Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Zegelaarweg 14 LOENEN AAN DE VECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Deze prestigieuze, vrijstaande villa type herenhuis is in de oude stijl gebouwd en voldoet aan de vele eisen om het ideale gezinshuis te zijn. Een zeer comfortabele villa volgens de huidige eisen en normen maar dan met de ziel van een oud herenhuis! Enkele feiten: - Vrijstaand op een ruime kavel van 718 m2 eigen grond. - Ruime, brede oprit voor riant parkeren op eigen terrein. - Grote, vrijstaande...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze prestigieuze, vrijstaande villa type herenhuis is in de oude stijl gebouwd en voldoet aan de vele eisen om het ideale gezinshuis te zijn. Een zeer comfortabele villa volgens de huidige eisen en normen maar dan met de ziel van een oud herenhuis! Enkele feiten:
- Vrijstaand op een ruime kavel van 718 m2 eigen grond.
- Ruime, brede oprit voor riant parkeren op eigen terrein.
- Grote, vrijstaande garage met zolder.
- veel privacy door de gunstige ligging van de tuin (geheel ommuurd).
- (bijna!) energie neutraal d.m.v. 27 zonnepanelen op het dak.
- 4 slaapkamers.
- 3 badkamers.
- Aparte waskamer.
- Ruim bemeten woonkamer met openhaard en fraaie eikenhouten vloer en een maatwerk kamer ensuite kast.
- Royale woon-eetkeuken.
- Werkkamer.
- Handige bijkeuken.
- Plafond hoogtes van 3 meter door de gehele woning
- Aangelegde tuin v.v van meerdere terrassen waaronder een verzonken terras.
- Grenzend aan een brede watergang met fraai uitzicht op "oud groen" wat uniek is in deze "jonge woonwijk"!.

De villa is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Cronenburgh met alle voorzieningen welke het charmante dorp Loenen aan de Vecht te bieden heeft oploopafstand.
Deze unieke villa is onder architectuur in 2007 zeer doordacht gebouwd met als uitgangspunten: Duurzaamheid, ruimte, licht en comfort Tevens was de wens om nieuw te bouwen maar het gevoel van een "oude woning" te laten terugkomen. De eigenaren konden deze punten afvinken door bijvoorbeeld: De zeer ruime en luxe woon-eetkeuken met Belgisch hardstenen vloer en werkblad, de riante living met openhaard, grote openslaande deuren naar de tuin, prachtige kamer ensuite kastenwand en de massief eikenhouten vloer. Vloerverwarming door de gehele woning. Ouderslaapkamer met aparte kleedruimte voorzien van een traditionele Finse sauna en aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met eigen badkamer v.v douche, en wastafel. Ruim trappenhuis en ruime overlopen. Grote zolderverdieping met twee grote slaapkamers met een derde badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook is gedacht aan het milieu en de portemonnee van de eigenaar!. Door het plaatsen van de 27 zonnepanelen (2014) op het dak zijn de stookkosten van deze woning bijzonder laag te noemen en beschikt u dan ook over een energieneutraal woonhuis. Door o.a. oude paneeldeuren te plaatsen ipv nieuwe deuren heerst er in deze villa een gevoel van een oud herenhuis maar dan met het comfort van een nieuwbouwwoning.


Het kindvriendelijke Cronenburgh is gelegen aan de zuidwest zijde van het pittoreske Loenen aan de Vecht en op loopafstand van scholen en het winkelcentrum. Het historisch en rustiek oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominent plaats innemen. Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de 'Old Course Loenen'.

Indeling:Begane grond:
Fraaie centrale entree door de statige deur, ruime hal met garderoberuimte, ruim toilet met fontein, trappenhuis naar verdieping, bijkeuken met aparte entree/zij in-uitgang. Doorgang naar de luxe woon- eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o/a:koelkast met vriezer, 1 combimagnetron en 1 oven, vaatwasser, fraai 6 pits gasfornuis. Het werkblad en de vloertegels zijn van Belgisch hardsteen. De gezellige en praktische woon-eetkeuken is aan de straatzijde en de zijtuin gesitueerd zodat ook de zijtuin/terras toegankelijk is door de openslaande deuren.
Via de centrale hal alsmede de woon/eetkeuken bereikt u de woonkamer/living.
Deze fijne living heeft een openhaard, mooie eikenvloer (brede massieve delen) en openslaande deuren (3x) naar het terras van de achtertuin en de zijtuin. Een mooie op maat gemaakte kamer ensuite kastenwand complementeert het geheel, via de schuifdeuren bereikt u de keuken en via de klap-deuren de centrale hal.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet (tevens ook bereikbaar via de ouderslaapkamer), ruime was-strijkkamer aan de voorzijde, slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche, en een wastafel. Royale ouder slaapkamer (tuinzijde) voorzien van een eigen kleedruimte met kastenwanden en een traditionele finse sauna. Aangrenzend een ruime badkamer v.v. een inloopdouche, dubbele wastafels op maatwerkmeubel, toilet (ook bereikbaar via de overloop).
Via trappenhuis bereikt u de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ook hier een zeer ruime en zeer lichte overloop door de lichtkoepels veel lichtinval. Twee zeer royale zolder(slaap)kamers. Derde badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. Aparte ruimte voor de technische installaties zoals de CV ketel en de omvormers van de zonnepannelen en de mechanische afzuiging.

Tuin en Garage:
De ruime achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen op zongunstige plekjes. Een speels verzonken terras aan de waterzijde geeft u een heerlijk ruimgevoel met veel privacy. Uiteraard is er direct achter de woning een groot terras. De tuin is bereikbaar via een achterom welke aan de oprit aansluit.
De zijtuin aan de keukenzijde geeft nog extra mogelijkheden om heerlijk te kunnen zitten.
Naast het huis is een brede oprit naar de ruime garage met volwaardige zolder.
De garage (optimaal geïsoleerd tevens gas aansluiting aanwezig) kan tevens ook als werkruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007.
• Energie neutraal d.m.v. veel zonnepanelen De 27 zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst.
• kwalitatief gebouwd met duurzame materialen en goede isolatie (a++ label).
• Rolluiken (elektrisch en onafhankelijk bedienbaar)verwerkt in de spouwmuur zodat deze niet zichtbaar zijn.
• Woonoppervlakte woning ca. 342 m2 (Meet rapport conform NEN 2580 is aanwezig)
• Inhoud woning ca 1239 m3
• perceel oppervlakte ca 718 m2.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
342 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
1.239 m³
Perceeloppervlakte
718 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
B
Perceel
1636
Oppervlakte
718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 20 x 21 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Zegelaarweg 14 LOENEN AAN DE VECHT

naar Zegelaarweg 14 LOENEN AAN DE VECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand