Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Rijksstraatweg 236 LOENERSLOOT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Met veel genoegen mogen wij u deze sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande woonboerderij aanbieden. Deze vermoedelijk 18de eeuwse fruitboerderij is gelegen in de historische dorpskern van Loenersloot (beschermd dorpsgezicht). Met het werkelijk wonderschone uitzicht op het kasteel van Loenersloot en haar park is het wonen op deze locatie met de steden Amsterdam en Utrecht op 20 min afstand een waar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Met veel genoegen mogen wij u deze sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande woonboerderij aanbieden. Deze vermoedelijk 18de eeuwse fruitboerderij is gelegen in de historische dorpskern van Loenersloot (beschermd dorpsgezicht). Met het werkelijk wonderschone uitzicht op het kasteel van Loenersloot en haar park is het wonen op deze locatie met de steden Amsterdam en Utrecht op 20 min afstand een waar privilege.
Dit comfortabele gezinshuis heeft historische allure, waarin oude plavuizen (echter wel voorzien van vloerverwarming), prachtige antieke zandstenen schouw met houtkachel en ramen met roedeverdeling sfeerbepalend zijn. We nemen u graag even mee:

Vanaf de Rijksstraatweg geven de twee fraaie, oude leilindes privacy en beschutting. Een beetje verscholen en iets lager gelegen staat de boerderij met grote vrijstaande garage op een riant perceel van ca 520m2 eigen grond. Een oprit naast de woning geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage welke iets naar achter gelegen is op de kavel. De achtertuin is mooi diep en breed, geeft maximale privacy en beschikt over een breed stenen terras, groot gazon, dit alles met een goede zonligging.

Indeling begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, doorgang naar de voorkamer. Middels twee openslaande deuren met roedeverdeling betreedt u de voorkamer. Deze grote zit/woonkamer beschikt over een fraaie antieke zandstenen schouw waarin een houtkachel geplaatst is. Ook geven de authentieke balklagen en de oude plavuizen deze kamer extra allure en sfeer. Vanuit deze kamer geniet u van het prachtige zicht op het lommerrijke park van het kasteel van Loenersloot. Via de centrale gang komt u bij de keuken welke aan de noordzijde van de woning is gelegen. De keuken is degelijk, heeft een landelijk karakter en is zeer netjes onderhouden. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, een houten werkblad en veel kastruimte. Via de keuken heeft u toegang naar de zijtuin. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze is ruim en licht door de ramen in de zuidgevel. Naast de eetkamer bevindt zicht een aparte studeer-werkkamer. Via de eetkamer komt u bij de riante woonkamer welke een directe verbinding heeft met de achtertuin. Een werkelijk heerlijke, lichte living met veel ramen en prachtig zicht op de tuin en de "groene" omgeving.

Indeling verdieping: een overloop met dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten Er is een ruime (slaap) kamer met een aparte wastafel aan de voorkant, een kleine slaap-logeerkamer met een gedeelde dakkapel en een grote slaapkamer aan de achterzijde met hier ook veel bergruimte en een extra kleding-inloopkast. Deze slaapkamer heeft ook weer mooi zicht op de achtertuin. Er is een aparte doucheruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en ruimte voor een was/droogmachine.


De verzorgde tuin rondom heeft een groot gazon aan de achterzijde en een zonneterras gelegen op het zuiden. Hier is altijd wel een mooi plekje te vinden in de zon dan wel in de schaduw. Door de oude bomen en beplanting is dit een "volwassen" tuin waar u veel plezier van zult beleven.

De zeer ruime garage is voorzien van een handige vliering, openslaande deuren aan de voorzijde zodat u makkelijk twee auto's binnen kan stallen. Aan overige ruimte geen gebrek, want er blijft veel ruimte over voor overige berging, fietsen, tuingereedschap/meubelen etc.Tevens is de CV opstelling in de garage gesitueerd (Nefit HR bj 2011)

Kortom een prachtig, authentiek, sfeervol woonhuis gelegen op een mooie plek.
Wij laten u deze mooie woonboerderij graag zien middels een rondleiding welke flexibel gepland kan worden.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum op een 20/25 autominuten afstand.
- Wonen in een historisch huis.
- Veel privacy dankzij de royale afgeschermde tuin met groot zonneterras.
- Garage met vliering en ruimte voor twee auto's.
- Dankzij de dubbele woonruimte(s) is het huis ook geschikt voor een praktijk aan huis. Woonruimte en werkruimte kunnen goed gescheiden gehouden worden.
- Deels is de woonboerderij voorzien van fraaie, oude plavuizen met vloerverwarming.
- De woonkamer en eetkamer beschikken over een parketvloer.
- Het Dorp Loenersloot heeft geen "middenstand" (winkels) meer, echter zijn de dorpen Loenen aan de Vecht en Abcoude op geringe afstand.
- Loenersloot heeft een goed aangeschreven basisschool.

Totale woonoppervlakte: ca 159,98 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 0 m2
Externe (berg)ruimte (garage): ca 32,4 m2
Inhoud: circa 567 m3
Totale grondoppervlakte ca: 520 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding in Overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
F
Perceel
395
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 14 x 24 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Kaart Rijksstraatweg 236 LOENERSLOOT

naar Rijksstraatweg 236 LOENERSLOOT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand