Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Oud Over 77 LOENEN AAN DE VECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Unieke DUBBELE hoekwoning met zeer authentieke stijlkenmerken, idyllisch gelegen in een landelijke omgeving aan het karakteristieke Oud Over te Loenen aan de Vecht. Het huis geeft aan de achterzijde via de prachtige onder architectuur aangelegde diepe tuin direct toegang tot een van de mooiste plekken aan de Vecht! Deze royale en uitstekend verbouwde woning is extra breed doordat twee woonhuizen...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke DUBBELE hoekwoning met zeer authentieke stijlkenmerken, idyllisch gelegen in een landelijke
omgeving aan het karakteristieke Oud Over te Loenen aan de Vecht.
Het huis geeft aan de achterzijde via de prachtige onder architectuur aangelegde diepe tuin direct toegang tot een van de mooiste plekken aan de Vecht! Deze royale en uitstekend verbouwde woning is extra breed doordat twee woonhuizen indertijd zijn samengevoegd en van een grote aanbouw voorzien.
De woning is zowel intern als extern uitstekend onderhouden.
U bereikt de besloten tuin (ruim 17 meter diep inclusief ruim terras met steiger aan het water) via het achterom door de hardhouten massieve poortdeuren voorzien van authentiek loodbeslag in de met authentieke steentjes opgetrokken muur. De tuin heeft een schitterend uitzicht op de Vecht en er ligt een vlottende aanlegsteiger voor uw boot.

Indeling Begane grond:
Entree/royale hal voorzien van een garderobe en op maat gemaakte inbouwkasten en een separaat toilet met fontein en hardstenen vloer. Vanuit de hal bereikt u via dubbele openslaande deuren de ruime woonkamer gelegen over de hele breedte met prachtig uitzicht op de tuin en de Vecht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de moderne luxe open keuken (Poggenpohl) met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Gaggenau kookplaat en grill, inbouwoven, magnetron, afzuigkap,
vaatwasser, Quooker en koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een handgemaakte kastenwand en een gas open haard.
Via openslaande dubbele deuren komt u vanuit de woonkamer in de achtertuin die zeer fraai is aangelegd met onder andere een door oude dakplatanen overdekt terras en een groot terras met steiger aan het water. Daar bevindt zich ook een aparte ligplaats voor uw boot.
Er is daarnaast ook een houten schuur aanwezig.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u vanuit de hal de eerste verdieping.
Daar bevinden zich een royale overloop, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten, binnenluiken en een zeer romantisch uitzicht op de Vecht.
De bovenverdieping is voorzien van airconditioning voor een prettig leefklimaat tijdens warme zomers.

De badkamer: Verder is er een luxe badkamer voorzien van hardstenen vloer, ligbad, separate douche, wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad en Dornbracht kranen. Tenslotte is er nog een aparte was/berg ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en droger en de Combi ketel (2013).

Bijzonderheden

• De gehele woning is voorzien van een Frans Eiken vloer
• In de keuken, toilet en badkamer originele 'witjes' op de muren
• Ingebouwde water vitalisator
• Gelegen op eigen grond
• Uitstekende staat van onderhoud
• Airconditioning op de bovenste verdieping
• Energielabel D
• Binnen loop- en fiets afstand zijn 3 sterren restaurants gevestigd
• Via Vreeland of Nieuwersluis een 'rondje Vecht' voor joggers en wandelaars
• Talrijke fietsroutes
• Centraal gelegen tussen de watersportgebieden van Loosdrecht en Vinkeveen
• Op loopafstand van de oude gezellige dorpskern
• Diverse sportverenigingen, golfbaan, bibliotheek en basisscholen
• Binnen 25 minuten op Schiphol of in de binnenstad van Amsterdam/ Utrecht

• Totaal grondoppervlakte bedraagt:258 m2
• Woonruimte(n)134.5m2
• Overige inpandige ruimte(n)0.0 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0.0m2
• Externe bergruimte(n) 6.6 m2
• BBMI (GO NEN 2580) 141.1 m2

conform de Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van NEN 2580)

++++++++++

Oud Over 77 Loenen aan de Vecht


A unique DOUBLE corner house with very authentic style features, idyllically situated in a rural setting on the characteristic Oud Over road in Loenen aan de Vecht.

The house gives direct access to one of the most beautiful places on the Vecht via the gorgeous deep garden, which was landscaped under architectural supervision! This spacious and well-renovated house is extra wide as two houses were combined and provided with a large extension. The house is well-maintained, both internally and externally. You reach the private garden (over 17-meters deep including a spacious terrace with a jetty on the water) through the back entrance with its massive hardwood doorways with authentic lead fittings in a wall of authentic stones. The garden has a beautiful view of the Vecht and there is a floating jetty for your boat.

Layout:
Ground floor:
Entrance/spacious hall with a wardrobe and custom-built cabinets and a separate toilet with wash basin and hard stone floor. From the hall, you pass through the double doors to the spacious living room located across the entire width of the house with beautiful views of the garden and the Vecht.

The living room:
The living room has a handmade cabinet and a gas fireplace. Through the double doors, you pass from the living room to the backyard, which is beautifully landscaped with a terrace covered by old roofing boards and a large terrace with a jetty on the water. There is also a separate berth for your boat, as well as a wooden shed.

The kitchen:
Adjacent to the living room is the modern luxury open kitchen (Poggenpohl) with a cooking island. The kitchen is equipped with various appliances such as a Gaggenau hob and grill, built-in oven, microwave, extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer.

First floor:
You reach the first floor from the hallway via the staircase. There is a spacious landing, with two bedrooms located at the front, and at the rear, a spacious bedroom with fitted wardrobes, interior wooden shutters and a very romantic view of the Vecht. The upper floor has air conditioning for a pleasant living environment during hot summers.

The bathroom:
There is a luxurious bathroom with hard stone floor, bath, separate shower, washbasin with a Belgian hard stone surface and Dornbracht faucets. Finally, there is a separate laundry/storage room with washing machine connection and dryer and a Combi boiler (2013).

Extra details:
• The entire house has a French oak floor
• In the kitchen, toilet and bathroom there are original 'white tiles' on the walls
• Built-in water vitaliser
• Located on private land
• Excellent state of maintenance
• Air conditioning on the top floor
• Energy label D
• Three-star restaurants are located within walking and cycling distance
• Via Vreeland or Nieuwersluis, a perfect 'round trip' for joggers and walkers
• Numerous bicycle routes
• Centrally located between the water sports areas of Loosdrecht and Vinkeveen
• Within walking distance of the cosy old village centre
• Various sports clubs, a golf course, library and primary schools
• Within 25 minutes of Schiphol Airport or the city centres of Amsterdam and Utrecht

Sizes according to NEN 2580 Measurement Report:
• Living area: approximately 134,5 m2
• Total plot surface area 258 m2
• Gross property: 425 m3
• Useable area(s) external storage space(s): 6,6 m2

Asking price: € 899.000 = costs buyer. Acceptance in consultation.

DISCLAIMER: All information, including but not limited to, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Reimbursement due to over- or under calculation is excluded. Offers are without obligation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
E
Perceel
809
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.45 x 17.12 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oud Over 77 LOENEN AAN DE VECHT

naar Oud Over 77 LOENEN AAN DE VECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand