1 is voorzien van inloop-inbouwkasten, doorgang naar de Masterbedroom. Voor menig één een droom slaapkamer. Via de prachtige kleedkamer met maatwerk inbouwkasten en een heus eiland betreed u uw slaapkamer..deze royale slaapkamer met en suite kleedkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen en leuk zicht op de achtergelegen tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van eiken vloeren en fraaie afwerking (Hoge wandplinten, stuc wanden/plafonds met stucplint). Stijlvolle en bijzonder grote badkamer met dubbele inloopdouche ingebouwde kastenwand, verzonken ligbad, exclusief Vola sanitair en dubbele wastafels. U ervaart een waar "hotel"gevoel wanneer u deze badkamer binnen komt. Ook de gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming.

2e etage: Trap naar de twee etage, overloop met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, derde separate toiletruimte v.v. vrij hangend closet en een dakkapel, twee bijna identiek qua afmeting zijnde goed afgewerkte en grote slaapkamers beide voorzien een dakkapel. Stijlvolle tweede badkamer met douche en ingebouwde wastafel en een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenvloer.

Tuin:De fraai onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van vijver en 2 terrassen is goed onderhouden en ligt goed geproportioneerd rondom het huis. Hier vindt u ongetwijfeld wel de juiste plek om of pal in de zon dan wel lekker in de schaduw te zitten. De tuin is middels de zij ingang met elektrische poort en via aan de linkervoorzijde te bereiken en is op het Zuidoosten gelegen. Een royale tuin van circa 17 meter breed en 23 meter diep. Door de brede watergang direct achter de Villa en met het uitzicht op de vrijstaande in de jaren 80 gebouwde villa's gelegen aan het Rond geeft dat u een mooi groen uitzicht met het gevoel dat deze wijk hier al jaren staat! Kortom een top locatie binnen de "nieuwe" wijk Cronenburgh!

Kapschuur: De kapschuur van steen en hout heeft een afmeting van ca. 11.00 m x 4.00 m. Het gesloten deel is voorzien van elektra en verwarming en het open deel van elektriciteit en verlichting.
Kortom: Een waanzinnig mooi en perfect onderhouden gezinhuis direct te betrekken…Zoals men zegt: Turn Key! Deze Villa is zeker een bezichtiging waard…maak tijdens of op verzoek buiten kantoor uren een afspraak voor een uitgebreide rondleiding. U bent van harte welkom…

Bijzonderheden: De villa is op onnavolgbare wijze met veel zorg, toewijding, met oog voor detail en gebruikmaking van uitsluitend duurzame materialen verbouwd en verkeert in praktisch nieuwstaat. Voor de liefhebbers even een opsomming van de keuzes van de bouwer/eigenaren.
Bouw van de woning in 2007
De villa is onder architectuur van Ron Schildknegt gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen.Recentelijk 2017 is het buitenschilderwerk muren opnieuw gedaan, hout in 2016.

Bouwjaar 2007, Kavel oppervlakte:625 m2, Woonoppervlakte 250 m2, Externe bergruimte circa 37 m2 (berging in de kapschuur en carpoort/garage), Inhoud woning ca. 973 m3

aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
973 m³
Perceeloppervlakte
625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
B
Perceel
1635
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 27.50 m
Oppervlakte
495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Zegelaarweg 12 Loenen aan de Vecht, Cronenburgh

naar Zegelaarweg 12 Loenen aan de Vecht, Cronenburgh
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand