Dit is het aanbod koop- en huurwoningen die Gerwig Makelaardij in de portefeuille heeft. Het aanbod is zeer divers en dat blijkt ook uit het beeld en de omschrijvingen. Er kan worden gezocht via de kaart naar een door u speciaal gewenste plek. U kunt ook door de lijst scrollen en kijken of er een object van uw gading bij zit.

Vorige | Volgende
Verkocht

Binnenweg 37 LOENERSLOOT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-262543

info@gerwig.nl

Omschrijving

Goed onderhouden en degelijk uitgebouwde (achter, zij en eerste verdieping) helft van dubbel woonhuis met riante (nieuw gebouwde 2014) schuur/garage en prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Hierbij bieden wij u deze ideale gezinswoning aan, deze woning kunt u zo betrekken, geen gedoe met verbouwing(en) deze woning is af. Waar vindt u nog z'n leuke en ruime woning? Voorzien van een: riant...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Goed onderhouden en degelijk uitgebouwde (achter, zij en eerste verdieping) helft van dubbel woonhuis met riante (nieuw gebouwde 2014) schuur/garage en prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Hierbij bieden wij u deze ideale gezinswoning aan, deze woning kunt u zo betrekken, geen gedoe met verbouwing(en) deze woning is af. Waar vindt u nog z'n leuke en ruime woning? Voorzien van een: riant perceel, 5 slaapkamers, 2 aparte badkamers, sfeervolle en zeer ruime woon/eetkeuken, living met gezellige openbaar/houtkachel, prachtig vrij uitzicht met een tuin op het zuiden en als kers op de taart een grote garage/schuur!...wij bieden hem aan in het mooie dorp Loenersloot en dat op 25 min van Amsterdam en Utrecht!

Indeling: Entree, trap naar de verdieping, meterkast en trapkast voor berging, doorgang naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel en fraaie eikenhouten vloer. De gezellige woon/eetkeuken is gesitueerd in de uitbouw (2012) en royaal te noemen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en magnetron. Tevens is de gehele keuken (en bijkeuken) voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en beschikt hij over twee openslaande deuren naar de tuin en het terras. Vanuit de keuken kunt u naar de zijaanbouw welke in 2014 is gerealiseerd. Deze praktische "bijkeuken" beschikt over een zij-in/uitgang naar de tuin met handige wastrog en ruimte voor extra berging dan wel koelkasten etc. Hier bevindt zich ook een toiletruimte met fontein, de was- droogmachine aansluitingen, de CV opstelling, en de extra badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een nette wastafel. via een vaste trap bereikt u de verdieping boven deze zijaanbouw. De verdieping beschikt over twee kamers welke nu 1 als slaapkamer fungeert en de andere als extra studeer/werkkamer. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

Indeling Verdieping: Overloop, bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. De Badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Twee grote slaapkamers:1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gesitueerd. De Masterbedroom aan de achterzijde heeft mooi uitzicht over de weilanden. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang middels een deur naar het dakterras (op de aanbouw). Vaste trap naar de zolderverdieping voor extra berging.

Grote garage/schuur: De in 2014 gebouwde vrijstaande schuur annex garage is geheel nieuwgebouwd door een perfectionist. Geheel onderheid en in spouw(muur) opgetrokken. Voorzien van dak, muur, en vloer isolatie en dubbelglas is dit een perfectie hobby ruimte dan wel ideaal voor praktijk/kantoor aan huis. De schuur/garage is voorzien van elektra en een vliering voor extra bergruimte.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een riant terras en leuk gazon, met een pal zuidelijke ligging is het hier goed toeven..en vooral niet te vergeten het mooie uitzicht.
De voortuin is ook ideaal zodat er altijd plek voor uw auto's is op eigen terrein. Er is tevens mogelijkheid tot het aankopen van circa 45,58m2 extra grond van de gemeente Stichtse Vecht. (alle stukken ligging hiervoor klaar en zijn ter inzage).

Kortom een tophuis, en instap klaar.

Bijzonderheden:
-De woning is instap klaar en zeer goed onderhouden, in juni 2017 gestukadoord waardoor overal vlakke muren.
-Volledig geïsoleerde woning (label B) voorzien van dak, muur en vloerisolatie, alle ramen (m.u.v. badkamer raampje en de voordeur) dubbel glas, zelfs de buitenmuren zijn opnieuw opgemetseld en voorzien van isolatie.
-Onderheide beschoeiing welke is opgemetseld en dus onderhoudsvrij.
-CV ketel is van het bouwjaar 2014 Merk:Coopra compact
-De houtkachel is aangesloten in het CV systeem en verwarmd de gehele woning incl. vloerverwarming mee, deze kachel is ter overname en produceert circa 21 KW aan warmte.
-De royale en goed geïsoleerde schuur/garage is ideaal als extra werk/salon/hobby ruimte.
-Centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum op een 20/25 autominuten afstand.
-Het dorp Loenersloot heeft geen "middenstand" (winkels) meer, echter zijn de dorpen Loenen aan de Vecht en Abcoude op geringe afstand.
-Loenersloot heeft een goed aangeschreven basisschool.

Totale woonoppervlakte: ca 133 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 3 m2
Overige inpandige ruimte ca 7,6 m2
Externe (berg)ruimte (garage): ca 43,2 m2
Inhoud: circa 520 m3
Totale grondoppervlakte ca:345 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding in Overleg.





Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Coopra compact
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
F
Perceel
942
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 16.10 x 9.55 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Binnenweg 37 LOENERSLOOT

naar Binnenweg 37 LOENERSLOOT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand