Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Stinzenlaan Zuid 231 BREUKELEN, Broeckland

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Zeer ruim, comfortabel, statig vrijstaand Herenhuis cq familiehuis gerealiseerd in 2004 in de geliefde en sfeervolle 30-er jaren stijl, met uitgebouwde serre en ruime garage. De woning is gelegen aan het begin van een kindvriendelijk, doodlopend hofje met goede parkeervoorzieningen en vanwege het autoluwe karakter uitstekende speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Het kindvriendelijke Broeckland...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Broeckland
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zeer ruim, comfortabel, statig vrijstaand Herenhuis cq familiehuis gerealiseerd in 2004 in de geliefde en sfeervolle 30-er jaren stijl, met uitgebouwde serre en ruime garage. De woning is gelegen aan het begin van een kindvriendelijk, doodlopend hofje met goede parkeervoorzieningen en vanwege het autoluwe karakter uitstekende speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Het kindvriendelijke Broeckland is gelegen aan de zuid zijde van Breukelen. Het historisch en rustiek oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij een marktplein, intieme woonstraatjes, water en groen een prominent plaats innemen. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam (AMC, Schiphol), Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel voorzieningen als scholen, winkels, leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden.

Begane grond: Satige entree in het midden van de woning, royale hal met trappenhuis, garderobe ruimte, toilet met fonteintje en meterkast. Riante en comfortabele grote L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard) en woon/eetkamergedeelte in de ronding van de aangebouwde serre. Aan de voorkant van de woning een luxe, handgemaakte klassieke keuken (Tinello) met schouw, groot fornuis, granieten aanrechtblad, inbouw apparatuur en gezellige servieskast. De begane grondvloer is voorzien van een neutraal getinte tegelvloer met vloerverwarming en rondom dubbele deuren met vakverdeling.

Indeling Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met kastenwand en "verborgen"doorgang naar de aangrenzende badkamer met o.m. ligbad met whirlpool, 2 moderne wastafels met kasten, royale stoom/douchecabine met zitjes en audio, 2e toilet en moderne tegelvloer v.v. vloerverwarming. Separaat gelegen "kinderbadkamer" met onder meer ligbad, doucheruimte, 2 persoons wastafelmeubel en 3e toilet. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hollands verband gelegd.

Indeling 2e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met grote dakkapel en royale inloopkast. Werkkamer/stookkamer met dakraam en aansluiting wasmachine, droger, HR combiketel, alsmede een warmwater terugwininstallatie gedeeltelijk via de cv ketel en mechanisch ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houten laminaatvloer.

Algemeen: Bouwjaar 2003/2004. Grondoppervlak 347m². Volgens meet methode NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 232m² en de inhoud 739m³.
* De woning is goed onderhouden, voorzien van alle benodigde isolatie, alarminstallatie en luxe afgewerkt;
* De stijlvolle tuin is aangelegd onder architectuur met o.a. sierbestrating, diverse terrassen, buitenverlichting en "fraaie vijver" met fonteintje. Het geheel vergt weinig onderhoud.
* De aangebouwde stenen garage/berging is v.v. verwarming, water en een plavuizenvloer. De ruime garage is tevens vanuit de woning te bereiken.
* Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In het rustig gelegen "besloten hof" staan 6 vrijstaande herenhuizen en grenst aan het bos van het landgoed "Kasteel" Business Universiteit Nyenrode.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

++++++++++

A very spacious, detached, comfortable family house with garage and beautiful garden located in the much-desired Broeckland residential area within
walking/cycling distance from the old village centre of Breukelen.
This comfortable house is located in a court where six comparable "Herenhuizen (Townhouses) in the 1930's style" were built in 2004. Extremely child friendly due to its location in the court, with sufficient playing area and parking space. A beautiful architectural style with a nod to the style from the thirties with contemporary living comfort.

The child-friendly Broeckland residential area is located on the south of Breukelen. The historic and rustic old village has a special atmosphere, where a market square, intimate residential streets, water and greenery occupy a prominent place. Breukelen is centrally located in relation to Amsterdam (AMC Hospital, Schiphol Airport), Hilversum and Utrecht. The village has many facilities such as schools, shops, and good restaurants and there are countless recreational opportunities.

Ground floor: Beautiful, spacious, stately entrance, meter cupboard and wardrobe space, stairs to the first floor, a toilet space with a hanging toilet and washbasin.
Corridor to the living room. The living room is spacious and has a beautiful fireplace (wood-burning) with sandstone mantelpiece, several doors to the backyard and side garden. Adjacent to it you enter the spacious living/dining kitchen. The kitchen is cleverly designed so that when in the kitchen, you are still connected with the guests/ family sitting at the large dining table. Of course, the kitchen is equipped with all the necessary appliances such as: double ovens, dishwasher, fridge with freezer, and large hob with 5 cooking zones, including a wok burner. Plenty of cupboard space and a hard stone/wooden worktop. Through two glass-paned doors, you enter the spacious dining room, which is located in the conservatory. A perfect extra space for a dining room, but also ideal for use as an office or playroom for children. Through this space, you also reach the garage from inside the house.
The ground floor has a rustic, oak wooden floor (solid), with the exception of the kitchen and toilet.

First Floor: Spacious landing, a bathroom equipped with a spacious walk-in shower, which offers space for 2 users thanks to the double showers, a bath, a wide washbasin and a toilet. There are two bedrooms at the rear and two at the front.
This house has, in contrast with the other houses at the courtyard, 1 extra bedroom on the first floor, because the originally designed vide was not realised and therefore an extra space was created. There is also a laminate floor.
Stairs to the second floor.

Second floor: Landing, large storage space, laundry room and also the room with the technical installations: HR combi-boiler (anno 2015) mechanical extractor with heat recovery function. (anno 2004). On the second floor, there is also a very spacious bedroom with a large dormer. There is also a laminate floor here too.

Garage: The garage (approximately 24 m2) is equipped with electricity and heating and is also accessible from the house.

Garden: A very well-cared for and well-designed backyard. So you have a pleasant terrace in the corner and lots of sun and privacy. The garden also has a lot of permanent flowering plants and requires minimal maintenance. An extra attraction is that the house also has a side garden where you can pick up the last few rays of sun at the dining table. A charming seat area has also been created for the garage, which is accessible via the living/dining kitchen through a wicket door. If you have just experienced the full sun in the backyard, you can find the desired shade here.
Also a glass of wine with a snack (after all, you are close to the kitchen) with the setting sun is at your disposal.
The location of the backyard is southeast, the front/side garden faces west. But because the garden has several terraces, an ideal location is always available.

In short: An ideal, spacious, atmospheric family home in a good location in Broeckland.

Other information:
- Year of construction: 2004
- Total living area: approximately 220 m2
- Content: approximately 893m3
- Garage: approximately 21 m2
- Total surface area: 362 m2
- The house is fully equipped with double-glazing, roof-, wall- and floor insulation
- Attached garage with electricity and heating
- HR combi boiler Remeha (2015)
- Property is equipped with a modern alarm system with cameras
- Fiberglass is present

Although we have measured this property with great care according to the NEN 2580 standard, no rights can be derived from this.

Asking price: € 945.000 = costs buyer. Acceptance in consultation.

DISCLAIMER: All information, including but not limited to, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Reimbursement due to over- or under calculation is excluded. Offers are without obligation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
347 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Breukelen-Neijenrode
Sectie
C
Perceel
3534
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Stinzenlaan Zuid 231 BREUKELEN, Broeckland

naar Stinzenlaan Zuid 231 BREUKELEN, Broeckland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand