Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Straatweg 137 BREUKELEN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Ook op Funda kunnen dromen helaas bedrog zijn….Maar wellicht kan uw droom met dit object werkelijkheid worden! Met gepaste trots mogen wij u deze ruime (323,5 m2 woonoppervlakte!), sfeervolle (jaren dertig) en multifunctioneel woonhuis met gigantische werkplaats/praktijkruimte(s)(179 m2) aanbieden. Dit unieke en karakteristieke gezinshuis is prachtig gelegen op een royale kavel van 1.000 m2 midden...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Omschrijving

Ook op Funda kunnen dromen helaas bedrog zijn….Maar wellicht kan uw droom met dit object werkelijkheid worden! Met gepaste trots mogen wij u deze ruime (323,5 m2 woonoppervlakte!), sfeervolle (jaren dertig) en multifunctioneel woonhuis met gigantische werkplaats/praktijkruimte(s)(179 m2) aanbieden.
Dit unieke en karakteristieke gezinshuis is prachtig gelegen op een royale kavel van 1.000 m2 midden in de oude dorpskern van Breukelen. Door deze perfecte ligging beschikt u over het gemak van alle voorzieningen welke het dorp Breukelen te bieden heeft zoals o.a.: gezellige winkels, restaurants, scholen (basis, middelbaar en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, zwembad, recreatie etc. Dit alles binnen handbereik op loop/fiets afstand.

Dit zeer karakteristieke en unieke pand laat zich moeilijk omschrijven.. U zal het met eigen ogen moeten aanschouwen.

Deze ruime en zeer sfeervolle jaren 30 woning is solide gebouwd en altijd goed onderhouden door de huidige eigenaar. Vanaf de Straatweg benaderd u het pand, wat meteen opvalt is dat er veel buitenruimte (voortuin) beschikbaar is aan de voorzijde van het pand. Dit zorgt ervoor dat u veel privacy en rust ervaart ten opzichte van de Straatweg en dat u hier meerdere auto's op eigen terrein kan parkeren.
Het karakteristieke pand heeft aan de linkerzijde (zuid) het woonhuisgedeelte, in het middenstuk bevindt zich de entree naar de werkplaats en aan de rechterzijde is de ingang van de praktijkruimte(s). We nemen u graag even mee voor de indeling:

Indeling Woonhuis gedeelte:
De entree van de woning is geheel in stijl met een fraaie voordeur, de kenmerkende jaren dertig erker en een ruime ontvangsthal/vestibule met garderoberuimte. Via de fraaie dubbele glas in lood deuren komt u bij de hal met de trap naar de eerste verdieping en het ruime toilet.
Deur naar de gezellige woonkamer met als stijl kenmerk de erker welke haast niet kan ontbreken bij een jaren 30 woning. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen met zicht op de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een openhaard (gas) en een mooie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt door in de ruime woon/eetkeuken welke echt een gezellige ruimte is voor het hele gezin. De keuken is vernieuwd in 2007 en beschikt over een hardstenen werkblad, eetbar, diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, stoomoven en een magnetron combi oven, "Smeg" gasfornuis met 5 pitten en twee gasovens, "Amerikaanse" koelkast met ijsblokjes/gekoeld water en voldoende bergruimte in de vele kasten. Deze ruimte is een heerlijke living met het vele licht en de dubbele openslaande deuren naar het terras onder de veranda. Hier kunt u al vroeg in het jaar en laat in het najaar genieten van de royale tuin welke perfect op het Zuid-Zuidwesten is gelegen. Ook hoog zomer is het dan hier in de schaduw goed toeven.
Naast de keuken is een ruime eetkamer gesitueerd waar de gehele familie aan de lange eettafel kan dineren en zelfs is er achterin nog genoeg ruimte voor een sfeervolle werk/studeerplek. De gehele keuken en eetkamer is ook voorzien van dezelfde hardstenen vloer met vloerverwarming.

Via de keuken/eetkamer is er toegang naar de garage/werkplaats, ook in de vestibule is er een doorgang naar de garage/werkplaats.

Via de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping loopt door boven de werkplaats/garage. De ruime overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Doorgang naar de verdieping boven de garage waar zich een ruime, vierde (ouder)slaapkamer met inloopkast bevindt. Deze slaapkamer heeft toegang middels een schuifpui naar het enorme dakterras. Een vijfde slaapkamer aan de straatzijde welke nu als fitnesskamer fungeert. Doorgang naar de grootte praktijkruimte welke tevens via een aparte opgang/ingang aan de voorzijde te bereiken is. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van het woonhuis waar nog twee slaapkamer (zesde en zevende) zijn gesitueerd. De overloop beschikt over de was/droogmachine opstellingen en hier is ook een extra berging/kast aanwezig.
Indeling Praktijkruimte en de werkplaats/garage: Zoals al eerder genoemd is dit pand echt multifunctioneel….wonen en werken kan hier echt goed samenkomen, praktijk aan huis of gewoon een heerlijk grootte hobbyruimte tot uw beschikking. Stallen van auto's en/of werken aan uw "Heilige Koe". Het kan hier allemaal. Met als kers op de taart voor de mannen een Mancave! Een walhalla voor mannen dus! Via de brede "overhead" deur is de werkplaats/garage bereikbaar. Een degelijke betonnen vloer, hoge plafonds en veel ruimte is wat u meteen opvalt. Nu in gebruik door een gepassioneerde Landrover verzamelaar/specialist, met achterin een complete werkplaats met brug etc. Via een tweede "overheaddeur" in de achtergevel bereikt u de overdekte buitenruimte voor enorm veel stalling mogelijkheid (146,5m2).
Binnenin de gigantische werkplaats/garageruimte is een aparte werkkamer/Mancave gecreëerd, achter deze ruimte is nog een riante opslagruimte. Hier kunt u uiteraard zelf een invulling aan geven, of uw woonoppervlakte van het bestaande woonhuis doortrekken, het is allemaal mogelijk, ruimte genoeg!
Aan de voorzijde van het pand is ook een aparte ingang aan de rechterzijde zichtbaar.
Hier komt u binnen in de praktijkruimte met een verzorgde wachtruimte, aparte toiletruimte en de opgang naar de op de eerste verdieping gelegen behandelruimte. Via een afgesloten deur is de opslagruimte weer bereikbaar met de daar achtergelegen Mancave.
Tuin: De heerlijke tuin is op het Zuid-westen gelegen en voorziet u van voldoende zonuren mits aanwezig!, de zijtuin heeft een poort zodat u altijd achterom kunt, de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en bloemenborders, achterin zijn nog mogelijkheden voor een schuurtje/buitenkeuken etc, De tuin kan bijna een keer zo groot worden als de overdekte buitenruimte weer als tuin zal worden ingericht, een ware speeltuin voor uw kroost behoort dan ook tot de mogelijkheden! Het gaat hier dan ook over een uitzonderlijk ruim perceel midden in het dorp Breukelen wat echt uniek te noemen is.

Al met al een hele taak om dit unieke woonhuis met woorden te omschrijven…vandaar dat wij ook middels een prachtige presentatie virtual reality met "Dollhouse" op onze website tot uw beschikking stellen. Wij hopen zo u een betere indruk te kunnen geven van het geheel.
Uiteraard bent u van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding tijdens of na kantooruren met onze makelaar.

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie gelegen nabij het centrum van Breukelen
- Uniek pand met veel extra mogelijkheden.
- Schilderwerk buiten 2018
- Keuken dateert uit 2007
- Badkamer dateert uit 2007
- CV ketel: Nefit Ecomline HR 2008

De zeer ruime woning heeft een woonoppervlak van circa 323,5 m2.
De garage en overige inpandige ruimte samen zijn nog eens 179,7 m2 groot.
Tevens nog de beschikking over een gebouwgebonden buitenruimte (overdekt) van 146,5 m2.
De totale Bruto Inhoud van het gehele pand is een riante 1.783 m3.
Het totale grond oppervlak bedraagt 1.000 m² eigen grond.

U kan middels het herbestemmen uw woonoppervlakte nog eens flink uitbreiden! Ook een tweede woning naast de bestaande woning zal niet ondenkbaar en onmogelijk zijn…wel zal hieromtrent met de gemeente overeenstemming bereikt dient te worden.

Kortom: Hier is niet te veel gezegd over een multifunctioneel object!

Aanvaarding in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
146 m²
Bruto inhoud
1.783 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT ecomline hr
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1332
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 39 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
15
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Straatweg 137 BREUKELEN

naar Straatweg 137 BREUKELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand