Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Stinzenlaan Zuid 253 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Zeer riant, vrijstaand en comfortabel gezinshuis met garage en fraaie tuin gelegen in geliefde woonwijk Broeckland op loop/fiets afstand van de oude dorpskern van Breukelen. Dit comfortabele woonhuis is gelegen aan een hof waar in 2004 een zes-tal vergelijkbare "Herenhuizen in jaren dertig stijl" zijn gerealiseerd. Uitermate kindvriendelijk door de ligging aan het "hofje", met voldoende speel- en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zeer riant, vrijstaand en comfortabel gezinshuis met garage en fraaie tuin gelegen in geliefde woonwijk Broeckland op loop/fiets afstand van de oude dorpskern van Breukelen.
Dit comfortabele woonhuis is gelegen aan een hof waar in 2004 een zes-tal vergelijkbare "Herenhuizen in jaren dertig stijl" zijn gerealiseerd. Uitermate kindvriendelijk door de ligging aan het "hofje", met voldoende speel- en parkeergelegenheid. Een mooie bouwstijl met een knipoog naar de stijl uit de jaren dertig met het hedendaags wooncomfort.

Het kindvriendelijke Broeckland is gelegen aan de zuidzijde van Breukelen. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij een marktplein, intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam (AMC, Schiphol), Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel voorzieningen als scholen, winkels, leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden.

Indeling Begane grond: Fraaie, ruime en statige entree, meterkast en garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Doorgang naar de living. De woonkamer is ruim bemeten en beschikt over een mooie openhaard (houtgestookt) met zandstenen schouw, meerdere openslaande deuren naar de achtertuin en zijtuin. Aangrenzend betreedt u de ruime woon-/eetkeuken. Deze keuken is slim ontworpen zodat wanneer u in de keuken staat toch in connectie bent de gasten/familie welke aan de grote eettafel zitten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: dubbele ovens, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, ruime kookplaat met 5 kookzones, waaronder een wokbrander. Veel kastruimte en een hardstenen/houten werkblad. Via twee openslaande deuren met roede verdeling komt u in de ruime eetkamer welke in de serre is gerealiseerd. Een perfecte extra ruimte voor een eetkamer maar ook ideaal te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte kunt u ook de garage van binnenuit bereiken.
De begane grond is voorzien van een rustieke, eikenhouten plankenvloer (massief), met uitzondering van de keuken en het toilet.

Eerste Verdieping: Ruime overloop, badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche welke plek biedt aan 2 gebruikers door de dubbele douches, ligbad, brede wastafel en een toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde.
Deze woning beschikt in tegenstelling tot de andere huizen aan het hofje over 1 extra slaapkamer op de eerste verdieping doordat de oorspronkelijk ontworpen vide niet is gerealiseerd en er dus extra ruimte ontstaat. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop, grote bergruimte, wasruimte en tevens de ruimte met de technische installaties: HR combi CV ketel (bj 2015) mechanische afzuiging met warmte terugwinfunctie. (bj 2004). Op de tweedeverdieping bevindt zich ook nog een zeer ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage: De garage (circa 24 m2) is voorzien van elektra en verwarming en is vanuit de woning ook bereikbaar.
Tuin: Zeer verzorgde en doordacht ontworpen achtertuin waardoor u een lekker terras achter in de hoek heeft en veel zon en privacy. De tuin beschikt ook veel vaste bloeiende beplanting en vergt minimaal onderhoud. Het leuke is dat de woning ook over een zijtuin beschikt waar u de laatste streepjes zon kunt oppikken aan de eettafel. Ook voor de garage is een heerlijk zitje gecreëerd welke bereikbaar is via de woon/eetkeuken middels een loopdeur. Indien u even de volle zon wel heeft gezien in de achtertuin dan kunt u hier de gewenste schaduw opzoeken. Ook een glaasje wijn met versnapering (u bent immers toch dicht bij de keuken) met de ondergaande zon is tot uw beschikking.
Ligging van de achtertuin is Zuid-Oost, de voor-/zijtuin West. Maar doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen is steeds de ideale ligging beschikbaar.

Kortom: Een ideaal, ruim, sfeervol gezinshuis op een goede plek in Broeckland.

Overige informatie:
- Bouwjaar: 2004
- Totale woonoppervlakte: circa 220 m2
- Inhoud: circa 893m3
- Garage: circa 21 m2
- Totale grondoppervlakte: 362 m2
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie
- Aangebouwde garage met elektra en verwarming
- HR Combiketel Remeha (2015)
- Woning is voorzien van een modern alarm systeem voorzien van camera's
- Glasvezel is aanwezig

Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden

Aanvaarding in Overleg.






Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
893 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
C
Perceel
3523
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Stinzenlaan Zuid 253 BREUKELEN

naar Stinzenlaan Zuid 253 BREUKELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand