Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Salomonszegel 16 Breukelen, Broeckland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning is wellicht de perfecte (gezins)woning voor u. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een mooie badkamer, ruime inloopkast naast de "master" bedroom, een gezellige, uitgebouwde woonkamer met open haard, heerlijke ruime leefkeuken met fraai zicht over het gehele plein en het achtergelegen bos van Kasteel "Nijenrode". Deze woning is in...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Broeckland
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning is wellicht de perfecte (gezins)woning voor u.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een mooie badkamer, ruime inloopkast naast de "master" bedroom, een gezellige, uitgebouwde woonkamer met open haard, heerlijke ruime leefkeuken met fraai zicht over het gehele plein en het achtergelegen bos van Kasteel "Nijenrode". Deze woning is in 2012 geheel verbouwd. Tevens beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het Noord-westen, veel extra ruimte naast het huis door de hoekligging! Tevens een ruime stenen berging, extra houten schuur en achterom. Deze woning is dus echt meer dan een bezichtiging waard!

Indeling begane grond:
Fraai entree via een leuke voortuin welke op het zuiden is gelegen. Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, verzorgd toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Wat meteen opvalt in deze heerlijke living is de sfeer welke vooral wordt gecreëerd door de centraal geplaatste open haard. Naast deze haard zijn op maat gemaakte kasten voor uw audio en tv apparatuur of extra berging gemaakt. Ook de "warme" houten vloer geeft nog extra sfeer aan deze mooie ruimte. Vanuit de ruime woonkamer komt u bij de wooneetkeuken. Deze open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, ruime koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het plein en het achtergelegen bos, een prachtige groene omgeving voor u en uw kinderen…tevens ideaal om uw spelende kinderen vanuit de keuken te kunnen zien. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer in de woonkamer, in de keuken een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Verder zijn alle wanden en plafond strak gestuukt.

1e Verdieping:
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een marmeren vloer, een inloop douche, ligbad, wastafelmeubel, en een tweede toilet. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een groot raampartij met uitzicht over het plein voor de woning.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetverbinding.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met een overloop en toegang tot een inloopkast, vierde slaapkamer en een was/technische ruimte waar de wasmachine-/droger aansluiting en CV-opstelling aanwezig zijn. 
De vierde slaapkamer ("masterbedroom'') ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco, een speels en handig Frans balkon met openslaande deuren en fraai uitzicht over het plein. Het feit dat het een hoekwoning betreft geeft erg veel profijt door het vele lichtinval van de ramen in de zijgevel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tuin:
De verzorgde, riante achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen en geeft toegang tot de stenen berging met elektra. Tevens is er nog een extra berging aanwezig in de houten schuur. Deze schuur is voorzien van een overkapping. De achtertuin biedt op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes, en met de vrije ligging op het westen is het goed toeven tot de late zon uurtjes!. 

Omgeving:
De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in de aantrekkelijke wijk Broeckland. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen voor de kinderen en ruime parkeergelegenheid en kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. Deze woning is gelegen aan mooi, ruim opgezet plein met veel groen rondom, Prachtig zicht op het bos van het landgoed "Nijenrode" en in het midden een mooi veld en speelvoorzieningen voor de kinderen. Rondom het plein is voldoende ruimte voor spelende kinderen en parkeergelegenheid.
Broeckland is zeer centraal gelegen op loop/fietsafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Hierdoor zijn alle winkels, restaurants, scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en overige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging van Breukelen zijn ook de steden A'dam en Utrecht mede de omgeving van "het Gooi" binnen 25 min. (auto) aan te rijden. Zeer praktisch is ook de goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer. Dankzij het Station van Breukelen reist u super snel naar: Schiphol, de Zuid-as, het AMC, Centrum A'dam, centrum Utrecht etc.

Bouwjaar: 1994
Totaal Gebruiks/verblijfs oppervlakte wonen: circa 122 m2
Externe bergruimte (berging): circa 23 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m2
Bruto Inhoud: circa 410 m3
Totale grondoppervlakte: 197 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR ++)
-Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd
-CV combiketel (Nefit HR Topline) uit 2012
-Airconditioning (2017)
-Ideaal gezinshuis in veilige en kindvriendelijke omgeving
-In de voortuin kunt u al vanaf februari genieten van het eerste zonnetje, met uitzicht op het kindvriendelijke plein.
-Keuken (2008)
-Badkamer (2012)
-Grote, brede (door de hoekligging) achtertuin met twee bergingen
-Heerlijke uitgebouwde living met sfeervolle open haard!.
-11KW laadpaal in de voortuin (2017)
-Op maat gemaakte rolhorren ramen 1e verdieping, openslaande deuren woonkamer en frans balkon master bedroom.

Aanvaarding in Overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
C
Perceel
3006
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7.70 x 10 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Salomonszegel 16 Breukelen, Broeckland

naar Salomonszegel 16 Breukelen, Broeckland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand