Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Zandpad 10 Breukelen

Vraagprijs € 890.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Misschien begint het nieuwe jaar beter dan u had verwacht…wij bieden u deze (wellicht uw) ideale gezinswoning aan. Wij noemen even een paar speerpunten van deze gezinswoning: ruime, vrijstaande en uitgebouwde woning op prachtige locatie aan de Vecht, op fietsafstand van het dorp Breukelen, eigen aanlegsteiger voor een boot, nieuwe keuken (2018), nieuwe badkamer (2017), 4 slaapkamers, 2 badkamers...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Misschien begint het nieuwe jaar beter dan u had verwacht…wij bieden u deze (wellicht uw) ideale gezinswoning aan. Wij noemen even een paar speerpunten van deze gezinswoning: ruime, vrijstaande en uitgebouwde woning op prachtige locatie aan de Vecht, op fietsafstand van het dorp Breukelen, eigen aanlegsteiger voor een boot, nieuwe keuken (2018), nieuwe badkamer (2017), 4 slaapkamers, 2 badkamers v.v. 4 regen douches en een ligbad, ruime woonkamer met grote aanbouw, bijkeuken, studeer/werkkamer en een kinderspeelparadijs in de voormalige garage, grote achtertuin en voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein (2). Veel wooncomfort en een lagere energierekening door verduurzaming d.m.v. 24 zonnepanelen (2019) en een Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en CV 2019). Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en wellicht woont u in 2020 in dit fijne gezinshuis op deze top plek!

Tussen Amsterdam en Utrecht (30min) aan de oostzijde van de Vecht ligt deze vrijstaande woning nabij het gezellige dorp Breukelen. Op fietsafstand van alle voorzieningen zoals: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer (station), dit is de ultieme woonplek voor diegene die van ruimte, rust, wooncomfort en watersport houdt en toch dichtbij de dorpskern. De woning is gebouwd in 1960 en in 2014 grondig gerenoveerd, in 2016 de zolder, in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en in 2018 een nieuwe keuken. De eigenaar heeft in 2014 de woning uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan. De woning is ook reeds goed verduurzaamd door het plaatsen van 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, goede isolatie van gevels, ramen en dak, en een CV systeem (2018) welke in combinatie met een hybride warmtepomp uw energieverbruik en uw CO2 uitstoot flink reduceert wat goed is voor uw portemonnee en het milieu.

Indeling begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, hal met toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje), trapkast met kelder en meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt u meteen het open en lichte karakter van deze woning op. U geniet hier van prachtig uitzicht over de rivier De Vecht vanuit de voorzijde van de woonkamer. De woonkamer is door de grote uitbouw (2014) riant te noemen waardoor een grote eettafel en een grote bank makkelijk te plaatsen zijn. Een (gesloten) houthaard maakt het sfeervol en vooral lekker warm. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken. Een moderne, strakke keuken met een eetbar complementeert de ruimte. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapp. zoals: stoomoven, conventionele oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. De Uitbouw is over de gehele breedte gerealiseerd en beschikt over een grote schuifpui/openslaande deuren waardoor u meteen op het terras komt en in de achtertuin zit.

Bijkeuken/garage: Via de woonkamer komt u in de bijkeuken welke in de voormalige garage is gemaakt. Hier bevinden zich: een super handige studeer/werkruimte (er is hier al rekening gehouden met een eventuele derde badkamer, alle aansluitingen zijn hier aanwezig), tweede toilet, deur naar de achtertuin, en aan de voorzijde een mega gave ruimte waar nu een kinderspeelparadijs is gemaakt! Uiteraard is deze ook anders in te delen.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop, toegang tot drie slaapkamers, grote inloopkast/kleedkamer, nieuwe en zeer luxe badkamer (2017) en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht over de Vecht.
Slaapkamer II ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft ook dit mooie uitzicht. Tussen deze kamers bevindt zich de ruime kleedkamer/inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee aparte regen- en handdouches, een fraai ligbad en een dubbele wastafelmeubel met fraaie waskommen, 3e toilet en designradiator.
Slaapkamer III is de "master-bedroom" en is aan de achterzijde gelegen en heeft achter een fraai uitzicht over de landerijen. Deze kamer heeft haar eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een grote inloopdouche voorzien van wederom twee regendouches, uiteraard ook twee handdouches. Perfect indien het spitsuur met kinderen is aangebroken.

2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een "voor" zolderruimte met extra berging d.m.v. inbouwkasten en knieschotten, doorgang naar de grote zolderkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel (2016) en aan de Vechtzijde een Velux dakvenster welke te transformeren is in een frans-balkon, het uitzicht wat u hier ziet is werkelijk wonderschoon en uniek te noemen, voor maar ook achter. Deze ruimte is zeer geschikt om als 4e slaapkamer te gebruiken of als hobby/werkzolder.

Tuin: De ruime voortuin is gelegen op het westen en beschikt over een heerlijk terras/ zit om van de levendige rivier de Vecht te genieten. Kinderen die heerlijk spelen op en zwemmen in de Vecht terwijl de ouders met een versnapering een oogje in het zeil houden! Tot laat is hier de zon prachtig te volgen tot dat hij aan de overzijde van de vecht onder gaat. Ook is hier naast het huis/ voor de garage een ruime oprit voor het plaatsen van circa 2 a 3 auto's.
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en vooral veel zonuren, in de zomer staat de zon tot ca 17.00 uur achter op het terras en tot 19.30-20.00 uur achter in de tuin.
De achtertuin heeft een gezellige veranda, naast de ruime schuur welke is voorzien van stroom, kabel, internet aansluitingen etc zodat u hier geweldig kunt genieten van de zomer maar ook de overige seizoenen door het aansluiten van bijvoorbeeld een heater. Naast het huis is nog een poort met achterom en een overkapping voor het "droog" stallen van de fietsen en overige spullen.

Schuur/veranda:Ruime schuur voor berging van al uw tuinspullen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Gebruiksoppervlakte wonen: 189,55 m2
- Totaal gebouwgebonden buitenruimte(n): 3,28 m2
- Totaal externe ruimte(n): 23,98 m2
- Inhoud woning: 662,43 m3
- Totale grondoppervlakte: 487 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging met mooi uitzicht.
- Verduurzaamde woning met zonnepanelen (2019) 24 stuks van 320Wp = opbrengst van maximaal 7000KwH en Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Spouw/muur isolatie
- Dakisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Warmtepomp Hybride systeem CV (2018)
- In 2014 is de woning op de begane grond uitgebouwd
- Dakkapel geplaatst 2016
- Zowel het buiten- als binnen schilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Eigen steiger en aanlegplaats voor een boot in de Vecht
- Vrij uitzicht op de eerste en tweede verdieping over de weilanden
- Nabij de dorpskern van Breukelen.

Aanvaarding in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
662 m³
Perceeloppervlakte
487 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen Sint Pieters
Sectie
B
Perceel
932
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen Sint Pieters
Sectie
B
Perceel
1335
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 14 x 13 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Zandpad 10 Breukelen

naar Zandpad 10 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand