Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende

Brugstraat 15 Breukelen

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Fraai gelegen midden in het centrum van Breukelen, 20 meter van de rivier de Vecht vindt u dit in 2016 onder architectuur totaal gerestaureerd, authentieke winkel/woonhuis. Dit bijzonder sfeervolle winkel/woonhuis heeft meerdere mogelijkheden qua gebruik zoals: Sfeervolle winkelruimte met bovengelegen appartement/woonruimte. Praktijkruimte gecombineerd met woonfunctie, representatief kantoorpand...

Kenmerken

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Fraai gelegen midden in het centrum van Breukelen, 20 meter van de rivier de Vecht vindt u dit in 2016 onder architectuur totaal gerestaureerd, authentieke winkel/woonhuis. Dit bijzonder sfeervolle winkel/woonhuis heeft meerdere mogelijkheden qua gebruik zoals: Sfeervolle winkelruimte met bovengelegen appartement/woonruimte. Praktijkruimte gecombineerd met woonfunctie, representatief kantoorpand met woonfunctie.
(In goed overleg met de gemeente zal het niet onwaarschijnlijk zijn om het pand volledig te kunnen gebruiken als woonruimte boven en beneden of als representatief kantoorpand in het geheel) Tevens behoort de mogelijkheid de beneden verdieping en het appartement/woonhuis apart te verhuren als een goed renderende belegging.

Het pand heeft in 2016 een tweede etage gekregen, geheel in stijl gebouwd van dit oorspronkelijke uit 1680 (oudste gedeelte) en later in 1750 herbouwde winkel/woonhuis. In de verbouwing zijn alle elektra, water en gasleidingen vervangen en is er een nieuwe CV-installatie (HR) geïnstalleerd met door hele pand nieuwe design radiatoren. Extra isolatie op de noordzijde gevel verwerkt en natuurlijk is de gehele nieuwe kap volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich de winkel met aan de buitenzijden een typisch voor deze tijd klassieke pui (met dubbele beglazing). Bij binnen komst wordt u verwelkomt door het originele balken plafond en de graniet kleurige plavuizen vloer. Achter bevindt zich de backoffice met in het zicht gehouden de prachtige originele muren, het oudste gedeelte van het huis. Onder de trap bevindt zich de berging met wasmachine en meterkast.

Via de prachtige originele houten trap komt u in het woongedeelte, deze hele etage heeft een massief eiken houtenvloer van 2,2 cm dik. De ruime hal/eetkamer met zijn hoge plafond van meer dan 3 meter en de bijzonder houten glazendeuren naar de stijl/woonkamer vormt het hart van het huis. Rechts hiervan is het woongedeelte met centrale schouw, ornamenten stuc plafond en de twee hoge ramen op het zuiden. Links van de hal bevindt zich de badkamer met douche en toilet met daarnaast de design keuken voorzien van o.a een inbouwkoelkast, afwasmachine en keramische kookplaat. Door de grote voorraad opbergkast in de keuken (vroegere bedstede) en de custom-made kasten tot aan het plafond, heeft deze keuken veel opbergruimte.

Via de brede trap komt op de slaapverdieping die totaal open is gelaten, met inloopkast. Zoals vernoemd is dit een totaal nieuwe etage maar door de keuze van materialen zult u dat niet als zodanig ervaren en is het qua stijl een eenheid met het huis. Op deze verdieping heeft u via het inpandige terras op het oosten een prachtig uitzicht over de Vechtbrug en de Vecht. Ook vanuit de slaapkamer kijkt u over de Vecht naar het landgoed/ Ridderhofstad "Gunterstein", een blijvend beschermd uitzicht.

Dit bijzonder gerestaureerde object met eerste klas materialen wordt u aangeboden met de mogelijkheid van overname van de luxe stoffering-inrichting. Op loopafstand bevindt zich een (huur) ruime autogaragebox die eventueel bij de koop overgenomen kan worden zodat u verzekerd bent van uw eigen veilige parkeer/berg plek in het centrum van Breukelen.

Informatie over het Prachtige "Vecht" dorp Breukelen:
Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeétjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Bruto inhoud
231 m³
Perceeloppervlakte
40 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
277
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage

Foto's

Kaart Brugstraat 15 Breukelen

naar Brugstraat 15 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand