Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 28 NIEUWERSLUIS

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Uniek Wonen met allure en stijl in een romantisch en historisch (19e eeuws) rietgedekt "Vechthuis", gelegen in één van de mooiste bochten van de rivier "De Vecht". In het hart van de Vechtstreek op slechts enkele minuten van Breukelen centrum, de aansluiting A2 Utrecht/Amsterdam en Schiphol, maar ook het monumentendorp Loenen en het gezellige watersportgebied Loosdrecht, ligt deze unieke en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1790
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Uniek Wonen met allure en stijl in een romantisch en historisch (19e eeuws) rietgedekt "Vechthuis", gelegen in één van de mooiste bochten van de rivier "De Vecht". In het hart van de Vechtstreek op slechts enkele minuten van Breukelen centrum, de aansluiting A2 Utrecht/Amsterdam en Schiphol, maar ook het monumentendorp Loenen en het gezellige watersportgebied Loosdrecht, ligt deze unieke en romantische Villa genaamd "Rio Verde".
Uniek te noemen want naast het wooncomfort van de recentelijk verbouwde villa heeft u vanuit welke hoek u ook kijkt, een uitzicht wat u keer op keer zal verrassen en pakken! Hier vindt u een oase van rust, comfort en privacy!

Een stukje historie: "Rio Verde" is de oorspronkelijke oranjerie van de Buitenplaats "Rupelmonde". Met op een rij de Buitenplaatsen "Rupelmonde", "Sterreschans" en "Over Holland" is dit stukje Vecht-rivier rijk aan historie, pracht en praal! In 2004 is "Rio Verde" met oog voor detail en vooral liefde voor de historie geheel gerestaureerd, voorzien van een rieten kap en aangepast aan het hedendaags wooncomfort.
In 2007 is er bij de "master-bedroom" een geheel nieuwe luxueuze badkamer gesitueerd.
Eind 2010 is de tweede badkamer volledig vernieuwd.

Indeling: entree middels een vestibule overgaande in een ruime en lichte marmeren hal met garderoberuimte en een grote antieke kast, een riante en fraaie toiletruimte met commode en waskom en fantastisch uitzicht op de watertuin, aansluitend het trappenhuis.
Via de gang komt u in een klassieke herenkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met een prachtige antieke parketvloer, schouw en een inspirerend uitzicht over de Vecht en de watertuin.
Aan het einde van de gang bereikt u de gezellige woon/eetkeuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming, antieke servieskast en schouw. Luxe keuken v.v. een dik hardstenen aanrechtblad, een prachtig (zeer professioneel) groot fornuis ("LaCanche" de kenners behoeven geen uitleg..."De Piano's voor Gastronomen"), een werkeiland met spoelbak en kastruimte. De keuken is natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Tegenover de keuken is de opkamer welke nu dienst doet als wasruimte met werkkasten. Daaronder een voorraad/wijnkelder op stahoogte (en droog!). Aan het einde van de gang de achterdeur die naar de tuin en schuur leidt. Via de marmeren hal komt u in de royale U-vormige woonkamer met een hoog plafond, grote ramen die aan alle kanten de Vecht overzien, marmeren zwart/wit geblokte vloer en openslaande deuren naar het terras aan de rivier "De Vecht".
Deze gezellige woonkamer is in alle 4 de seizoenen een genot om in te verblijven. Zeker in de koude winterdagen voor de heerlijke warmte van de openhaard welke wordt omlijst door een fraaie marmeren schouw.
Vanuit de centrale hal brengt een brede houten trap u naar de bovenverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met entree tot de royale ouderslaapkamer welke u iedere dag voorziet van een fenomenaal uitzicht over de Vecht.
Deze riante slaapkamer is voorzien van een speelse entresol die per open gietijzeren wenteltrap te bereiken is en u naar de ruime bergzolder brengt alwaar de cv ketel zich bevindt. Voorts vindt u in deze slaapkamer een inloopkast en een zeer luxe badkamer (vloerverwarming met speedheat en een separate thermostaat, inloopdouche, ligbad gemaakt van massief Corian, toilet en een dubbele wastafel van Corian, dit alles van het merk Agape Italië). De overloop is voorzien van ruime kasten en geeft toegang tot de 2e en 3e slaapkamer met achtergelegen bergruimte. De 2e (gasten) badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Deze badkamer is vanaf de overloop te bereiken.

Overige Informatie:
- Fraai smeedijzeren toegangshek, voorzien van afstandsbediening/code en intercomfunctie.
-De woning is voorzien van een wateronthardingsysteem dat er voor zorg draagt dat het water "zacht" is en weinig tot geen kalk bevat (goed voor bijvoorbeeld wasmachine en koffiezetapparaat)
- Zeer praktische en fraaie, oude kelder bestaande uit twee delen waarvan er 1 als wijnkelder fungeert.
-De fraai aangelegde tuin heeft een 11 meter lange aanlegsteiger voor de boot (met steigerverlichting en stroompunt), diverse zitjes, oude bomen (een prachtige oude Sequoia) en fraaie bloemperken. Naast de woning staat een ruime tuin/werkschuur. Het gehele perceel is in voorzien van een hard-houten beschoeiing (gemaakt van Bilinga en Azobe inclusief een vlot van 7 m2).

Inhoud circa 1218,50 m³. De Netto woonoppervlakte bedraagt circa 303 m². Tevens is er ruim 11,80 m² interne bergruimte beschikbaar. Het Bruto woonoppervlakte bedraagt dus ruim 413,80 m²!.
Het totale perceelsoppervlak bedraagt 2945 m², incl. eigen watertuin met in de zomer prachtige waterlelies.

Kortom: Een zeer bijzondere Buitenplaats op misschien wel één van de mooiste locaties in een bocht van de rivier "de Vecht". Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging/rondleiding.

++++++++++

Unique living in elegance and style in a romantic, historic (19th century) thatched "Vecht House", located on one of the most beautiful bends of the River Vecht.
In the heart of the Vecht, just minutes from the centre of the village of Breukelen, with connections to the A2 Utrecht/Amsterdam and Schiphol Airport, but also with the village of Loenen and its monuments and attractive water sports area of Loosdrecht nearby, this unique and romantic villa is called "Rio Verde".
It can genuinely be called unique because, in addition to the comfort of this newly renovated villa, every angle provides a view that will surprise and capture your imagination again and again! Here you will find an oasis of peace, comfort and privacy!

Some history: "Rio Verde" is the original orangery of the Rupelmonde mansion house. With mansion houses, such as Rupelmonde, Sterreschans and Over Holland, this stretch of the River Vecht is rich in history and splendour!
In 2004, "Rio Verde" was completely restored with a thatched roof and adapted to modern comforts with attention to detail and, above all, a love of history.

Layout: the entrance through a gallery leads you into a light and spacious marble hall with wardrobe space and a large antique wardrobe, a spacious and beautiful bathroom with a commode and wash stand and great views of the water garden, adjoining the stairwell.
Via a corridor, you enter a classic gentleman's room, currently being used as an office, with an antique parquet floor, fireplace and an inspiring view over the River Vecht and water garden.

At the end of the corridor, you reach the cosy living/dining room with a tiled floor with under-floor heating, an antique china cabinet and a fireplace. There is a luxury kitchen with a thick stone countertop, a beautiful (very professional) large stove ("LaCanche" - connoisseurs need no explanation ... "The Piano for Gourmets"), a work island with a sink and cupboard space. The kitchen is, of course, equipped with all the necessary modern built-in appliances.
Opposite the kitchen is an upstairs room, which now serves as a laundry room with work cabinets. Below is a stock/wine cellar with spacious headroom (and it is dry!). At the end of the hallway, there is the back door that leads to the garden and barn. Via the marble hallway, you enter the spacious U-shaped living room with high ceilings, large windows overlooking the River Vecht on all sides, a marble black and white chequered floor and French doors leading to the terrace on the River Vecht. The cosy living room has a beautiful atmosphere all year round. Especially in the cold winter days with the wonderful warmth of the open fire, which is framed by a beautiful marble chimneypiece.

From the central hall, a wide wooden staircase leads to the upper floor. Here you will find a large landing with an entrance to the spacious master bedroom, which provides you with a magnificent view over the Vecht every day.
This spacious bedroom features a playful mezzanine that can be reached by an open cast iron spiral staircase and takes you to the voluminous attic, where the boiler is located. Furthermore, in this family bedroom, you'll find a walk-in closet and a luxurious bathroom (under-floor heating with speed heat and a separate thermostat, a walk-in shower, a bath made of solid Corian, a toilet and a double Corian sink, all of the Agape Italy brand).
The landing is equipped with spacious closets with access to the 2nd and 3rd bedrooms with built-in storage space behind. The 2nd (guest) bathroom is equipped with a shower, a toilet and a sink. This bathroom is accessible from the landing.

Other Information:
- There is a beautifully wrought iron gate, equipped with remote control/code access and an intercom function.
-The house is equipped with a water softening system that ensures the water is "soft" and contains little or no calcium (good, for example, for the washing machine and coffee maker)
- A very practical, beautiful, old cellar consisting of two parts, one of which acts as a wine cellar.
-The beautifully landscaped garden has an 11-meter long pier for the boat (with dock lighting and power point), various seating areas, old trees (a beautiful old Sequoia) and beautiful flowerbeds.
Next to the house is a large garden/tool shed. The entire plot was fitted out with new Bilinga and Azobe hardwood timbering (including a 7 m2 raft).

Total size is approximately 873 m³. The net living area is approximately 274 m2. There is also more than 48 m2 of internal storage space available. The gross living area has an incredibly spacious 322 m2!
The total plot area is 2945 m2, including its own water garden, with in the summer, beautiful water lilies.

In short: A very special mansion house on perhaps one of the most beautiful locations on the River Vecht.
Please contact our office for an extended visit/tour.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.219 m³
Perceeloppervlakte
2.945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent HR + Nefit 120 liter CV B
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
C
Perceel
901
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
C
Perceel
870
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
C
Perceel
905
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gemeente Loenen
Sectie
C
Perceel
906
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Rijksstraatweg 28 NIEUWERSLUIS

naar Rijksstraatweg 28 NIEUWERSLUIS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand