Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Vrouwenmantel 44 Breukelen

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in de aantrekkelijke wijk Broeckland. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Rondom de woning is volop parkeerruimte aanwezig. Kortom, een sfeervol en ruim gezinshuis met de ideale combinatie van ruimte en ligging! Deze in 2017...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in de aantrekkelijke wijk Broeckland. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Rondom de woning is volop parkeerruimte aanwezig. Kortom, een sfeervol en ruim gezinshuis met de ideale combinatie van ruimte en ligging!

Deze in 2017 verbouwde gezinswoning met 4 slaapkamers ligt aan de rand van de wijk Broeckland en is in 1991 gebouwd. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen, speel-voorzieningen voor de kinderen en ruime parkeergelegenheid en kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal.

De woning is zeer centraal gelegen op loop/fietsafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Hierdoor zijn alle winkels, restaurants, scholen (lager en middelbaar onder-wijs), kinderdagverblijven en overige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging van Breukelen zijn ook de steden A'dam en Utrecht mede de omgeving van "het Gooi" binnen 25 min. (auto) aan te rijden. Zeer praktisch is ook de goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer. Dankzij het Station van Breukelen reist u super snel naar: Schiphol, de Zuid-as, het AMC, Centrum A'dam, centrum Utrecht etc.

Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Hier treft u een tuin gerichte woonkamer met een loopdeur/toegang naar de achtertuin en het terras. Vanuit de ruime woonkamer/living bereikt u de open keuken, die heel speels in het midden stuk is gesitueerd, hierdoor beschikt de woning nog over een handige ruimte aan de voorzijde die perfect als eethoek kan fungeren dan wel een aparte speelhoek voor de kinderen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, ruime koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een visgraat houten vloer.

1e Verdieping: Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een recent vernieuwde
badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is een mooie kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruim balkon met uitzicht over de watersingel voor de woning. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met een kleine overloop en toegang tot een vierde slaapkamer en een ruimte waar een extra 3e toilet, de wasmachine-/droger aansluiting en CV-opstelling gesitueerd zijn. Deze volwaardige verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en is voorzien van airconditioning, een ruime dakkapel aan de voorzijde en een velux dakvenster. aan de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin: De verzorgde, zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de stenen berging met elektra.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2
Externe bergruimte (berging): circa 4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 5 m2
Inhoud: circa 299 m3
Totale grondoppervlakte: 142 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR ++)
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- CV HR combiketel vernieuwd 2017.
- Badkamer volledig vernieuwd in 2017.
- Extra toilet op de zolderverdieping (2017)
- Veel extra bergruimte achter inbouwkasten knieschotten.
- Airconditioning en grote dakkapel op de zolderverdieping (2017)
- Goede plek nabij de dorpskern van Breukelen in geliefde woonwijk Broeckland.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3006
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.45 x 9 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vrouwenmantel 44 Breukelen

naar Vrouwenmantel 44 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand